ВИДНОВСКИЙГОРОДСКОЙ СУД<адрес>Центральная ул., <адрес>, 142700тел: 8 (498) 540-37-468 (495) 541-27-10https:// vidnoe-mo.sudrf.ru

ООО "Дубровка-Север"142701, <адрес>, пом. 14, каб. 66ФИО1.Москва, <адрес>

Видновский городской суд <адрес> направляет Вам копию решения суда от 20 ноября по делу №

Мотивированное решение суда изготовлено 30 ноября 2025 года.

В случае несогласия с решением суда, апелляционная жалоба подается в Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда (приемная суда (Видное, <адрес>), пн-пт с 9:00 до 18:00, обеденный перерыв с 13:00 до 14:00), либо посредством системы ГАС Правосудие или почтовой связи, адресуется в Московский областной суд.

Апелляционная жалоба должна соответствовать требованиям ст. 322 ГПК РФ и быть мотивированной, то есть содержать:

- доводы о причинах несогласия с решением суда (основания по которым, считаете решение суда неправильным);

- требования лица, подающего жалобу (отменить/изменить полностью или в части решение суда).

К жалобе необходимо приложить:

- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленном на дату подаче Налоговым кодексом РФ размере;

- документ, подтверждающий направление или вручение другим лицам, участвующим в деле, копии апелляционных жалобы и приложенных к ней документов;

- копия доверенности и копия диплома о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности (в случае подачи апелляционной жалобы представителем).

В случае пропуска срока подачи апелляционной жалобы, к апелляционной жалобе необходимо приложить заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока, с указанием уважительных причин его пропуска, приложить документы или иные доказательства, подтверждающие уважительность этих причин.

С материалами дела Вы можете ознакомиться в канцелярии Видновского городского суда (пн, вт, ср, чт, с 9:00 до 17:45, в пт. с 9:00 до 16.45, обеденный перерыв с 13:00 до 14:00), до направления дела в суд апелляционной инстанции.

Судья Гоморева Е.А

Дело №

УИД: 50RS0№-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гоморевой Е.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Дубровка-Север» к ФИО2 о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Дубровка-Север» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору №В1/4/2 Э/К на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 416 990 руб. 46 коп., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 837 руб. 13 коп., неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки до фактического исполнения решения суда, судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 15 737 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 295,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ЖК «Дубровка», <адрес>. Между правопредшественником ООО «Дубровка-Север» ООО «Дубровка. Инженерные системы» и ФИО1 заключен договор №В1/4/2 Э/К от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг в ж/к Дубровка. Истец на основании заключенного с ответчиком договора своевременно и качественно оказывает ответчику эксплуатационные и коммунальные услуги в ж/к «Дубровка», однако ответчик частично вносил ежемесячные платежи, в связи с чем образовалась задолженность, на предложение оплатить образовавшуюся задолженность в досудебном порядке ответчик ответил отказом, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель ООО «Дубровка-Север» в судебное заседание не явился. Направил ходатайство, в котором просил оставить иск без рассмотрения в связи с добровольным исполнением требований истца после подачи иска и возврате госпошлины.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил справку об отсутствии задолженности, просил в иске отказать.

Суд, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 295,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ЖК «Дубровка», <адрес>.

Между правопредшественником ООО «Дубровка-Север» ООО «Дубровка. Инженерные системы» и ФИО1 заключен договор №В1/4/2 Э/К от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг в ж/к Дубровка.

Как указывает истец в своем исковом заявлении, ООО «Дубровка-Север» на основании заключенного с ответчиком договора своевременно и качественно оказывает ответчику эксплуатационные и коммунальные услуги в ж/к «Дубровка», однако ответчик частично вносил ежемесячные платежи, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно п. 2.1 договора пользователь получает, а управляющий принимает на себя выполнение работ и оказание услуг, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией ж/к «Дубровка», в том числе предоставление коммунальных услуг путем подключения к сетям инженерной инфраструктуры, организацию ограниченного доступа на территорию ж/к «Дубровка», сбор и вывоз мусора, уборку дорог общего пользования, благоустройство и озеленение территории общего пользования и т.д.

Пунктом 4.1 указанного договора предусмотрено, что за услуги и работы по договору пользователь обязуется своевременно и полностью вносить плату, которая состоит из двух частей: платы за коммунальные услуги и плата за услуги по эксплуатации. При этом, согласно п. 4.1.2. размер платы за услуги по эксплуатации рассчитывается исходя из площади квартиры, принадлежащей пользователю и составляет 50 рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры в месяц.

Данный договор подписан ФИО1 собственноручно, во исполнение положений указанного выше договора истцом оказывались ответчику соответствующие услуги.

В соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиком в материалы дела представлена справка ООО «Дубровка-Север», подписанная генеральным директором ФИО6, выданная ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что задолженность по оплате эксплуатационных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по договору №В1/4/2 Э/К на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 416 990 руб. 46 коп., не имеется.

Одновременно суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных ответчиком требований о взыскании неустойки, поскольку они являются производными от основного требования, в удовлетворении которого отказано.

На основании ст. 101 ГПК РФ, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Поскольку ответчик удовлетворил требования истца после подачи иска в суд, т.е. истец понес расходы по оплате госпошлины вынужденно, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины. 15 737 руб.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, 210 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ООО «Дубровка-Север» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору №В1/4/2 Э/К на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, неустойки, судебных расходов, отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Дубровка - Север» расходы по оплате госпошлины в сумме 15 737 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца с момента получения копии решения суда.

Судья: Е.А. Гоморева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.