Решение по делу № 2-1364/2025 от 05.08.2025 | Красноярский районный суд (Самарская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Судебный пристав-исполнитель ОСП Красноярского района ГУ ФССП по Самарской области <ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО> о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости: 1/8 доли в праве

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено материалами дела подтверждается, что решением Красноярского районного суда Самарской области от 28.11.2022 исковые требования ПАО «Совкомбанк» к <ФИО> о расторжении кредитного договора, взыскании

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Красноярского района ГУ ФССП по Самарской области <ФИО> к <ФИО> о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1364/2025 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП Красноярского района ГУ ФССП по Самарской области ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ :

Судебный пристав-исполнитель ОСП Красноярского района ГУ ФССП по Самарской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости: 1/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; общей площадью 1958 кв.м.; 1/8 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; общей площадью 98,9 кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что решением Красноярского районного суда Самарской области от 28.11.2022 удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО3 расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 29.02.2024 решение Красноярского районного суда Самарской области от 28.11.2022 изменено в части размера начальной продажной стоимости заложенного имущества – жилого дома и земельного участка, определена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 4 184 800 рублей.

Определением Красноярского районного суда Самарской области от 19.02.2025 произведена по гражданскому делу № замена должника ФИО3 (в связи со смертью) ее правопреемниками - ФИО4 ФИО14, ФИО5, ФИО6 ФИО13, ФИО6 ФИО12, № года рождения.

Согласно ответу нотариуса ФИО11 ФИО2 является наследником по закону в 1/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; общей площадью 1958 кв.м.; в 1/8 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; общей площадью 98,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП, в рамках которого обращено взыскание на заложенное в обеспечение кредитного обязательства недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Однако судебный пристав-исполнитель указывает, что недвижимое имущество, на которое обращено взыскание, по настоящее время зарегистрировано на праве собственности за умершей ФИО3; ответчик ФИО2 своих прав на недвижимое имущество в соответствующей доле (1/8) не регистрирует.

Ввиду изложенного, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец СПИ ОСП Красноярского района ГУ ФССП по Самарской области ФИО1 не явилась о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в ее отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Судом установлено материалами дела подтверждается, что решением Красноярского районного суда Самарской области от 28.11.2022 исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены в полном объеме.

Решением суда постановлено: « Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3. Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкис. <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 844 369 (восемьсот сорок четыре тысячи триста шестьдесят девять) рублей 15 коп., из них: просроченная ссудная задолженность – 825 110,21 руб., просроченные проценты – 14 237,37 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 1 301,31 руб., неустойка на просроченную ссуду – 385,04 руб., неустойка на просроченные проценты – 96,64 руб., комиссия за смс-информирование – 596 руб., иные комиссии – 2 642,58 руб. Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 14,9 % годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления настоящего решения суда в законную силу. Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления настоящего решения суда в законную силу. Обратить взыскание на заложенное в обеспечение кредитного обязательства недвижимое имущество – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 98,9 кв.м.; и земельный участок с кадастровым номером 63№, расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 1 958 кв.м.

Реализацию заложенного имущества произвести путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости заложенное имущества в размере 2 712 000 рублей, а именно: жилого дома – в размере 1 996 000 руб., земельного участка – в размере 716 000 руб. Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; в пользу ПАО «Совкомбанк» стоимость понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 643,69 руб.».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части размера начальной продажной стоимости заложенного имущества – жилого дома и земельного участка, определена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 4 184 800 рублей. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Также установлено, что согласно акта регистрации смерти № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Определением Красноярского районного суда Самарской области от 19.02.2025 произведена по гражданскому делу № 2-1973/2022 замена должника ФИО3 (в связи со смертью) ее правопреемниками - ФИО4 ФИО15, ФИО6 ФИО16, ФИО6 ФИО17, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

25.03.2025 судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство № 75496/25/63014-ИП, в рамках которого обращено взыскание на заложенное в обеспечение кредитного обязательства недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 551 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Красноярского района ГУ ФССП по Самарской области ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 130, 131, 209, 218, 551 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 – 199, 233, 235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Красноярского района ГУ ФССП по Самарской области ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> Яр, свидетельство о рождении серии III-ЕР №; на следующие объекты недвижимости:

- 1/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; общей площадью 1958 кв.м.;

- 1/8 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; общей площадью 98,9 кв.м.

Настоящее решение является основанием к регистрации органом регистрации права и кадастрового учета перехода права собственности на вышеуказанные жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в Красноярский районный суд Самарской области заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению 05.08.2025.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 05.08.2025.

Судья________________________Абишев М.С.