Дело № 2-2711/2023

55RS0005-01-2023-002939-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 16 августа 2023 года

Первомайский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мироненко М.А. при секретаре Жуковой А.В., подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Шестак Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО2 чу, ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав в обоснование на то, что на основании п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы. Собственники дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. В.М. Шукшина, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет 6 рублей 70 копеек за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: - на 2014 год- в размере 6,70 руб.; - на 2015 год- в размере 6,70 руб.; - на 2016 год- в размере 6,70 руб.; - на 2017 год- в размере 6,70 руб.; - на 2018 год- в размере 6,70 руб.; - на 2019 год- в размере 6,70 руб.; - на 2020 год- в размере 6,70 руб.; - на 2021 год- в размере 6,70 руб.; - на 2022 год- в размере 11,43 руб.; - на 2023 год- в размере 11,84 руб. На основании ч, 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст, 169, ч. 8 ст. 170 и ч.4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующие решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, или в большем размере. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся, таким образом, размер ежемесячного взноса для указанных собственников составляет 6 рублей 70 копеек за 1 кв. м. общей площади. Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у Собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. В.М. Шукшина, площадью 102,86 кв.м. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за период с сентября 2014 года по июль 2022 года составляет 51 660 рублей 93 копейки. На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. По заявлению регионального оператора был вынесен судебный приказ, который в последствии определением суда был отменен. До настоящего времени, ответчик требование истца о погашении задолженности добровольно не удовлетворил.

На основании изложенного, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014 года по июль 2022 года в размере 58 525 рублей 72 копейки, в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере – 51 660,93 руб.; пени в размере 6 864,79 руб., а и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1956 руб.

Представители истца в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчики в суд не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

В связи с неявкой в суд ответчиков ввиду отсутствия возражений со стороны истца судом рассмотрено дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы на капитальный ремонт возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией, товариществом собственников жилья, региональным оператором.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Частью 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» (ред. ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.В соответствии с распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп в целях формирования на территории <адрес> долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО1 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. В.М. Шукшина, <адрес>, площадью 114,3 кв.м., что отражено в выписке ЕГРН.

Многоквартирный жилой дом по адресу: ул. В.М. Шукшина, <адрес>, входит в перечень многоквартирных домов, в отношении которых постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014 – 2043 годы.

Фонд капитального ремонта в отношении указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора на основании ч. 10 ст. 173, п. 7 ст. 170 ЖК РФ путем перечисления собственниками жилых помещений взносов на капитальный ремонт, что влечет возникновение обязательственных прав собственников в отношении регионального оператора.

Таким образом, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, ответчик обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт в размере, установленном нормативным правовым актом <адрес>, не зависимо от его назначения и наименования.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Первомайском судебном районе в <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу РФКР МКД задолженности с сентября 2014 по июль 2022 в размере 51660,93 руб., пени 5350 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 955 руб.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, установлен постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п и составляет 6,7 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014 по июль 2022 года в размере 58 525 руб. 72 коп.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов подлежит удовлетворению. При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, суд принимает во внимание период образования задолженности, площадь жилого помещения, находящегося в собственности ответчика в соответствии со сведениями ЕГРН и минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом <адрес> (6,7 руб./кв.м).

Как следует из искового заявления, в связи с наличием задолженности ответчикам были начислены пени. Согласно расчету истца, размер пени рассчитан за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 789,98 руб.

Суд отмечает, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренных законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.

Согласно положениям ст. ст. 9.1, 63 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которым в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойки (штрафы и пеня) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств не подлежат начислению.

При этом, как усматривается из расчёта пени за несвоевременное исполнение обязательств, расчет произведен истцом с учетом применения моратория в отношении неустоек (пеней, штрафов), период действия по которому подлежит исключению.

Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, длительность периода просрочки, возможные финансовые последствия для каждой из сторон, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков заявленный размер пени в сумме 6 867 рублей 79 копеек.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 1956 рублей, согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец города Омска, (СНИЛС №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Усть-Каменогорск, <адрес>, Казахстан, (СНИЛС №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 51 660 рублей 93 копейки, пени в размере 6 864 рублей 79 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1956 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Мироненко

Мотивированное решение составлено 23 августа 2023 года.