Дело №

УИД: 26RS0№-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года г. Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кошкидько Г.В., при секретаре Сенченко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кировского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Кировского городского округа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что в октябре 2022 года истец обратился МФЦ Кировского городского округа Ставропольского края для регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок по адресу: <адрес>, но получил уведомление об отказе в предоставлении услуги, поскольку, отсутствуют сведения о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> похозяйственных книгах. Однако, Орловский отдел администрации Кировского городского округа предоставил заверенную копию свидетельства о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, пояснив, что подлинник утерян. Указанный земельный участок и жилой дом по этому адресу принадлежит истцу с № года, на основании договора купли-продажи. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью: № кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседание истец ФИО1 не явился, воспользовался правом на представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации КГО СК в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Вывод суда основан на следующем.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, ФИО1 купил у ФИО4 домовладение в <адрес>, расположенное на земельном участке № га. Договор зарегистрирован секретарем исполкома в реестре за №.

Согласно копии свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной начальником отдела администрации Кировского городского округа, ФИО1 на основании решения Орловской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью 0, 25 га для личного использования, расположенный по адресу: <адрес>.

Из ответа Орловского Территориального отдела Администрации КГО <адрес>, следует, что отсутствуют сведения о праве собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> похозяйственных книгах Орловского территориального отдела АКГО СК.

В соответствии с уведомлением Орловского Территориального отдела Администрации КГО <адрес>, следует, что ФИО1 были выданы выписки из похозяйственных книг от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе и на основании договора купли-продажи.

Согласно действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Таким образом, земельный участок, находящийся в пользовании истца с 1986 года подлежал приватизации и передачи в собственность. Своим правом на получение свидетельства о праве собственности на этот земельный участок истец воспользовался, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Из ст. 3, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В связи с этим, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца, и признать за ним право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 26:35:090308:20, расположенный по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.В. Кошкидько