УИД № 32RS0015-01-2023-001031-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

при секретаре Копытовой А.С.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчика Клинцовской городской администрации – ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> гражданское дело № по исковому заявлению представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 к Клинцовской городской администрации о признании права общей долевой собственности отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующая по доверенности, обратилась в суд с выше указанным исковым заявлением, с учетом уточнения, просит суд признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на комнату № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № отсутствующим с ДД.ММ.ГГГГ, внести в ЕГРН запись о прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований представитель истцов указала, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежала комната № в <адрес> в <адрес> по <данные изъяты> доли в праве у каждого. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 действуя в своих интересах и в интересах своего на тот момент несовершеннолетнего сына ФИО2 отказалась от права собственности на выше указанное имущество и передала его в муниципальную собственность в порядке, предусмотренном Законом РФ от 15.05.1991 года №1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС». За утраченное имущество ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 была выплачена денежная компенсация, однако, отчужденная в ДД.ММ.ГГГГ в пользу Администрации <адрес> комната до сих по сведениям ЕГРН значится в общей долевой собственности истцов. Так как по сведениям ЕГРН у истцов в общей долевой собственности находится указанная комната, то с них судебным приказом мирового судьи судебного участка № Клинцовского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, что существенно нарушает права истцом, так как фактически от права собственности на комнату они отказались в ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные уточненные исковые требования, просила суд их удовлетворить, признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим с ДД.ММ.ГГГГ года, так как истцы отказались от права собственности на принадлежавшую им комнату и получили денежную компенсацию за утраченной имущество, о чем в материалах дела имеются подтверждающие указанный факт документы. Дальнейшей судьбой комнаты истцы не интересовались, в данной комнате после снятия с регистрационного учета не проживали.

Представитель ответчика Клинцовской городской администрации – ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований подтвердив то, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 действуя в своих интересах и в интересах своего на тот момент несовершеннолетнего сына ФИО2 обращалась в Администрацию <адрес> с заявлением об отказе от права собственности на комнату <адрес>, однако, данное заявление отсутствует в деле по неизвестным причинам. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 получила денежную компенсацию за утраченную комнату. Поскольку первоначальное заявление, написанное истицей в ДД.ММ.ГГГГ году было утеряно, то истцами ФИО1 и ФИО2 были написаны повторные заявления об отказе от права собственности на вышеназванную комнату уже в ДД.ММ.ГГГГ году, так как Клинцовской городской администрации необходимо было инициировать процесс постановки данной комнаты на учете в качестве бесхозяйные недвижимые вещи и впоследствии признания права муниципальной собственности на данный объект недвижимости.

Истцы ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, их интересы в судебном заседании представляет ФИО3

Представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истцом, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве у каждого) принадлежит жилое помещение – комната, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Как следует из Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как законному представителю (матери) несовершеннолетнего ФИО2, дано разрешение на сделку отчуждения в порядке, предусмотренном ст.ст. 17,22 Закона РФ от 15.05.1991 года №1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», <данные изъяты> доли жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, при условии предоставления в месячный срок с момента получения денежной компенсации из федерального бюджета за утраченное жилое помещение копии договора дарения на имя ФИО2 <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> копии свидетельства о государственной регистрации права.

ФИО1 требования Администрации <адрес>, указанные в постановлении №№ от ДД.ММ.ГГГГ, были соблюдены, что подтверждается предоставленной копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> ) принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес> (л.д.№).

Как следует из поквартирной карточки комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 была зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был зарегистрирован по данному адресу по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам выданным Кулажской сельской администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из поквартирной карточки комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, следует что гражданка ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ временно зарегистрирована по указанному адресу, является нанимателем данной комнаты по договору хранения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае отказа собственника от права собственности могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В соответствии с абз. 4 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу пункта 52 постановления Пленума правом на иск о признании права собственности отсутствующим обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество

Согласно справке Комитета по управлению имуществом Клинцовской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сдано собственниками ФИО1 и ФИО2 в Клинцовскую городскую администрацию в связи с получением компенсации материального ущерба, в связи с утратой имущества вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Как следует из ответа Клинцовской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям, указанным в списке жилых помещений, сданных собственниками в городскую администрацию в связи с получением компенсации материального ущерба, в связи с утратой имущества вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году сдано собственниками ФИО1 и ФИО2 в городскую администрацию. Заявления ФИО1 и ФИО2 об отказе от права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года в Клинцовской городской администрации отсутствуют. В Клинцовской городской администрации имеются их заявления об отказе от права собственности на вышеназванное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из справки Комитета по управлению имуществом Клинцовской городской администрации № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является собственностью городского округа «<адрес>» и не состоит на учете как бесхозяйное имущество.

Из пояснений представителя ответчика Клинцовской городской администрации следует, что ФИО1 и ФИО2 были написаны повторные заявления об отказе от права собственности на вышеназванную комнату в ДД.ММ.ГГГГ году, поскольку первоначальные заявления, поданные в ДД.ММ.ГГГГ году Администрацией <адрес> были утрачены, в связи с этим спорная комната не была признана бесхозяйной. Написание новых заявлений было необходимо для инициирования процесса по постановки данной комнаты на учете в качестве бесхозяйной недвижимой вещи и впоследствии признания права муниципальной собственности на данный объект недвижимости.

Согласно ч.1 ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (часть вторая статьи 236 ГК РФ).

Из смысла части 2 ст.236 ГК РФ следует, что отказ лица от права собственности способами, указанными в ч.1 ст.236 Гражданского кодекса РФ, не рассматривается законом как окончательный. Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. Между тем отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом в установленном законом порядке.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году отказались от права общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве у каждого) спорного имущества, что подтверждается материалами дела.

Учитывая, что возражений по заявленным требованиям от представителя ответчика не поступало, представитель ответчика в судебном заседании выразил согласие с заявленными исковыми требованиями, сведения в ЕГРН о нахождении в общей долевой собственности истцов спорного имущества нарушают их права и законные интересы, а также то, что денежная компенсация материального ущерба, в связи с утратой имущества вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС получена истцом ФИО1 в феврале ДД.ММ.ГГГГ года, суд считает, что заявленные уточненные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 к Клинцовской городской администрации о признании права общей долевой собственности отсутствующей - удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю жилого помещения (комнаты) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю жилого помещения (комнаты) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве <данные изъяты> и ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>) на жилое помещение (комнату) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Холуева Л.Ф.