УИД: 50RS0016-01-2025-005995-45
№2-4377/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2025 года г. Королёв
Королёвский городской суд Московской области в составе:
судьи Шульпенковой М.С.,
при секретаре Пахомовой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа Королёва Московской области о признании права собственности в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Королёва Московской области, в котором просит признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что между ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ) получил в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь 41,7. Адрес на дату подачи искового заявления: <адрес>, кадастровый №. Квартира передана в собственность ФИО1 на основании Договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключён с "ГНПЦ "ЗВЕЗДА-СТРЕЛА" в лице помощника генерального директора ФИО3, зарегистрирован в Жилищном управлении городской администрации <адрес> за № 10783 ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-Ф3 порядке зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Отделом ЗАГС Окружного управления социального развития N?6 Министерства социального развития <адрес>. У ФИО1 есть дочь ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано отделом ЗАГС <адрес>, а также сын ФИО5, который от наследства отказался. Наследодатель ФИО2 в браке на момент смерти не состоял, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака VII-МЮ N?396986, выданным Царицынским отделом ЗАГС <адрес>. Иных наследников, кроме дочери и сына, у ФИО1 нет. ФИО4 обратилась с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу Королёвского нотариального округа <адрес> ФИО6. Открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ.2025 нотариус вынесла Постановление об отказе в совершении нотариального действия выдачи свидетельства о праве на наследство по следующим основаниям: «Имеют полные основания полагать, что договор о передаче жилого помещения в собственность граждан был заключен с наследодателем, но права не регистрировались (не учитывались) в компетентных органах, ввиду чего у нотариуса отсутствует возможность установить принадлежность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2».
В период производства по делу была произведена замена ненадлежащего ответчика Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Королёв <адрес> надлежащим ответчиком Администрацией городского округа Королёв <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель ответчика оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь 41,7, на основании Договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Адрес на дату подачи искового заявления: <адрес>, кадастровый №.
Договор заключён с "ГНПЦ "ЗВЕЗДА-СТРЕЛА" в лице помощника генерального директора ФИО3, зарегистрирован в Жилищном управлении городской администрации <адрес> за № ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на квартиру в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-Ф3 порядке зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Отделом ЗАГС Окружного управления социального развития N?6 Министерства социального развития <адрес>.
У ФИО1 есть дочь ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано отделом ЗАГС <адрес>, а также сын ФИО5, который от наследства отказался.
Наследодатель ФИО2 в браке на момент смерти не состоял, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № выданным Царицынским отделом ЗАГС <адрес>.
Иных наследников, кроме дочери и сына, у ФИО1 нет. ФИО4 обратилась с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу Королёвского нотариального округа <адрес> ФИО6. Открыто наследственное дело №
ДД.ММ.ГГГГ.2025 нотариус вынесла Постановление об отказе в совершении нотариального действия выдачи свидетельства о праве на наследство по следующим основаниям: «Имеются полные основания полагать, что договор о передаче жилого помещения в собственность граждан был заключен с наследодателем, но права не регистрировались (не учитывались) в компетентных органах, ввиду чего у нотариуса отсутствует возможность установить принадлежность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО9
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.
Действующим законодательством предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя.
Так, ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Как видно из материалов дела, Договор заключён с "ГНПЦ "ЗВЕЗДА-СТРЕЛА" в лице помощника генерального директора ФИО3, зарегистрирован в Жилищном управлении городской администрации <адрес> за № ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждает намерения покупателя, в данном случае наследодателя о приобретении в собственность спорного имущества.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество не может являться основанием для ограничения наследственных прав наследника, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.
Оценив все обстоятельства дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований, поскольку квартира принадлежала наследодателю на законных основаниях, ФИО4 в установленном порядке приняла наследство после смерти ФИО1, в связи с чем у ФИО4 возникло право собственности на данную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа Королёва Московской области – удовлетворить.
Признать за ФИО4 (паспорт серия № №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья М.С. Шульпенкова
Мотивированное решение составлено 24.12.2025 г.
Судья М.С. Шульпенкова