Дело №2-2-172/22
УИД- 73RS0011-02-2022-000332-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Вешкайма 14 июля 2022 года
Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мерзлякова К.В., при секретаре Кулигиной Е.А., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УО Евро-Строй-Сервис» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УО Евро-Строй-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С., Б., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что общество осуществляло управление многоквартирным домом № по ул. *** в г. ***. Собственниками жилого помещения – комнаты № квартиры № являются ФИО3, ФИО1 и несовершеннолетние С., Б.
Поскольку ответчики за период с 01.08.2016 по 01.10.2020 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производили несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность в размере 53 442 руб. 03 коп.
Просили взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 01.10.2020 в размере 53 442 руб. 03 коп, а также пени за период с 12.01.2021 по 27.05.2022 в размере 19 761,17 руб., почтовые расходы - 124 руб.
Представитель ООО «УО Евро-Строй-Сервис» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в надлежащей форме, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Дополнительно указала, что в комнате №, расположенной по адресу: ***, она и её дети не проживают, жилым помещением не пользуются. Также указала, что истцом пропущен срок исковой давности по ряду платежей. Просила в удовлетворении исковых требований к ней отказать в полном объеме.
Суд, с учетом мнения ответчиков, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, выслушав ответчика ФИО1, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги - за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила).
Согласно пунктам 2, 29 Правил норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - определяемый в соответствии с настоящими Правилами количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В пункте 28 вышеуказанного постановления Пленума ВС РФ указано, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО1, С., Б. принадлежат на праве собственности каждому по 19/400 долей квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На имя собственников открыт лицевой счет №.
Жилой дом по ул. ***, д. № в городе *** находился в управлении ООО «УО Евро-Строй-Сервис».
Основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужило ненадлежащее исполнение обязанности собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 надлежащим образом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, за период с 01.08.2016 по 01.10.2020 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в размере 53 442,03 руб.
В судебном заседании ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске ООО «УО Евро-Строй-Сервис» срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
ООО «УО Евро-Строй-Сервис» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности только 01.06.2022 (исковое заявление направлено в суд по почте), вместе с тем ранее, а именно, 22.04.2022 истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Вешкаймского района Майнского судебного района Ульяновской области от 04.05.2022 отменен по заявлению должника 20.05.2022, таким образом, обращение с заявлением о вынесении судебного приказа имело место уже за пределами трехгодичного срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по платежам до 01.04.2019, так как платеж за апрель 2019 года должен был быть произведен до 10.05.2019, при этом ходатайство о восстановлении срока не заявило, причин его пропуска не указало.
С учетом пропуска истцом срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком до вынесения решения суда, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «УО Евро-Строй-Сервис» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 21.04.2019 у суда не имеется.
Таким образом, с учетом применения судом последствия пропуска истцом срока исковой давности, правомерными являются требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 22.04.2019 по 01.10.2020.
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 12.01.2021 по 27.05.2022. Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», на шесть месяцев установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, кроме должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу указанного Постановления.
В период действия моратория согласно пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве также прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней), иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до его введения. Этот же правовой режим распространяется и на проценты по ст. 395 ГК РФ.
С учетом введенного моратория, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию пени в связи с нарушением срока оплаты коммунальных услуг, исключая период моратория, до 31.03.2022.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
8 487,73
12.01.2021
10.02.2021
30
11,00 %
0
8 487,73 * 30 * 0 * 11%
0,00 р.
8 487,73
11.02.2021
11.04.2021
60
11,00 %
1/300
8 487,73 * 60 * 1/300 * 11%
186,73 р.
8 487,73
12.04.2021
31.03.2022
354
11,00 %
1/130
8 487,73 * 354 * 1/130 * 11%
2 542,40 р.
Итого:
2 729,13 р.
Сумма основного долга: 8 487,73 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 2 729,13 руб.
Учитывая вышеуказанные разъяснения постановления Пленума Верховного суда РФ, задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию исходя из размера долей в праве собственности на объект права – комнату. Размер долей 19/400 соответствует 1/4 доли каждого собственника.
Учитывая, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (ст. 61 СК РФ), задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения несовершеннолетнего Б. подлежит взысканию в равных долях с ФИО1 и ФИО2 Задолженность несовершеннолетней С. подлежит взысканию с ФИО1
Доводы ФИО1 об отсутствии у неё обязанности по оплате коммунальных услуг ввиду непроживания в жилом помещении судом отвергаются. В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, в доход бюджета муниципального образования «Вешкаймский район» подлежит взысканию государственная пошлина с ФИО1 в размере 229 рублей, с ФИО2 в размере 138 рублей.
Также подлежат удовлетворению требования истца в части взыскания с ответчиков почтовых расходов в размере 19 руб., исходя из удовлетворенных исковых требований, с ФИО2 - 7 руб. 13 коп., с ФИО1 11 руб. 87 коп.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УО Евро-Строй-Сервис» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, паспорт *** №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УО Евро-Строй-Сервис» задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, за период с 22 апреля 2019 года по 01 октября 2020 года в размере 5 304 рублей 83 копеек, пени за период с 12 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 1 705 рублей 70 копеек, всего задолженность в размере 7 010 (семь тысяч десять) рублей 53 копеек, а также почтовые расходы в размере 11 рублей 87 копеек.
Взыскать с ФИО2, паспорт серии *** №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УО Евро-Строй-Сервис» задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, за период с 22 апреля 2019 года по 01 октября 2020 года в размере 3 182 рублей 90 копеек, пени за период с 12 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 1 023 рублей 42 копеек, всего задолженность в размере 4 206 (четыре тысячи двести шесть) рублей 32 копеек, а также почтовые расходы в размере 07 рублей 13 копеек.
В удовлетворении остальной части требований общества с ограниченной ответственностью «УО Евро-Строй-Сервис» отказать.
Взыскать в доход бюджета муниципального образования «Вешкаймский район» Ульяновской области государственную пошлину:
с ФИО1 в размере 229 рублей,
с ФИО2 в размере 138 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в апелляционном порядке через Майнский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья К.В. Мерзляков
Решение изготовлено в окончательной форме 21 июля 2022 года
Судья К.В. Мерзляков