УИД 23RS0010-01-2025-001033-16

Дело №2-968/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 29 августа 2025 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Ересько Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что решением Выселковского районного суда ... от (__)____ требования истца к ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности, были удовлетворены. В июне 2025 г. истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по ... для регистрации права собственности. Согласно уведомления от (__)____ проведение регистрации невозможно ввиду наличия арестов на указанном имуществе. На основании изложенного просит суд освободить от ареста недвижимое имущество: помещение, с кадастровым номером ..., расположенное в общежитии по адресу: ..., ...

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был извещен в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ. Об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо - судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Кореновску и Выселковскому району ГУФССП России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО3 – в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела. При рассмотрении требований полагается на усмотрение суда.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд признает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» по адресу https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пп. 3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестреорганами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" заинтересованное лицо, в том числе собственник имущества, вправе при возникновении спора, который связан с принадлежностью имущества, обратиться в суд с иском о его освобождении от ареста или исключении из описи.

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» дела по искам об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) являются спорами по требованиям имущественного характера, не подлежащим оценке, и рассматриваются районным судом либо арбитражным судом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. №50 перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий). Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания). Постановление о наложении запрета на распоряжение имуществом судебный пристав-исполнитель обязан направить в соответствующие регистрирующие органы.

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы (ч.4).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что вступившим в законную силу решение Выселковского районного суда ... от (__)____ по делу ... по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на недвижимое имущество, требования истца были удовлетворены.

Суд

решил:

«Признать переход права собственности по договору купли-продажи, заключенный между истцом и ответчиком от (__)____ состоявшимся.

Зарегистрировать сделку по договору купли-продажи от (__)____ за ФИО1, (__)____ года рождения, на комнату кадастровый ... в общежитии расположенную по адресу: ..., ...

Решение суда вступило в законную силу (__)____.

Определением Выселковского районного суда ... от (__)____ было разъяснить решение Выселковского районного суда от (__)____ по гражданскому делу ... по иску Зарегистрировать сделку по договору купли-продажи от (__)____ за ФИО1, (__)____ года рождения, на комнату кадастровый ... в общежитии расположенную по адресу: ..., ... в резолютивной части:

Зарегистрировать сделку по договору купли-продажи от (__)____ за ФИО1, (__)____ года рождения, на комнату кадастровый ... в общежитии расположенную по адресу: ..., ...

Определение суда вступило в законную силу.

(__)____ истец обратилась в межмуниципальный отдел по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... с целью регистрации своего права собственности на недвижимое имущество.

(__)____ истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права №..., так как имеются постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов вышеуказанного недвижимого имущества, а именно: постановление о запрете на совершение действий по регистрации ... от (__)____ ...-ИП от (__)____; постановление о запрете на совершение действий по регистрации ... от (__)____ ...-ИП от (__)____; постановление о запрете на совершение действий по регистрации ... от (__)____ ...-ИП от (__)____; постановление о запрете на совершение действий

по регистрации ... от (__)____ ...-ИП от (__)____.

Данные запреты актуальны по настоящее время.

Обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного спора и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент наложения судебным приставом-исполнителем ареста (запрета) на спорное имущество.

Право собственности ФИО1 на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., ..., возникло на основании судебного акта, вступившего в законную силу.

Регистрации данного права в соответствии с положениями ст.131 ГК РФ и Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» препятствуют запреты (аресты) по вышеуказанным исполнительным производствам.

Как подтверждено вышеописанным определением суда ответчик на данный момент не является собственником имущества, которое обременено запретами (арестами), что нарушает права истца, предусмотренные ст.209 ГК РФ.

Действия сторон по делу, заключивших мировое соглашение, утвержденное судом, связанные с переходом права не носят характера злоупотребления правом (ст.10 ГК РФ), так как направлено на погашение имущественных обязательств первоочередного характера по исполнительному документу, предъявленному к принудительному исполнению.

Представленные и истребованные судом доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточны для разрешения спора, а потому суд основывает на них свое решение.

Совокупность указанных обстоятельств, не опровергнутых стороной ответчика, указывают на законность и обоснованность заявленных ФИО1 требований, что позволяет суду удовлетворить иск в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Освободить от ареста недвижимое имущество: помещение, с кадастровым номером ..., расположенное в общежитии по адресу: ..., ...

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Выселковский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-968/2025.