Дело №

УИД 55RS0№-49

Заочное решение

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ашуха В.М., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главного управления лесного хозяйства ФИО2 <адрес> к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды лесного участка,

установил:

ФИО2 <адрес> обратилось в суд с обозначенным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ответчиком заключен договор аренды лесного участка №д, согласно которому ФИО5 передан во владение и пользование лесной участок площадью, 2 587 га, с кадастровым номером №, расположенный на территории Тарского муниципального района ФИО2 <адрес> в кварталах № <адрес>, на срок 20 лет, с условием уплаты арендных платежей 866 696 руб. 64 коп. в год (за 2018 г.). ДД.ММ.ГГГГ обозначенный договор аренды расторгнут, однако лесной участок арендодателю не возвращен. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 274 821 руб. 92 коп., из которых: 232 148 руб. 23 коп. – неустойка в виде пени за просрочку арендной платы в федеральный бюджет, 65 872 руб. 14 коп. – неустойка в виде пени за просрочку оплаты арендной платы в областной бюджет.

На основании изложенного, ФИО2 просил взыскать с ответчика указанную задолженность.

ФИО2 <адрес> о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие такового.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Статьей 609 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

На основании положений ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, должны своевременно производить платежи за землю.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ если иное не установлено ЗК РФ или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» утверждены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, к которым относятся: принципы экономической обоснованности, предсказуемости и предельной простоты расчета, запрета необоснованных предпочтений, учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности, а также недопущения ухудшения положения лиц, ранее переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования землей.

Таким образом, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом определяемой действующим законодательством ставки арендной платы.

Соответственно, стороны договора аренды обязаны руководствоваться теми ставками арендной платы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые предписаны соответствующим нормативным актом.

В случае изменения регулируемой арендной платы новый порядок расчета подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта к отношениям, возникшим после таких изменений, независимо от того, какой порядок определения размера арендной платы и порядок его изменения установлен договором аренды.

В связи с изложенным, по смыслу обозначенных норм права внесения дополнительных изменений в договор аренды земельного участка в случае изменения регулирующим органом порядка определения размера арендной платы или изменения значений показателей, используемых при ее расчете, не требуется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка №, находящегося в федеральной собственности, согласно которому ответчику передан во владение и пользование лесной участок на срок 20 лет с условием уплаты арендных платежей в 2018 г. 866 696 руб. 64 коп., в 2019 г. 933 829 руб. 74 коп., в 2020 г. 1 010 495 руб. 58 коп., при этом, арендная плата вносится до 15 числа текущего месяца, а за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена ответственность в виде неустойки в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Передача ФИО2 ответчику лесного участка подтверждается актом приема-передачи лесного участка.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ставки платы за единицу объема лесных ресурсов при аренде лесного участка, находящегося в федеральной собственности, в 2021 г. применяются с коэффициентом 2,72, а в 2022 г. с коэффициентом 2,83, в 2023 г. с коэффициентом 2,94.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление об изменении арендной платы, согласно которому в федеральный бюджет с учетом применения повышающих коэффициентов в 2023 г. необходимо внести 11 319 114 руб. 63 коп.

Согласно п. 2 ст. 307, ст. 309 ГК РФ обязательства, в том числе возникающие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Вступившим в законную силу заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 взыскана задолженность по уплате арендных платежей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ обозначенный договор аренды расторгнут.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причинённых арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Доказательства возвращения ответчиком лесного участка ФИО2 не представлены.

Неустойка в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку исполнения ответчиком обязательств по уплате арендной платы составила 274 821 руб. 92 коп., из которых: 232 148 руб. 23 коп. – неустойка в виде пени за просрочку арендной платы в федеральный бюджет, 65 872 руб. 14 коп. – неустойка в виде пени за просрочку оплаты арендной платы в областной бюджет.

Доказательства погашения ответчиком данной задолженности не представлены.

Поскольку ФИО2 доказаны факт заключения договора аренды лесного участка, передача ФИО2 лесного участка, а ответчиком доказательства внесения арендной платы в указанный срок за спорный период не представлены, подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчика в пользу ФИО2 неустойки за просрочку исполнения обязательств по уплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку исполнения ответчиком обязательств по уплате арендной платы в размере 274 821 руб. 92 коп., из которых: 232 148 руб. 23 коп. – неустойка в виде пени за просрочку арендной платы в федеральный бюджет, 65 872 руб. 14 коп. – неустойка в виде пени за просрочку оплаты арендной платы в областной бюджет.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за подачу искового заявления, от уплаты которой ФИО2 освобожден в силу закона, в размере 9 245 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Главного управления лесного хозяйства ФИО2 <адрес> (ИНН №) к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании пени по договору аренды лесного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Главного управления лесного хозяйства ФИО2 <адрес> (ИНН №) неустойку за просрочку исполнения обязательств по уплате арендной платы по договору арены лесного участка №д за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 274 821 рубль 92 копейки, из которых: 232 148 рублей 23 копейки – неустойка в виде пени за просрочку арендной платы в федеральный бюджет, 65 872 рубля 14 копеек – неустойка в виде пени за просрочку оплаты арендной платы в областной бюджет.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9 245 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.М. Ашуха

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.М. Ашуха