УИД: 18RS0013-01-2023-003407-06

Дело № 2-3819/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года село ФИО1

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кочуровой И.И., при секретаре судебного заседания Кривоноговой М.С.,

с участием:

- представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

- ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что в соответствии с заключённым ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договором истец передал в собственность ответчика земельный участок с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, а ответчик обязался уплатить продавцу стоимость земельного участка и жилого дома в размере 300000 рублей в день подписания договора. Ответчиком оплата по договору до настоящего времени не произведена. В результате неоплаты истец не получил денежные средства, а ответчик приобрел имущество, которое в связи с регистрацией перехода права является его собственностью. ДД.ММ.ГГГГ ответчику истцом направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и возврате переданного земельного участка. Данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило истцу поводом для обращения в суд. Требования основаны на положениях статей 309, 310, 380, 381, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО3, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила суд о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО3 – ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 исковые требования ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома признал в полном объёме.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Применительно к нормам гражданского процессуального законодательства признание ответчиком иска означает его согласие с заявленными требованиями как по предмету, так и по основанию иска и свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределённости материального правоотношения.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания ответчиком иска и принятия его судом мотивировочная часть решения может состоять лишь из указания на эти процессуальные действия.

Факт заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, факт нарушения существенного условия договора в части его неоплаты в размере 300000 рублей подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами и ответчиком ФИО2 не оспариваются.

Требования истца основаны на нормах закона, а именно статьях 309, 310, 380, 381, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств, свидетельствующих о неправомерности заявленных требований ответчиком в соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, влекущие вынесение решения об удовлетворении требований истца в полном объёме, ответчику разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>) к ФИО5 (<данные изъяты>) о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1300 кв.м., и жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 152,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1300 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 152,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1300 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 152,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья Н.Н. Кочурова