Дело № 2-586/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Череповец 27 июня 2022 года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи Фединой А.В.,
при помощнике судьи Новацкой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тоншаловского сельского поселения, администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в его обоснование, что в <дата> году она заключила с ГСК «<данные изъяты>» договор на строительство гаражного бокса в <данные изъяты>.
При завершении строительства гаража истец вступила в члены кооператива, паевые взносы, а также платежи за гаражный бокс уплачены в полном объеме.По сведениям ЕГРЮЛ потребительский кооператив «<данные изъяты>» ликвидирован.
Постановлением администрации Череповецкого муниципального района № <№> от <дата> кооперативу предварительно согласован земельный участок, расположенный в районе <данные изъяты>. Решением Череповецкого районного суда Вологодской области от <дата> на администрацию Череповецкого муниципального района возложена обязанность по предоставлению земельного участка кооперативу «<данные изъяты>» на праве аренды.
В настоящий момент она лишена возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, поскольку потребительский кооператив «<данные изъяты>» ликвидирован, земельный участок в аренду не передан. Гаражный комплекс, в состав которого входит гаражный бокс, фактически возведен, эксплуатируется по своему назначению, создан на земельном участке, отведенном для этих целей.
Просит признать право собственности на гаражный бокс <№> площадью 49,7 кв.м., расположенный на 1 этаже в здании с кадастровым номером <№>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Тоншаловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что против удовлетворения иска не возражает.
Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Из материалов дела следует, что истец являлась членом потребительского кооператива «<данные изъяты>», ликвидированного <дата>, платежи за строительство гаража ею внесены полностью, ей был выделен гаражный бокс <№>.
Гаражный бокс расположен в здании гаражей с кадастровым номером <№>, общей площадью 1684,7 кв.м., расположенном по адресу: <данные изъяты>.
Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 2000 кв.м., вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения.
Вступившим в законную силу решением Череповецкого районного суда от <дата> на администрацию Череповецкого муниципального района возложена обязанность по предоставлению данного земельного участка потребительскому кооперативу «<данные изъяты>» на праве аренды в соответствии с требованиями Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении и изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на спорный объект недвижимости.
В связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на свой гаражный бокс.
Учитывая установленные обстоятельства по делу, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков против удовлетворения исковых требований, суд полагает, что имеются основания, предусмотренные ч. 4 ст. 218 ГК РФ, для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс<№>, площадью 49,7кв.м, этаж – 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в нежилом зданиигаражных боксов с кадастровым номером <№>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Федина
Согласовано
Судья А.В. Федина