Решение по делу № 2-1614/2023 от 07.11.2023

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующей судьи Шапуленко Л.В.,

при секретаре судебного заседания ТАА,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Местной администрации <адрес> района Кабардино-Балкарской Республики к ААМ о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Местная администрация <адрес> района Кабардино-Балкарской Республики обратилась в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с вышеуказанным иском к ААМ, в котором просит:

Взыскать с ААМ в пользу местной администрации <адрес> района Кабардино-Балкарской Республики подлежащую внесению арендную плату на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты>) копеек,

Взыскать с ААМ в пользу местной администрации <адрес> района Кабардино-Балкарской Республики пеню за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>) копеек.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обязать ААМ возвратить местной администрации <адрес> Кабардино-Балкарской Республики по акту приема-передачи земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный в границах земель муниципального образования сельского поселения Карагач.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между местной администрацией <адрес> района Кабардино-Балкарской Республики (далее - «арендодатель») и ААМ (далее – «арендатор», ответчик) был заключен договор аренды №, согласно которому во временное владение и пользование арендатора передается земельный участок вид сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах земель муниципального образования <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., сроком на ДД.ММ.ГГГГ, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок передан по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно п. 3.3 договора арендная плата вносится арендатором с момента подписания договора и акта приема – передачи ежемесячно, равными долями, составляющими в сумме годовую арендную плату, в течение срока действия договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ текущего месяца, на единый доходный счет арендодателя.

Пунктом 4.3.5 договора на арендатора возложена обязанность по своевременному внесению арендной платы, а пунктом <данные изъяты>, в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендодатель наделен правом начислить пеню в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой внесения платежа по договору и включая день поступления платежа на расчетный счет.

Ответчик не вносил арендную плату более двух раз подряд, что подтверждается прилагаемым расчетом арендной платы, вследствие чего задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> копеек.

В связи с чем местной администрацией <адрес> Кабардино-Балкарской Республики начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.

Предупреждение истца от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении срока уплаты задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик добровольно не удовлетворил, оставил без ответа.

Предложение истца от ДД.ММ.ГГГГ № о расторжении договора аренды и возврате земельного участка с кадастровым номером № акту приема – передачи ответчик добровольно не удовлетворил, оставил без ответа.

Истец Местная администрация <адрес> района Кабардино-Балкарской Республики, извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не направила своего представителя, в поступившем заявлении представитель просил провести судебное заседание без его участия, поддержав исковые требования, в связи с чем, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ААМ, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, не представил возражений против удовлетворения исковых требований, в связи с чем, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между местной администрацией <адрес> района Кабардино-Балкарской Республики (далее - «арендодатель») и ААМ (далее – «арендатор», ответчик) был заключен договор аренды №, согласно которому во временное владение и пользование арендатора передается земельный участок вид сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах земель муниципального образования <адрес>, с кадастровым номером №, площадью №м., сроком на №, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно п. 3.3 договора арендная плата вносится арендатором с момента подписания договора и акта приема – передачи ежемесячно, равными долями, составляющими в сумме годовую арендную плату, в течение срока действия договора не позднее 15 числа текущего месяца, на единый доходный счет арендодателя.

Пунктом 4.3.5 договора на арендатора возложена обязанность по своевременному внесению арендной платы, а пунктом №1 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендодатель наделен правом начислить пеню в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой внесения платежа по договору и включая день поступления платежа на расчетный счет.

В связи с чем местной администрацией <адрес> района Кабардино-Балкарской Республики начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Предложение истца от ДД.ММ.ГГГГ № о расторжении договора аренды и возврате земельного участка с кадастровым номером № по акту приема – передачи ответчик добровольно не удовлетворил, оставил без ответа.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу пункта 3 статьи 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Из положений норм ГК РФ следует, что одним из оснований прекращения аренды земельного участка является истечение срока договора аренды земельного участка.

Расчет задолженности имеющейся в материалах дела является верным.

Ответчиком возражений относительно заявленных истцом требований в том числе не верного расчета заложенности суду не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность (п. 6.1 Договора).

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной администрации <адрес> района Кабардино-Балкарской Республики к ААМ о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ААМ в пользу местной администрации <адрес> района Кабардино-Балкарской Республики подлежащую внесению арендную плату на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>) копеек,

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обязать ААМ возвратить местной администрации <адрес> района Кабардино-Балкарской Республики по акту приема-передачи земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный в границах земель муниципального образования сельского поселения Карагач.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Прохладненского районного суда

Кабардино-Балкарской Республики Л.В. Шапуленко