Дело № 2-1505/2023

УИД: 61RS0009-01-2023-000635-87

Решение

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года

Азовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Комовой Н.Б.

при секретаре Николенко М.В.

с участием истца ФИО11 В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 Вадима Владимировича к ФИО25 Анастасии Викторовне, ФИО78 ФИО1, ФИО26 Варваре Сергеевне, ФИО27 Роману Сергеевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 В.В. обратился в суд с настоящим иском, указав, что решением Азовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО14 Вадима Владимировича к ФИО28 Сергею Юрьевичу, ФИО29 Анастасии Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО79 К-ны Ариповны, ФИО30 Варвары Сергеевны, ФИО31 Романа Сергеевича о расторжении договора были удовлетворены. Суд расторг договор купли -продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО92 Вадима Владимировича и ФИО32 Сергеем Юрьевичем, ФИО33 Анастасией Викторовной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО80 К-ны Ариповны, ФИО34 Варвары Сергеевны, ФИО35 Романа Сергеевича.

Истец пояснил, что он, в настоящее время, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время фактически там не проживают и членами семьи истца не являются, а являются бывшими собственниками данного жилого дома.

Истец указал, что ответчики после вступления решения Азовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., а факт их регистрации в данном жилом помещении ограничивает права истца и препятствует ему распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, ФИО15 В.В., после уточнения исковых требований, просил суд:

признать ФИО36 Анастасию Викторовну, ФИО2, ФИО37 Варвару Сергеевну, ФИО38 Романа Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец, в судебное заседание явился, поддержал уточненные исковые требования и просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО39 А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО81 К.А., ФИО40 В.С., ФИО41 Р.С. в судебное заседание не явились.

Данными о месте фактического проживания ответчиков суд не располагает, а судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчиков, возвращаются в суд без вручения адресату.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого неизвестно.

Учитывая, что в настоящее время место жительство ответчиков суду неизвестно, к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был привлечен адвокат в качестве представителя ответчиков.

Представитель ответчиков, действующая на основании ордера, Куц О.А. в судебное заседание не явилась, однако, направила заявление, в котором просила слушать дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему:

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно, ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом из п.45 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ФИО16 В.В. является собственником жилого дома, площадью 36,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенной к материалам дела. При этом, право собственности за собой истец зарегистрировал на основании решения Азовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановленного по гражданскому делу № по иску ФИО17 Вадима Владимировича к ФИО42 Сергею Юрьевичу, ФИО43 Анастасии Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО82 К-ны Ариповны, ФИО44 Варвары Сергеевны, ФИО45 Романа Сергеевича о расторжении договора.

Решением Азовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО18 Вадима Владимировича к ФИО46 Сергею Юрьевичу, ФИО47 Анастасии Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО83 К-ны Ариповны, ФИО48 Варвары Сергеевны, ФИО49 Романа Сергеевича о расторжении договора были удовлетворены. Суд расторг договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО93 Вадима Владимировича и ФИО50 Сергеем Юрьевичем, ФИО51 Анастасией Викторовной, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО84 К-ны Ариповны, ФИО52 Варвары Сергеевны, ФИО53 Романа Сергеевича, предметом которого являлось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, после чего истец зарегистрировал за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником которого ранее являлись ответчики.

Согласно ответу ОВМ МО МВД России «Азовский» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> и принадлежащем на праве собственности, в настоящее время, ФИО19 В.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО54 А.В., а также ее дети ФИО85 К.А., ФИО55 В.С., ФИО56 Р.С. (л.д.32)

В судебном заседании истец пояснил, что ответчики членами его семьи не являются, были зарегистрированы в доме после судебного разбирательства, без его согласия, до перерегистрации права собственности на спорное жилое помещение на ФИО20 В.В., и оснований быть зарегистрированными в спорном жилом доме в настоящее время у них не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств тому, что за ответчиками сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> либо имеются иные законные основания для проживания их в данном жилом доме, материалы дела так же не содержат.

Из показаний свидетелей следует, что ответчики в спорном жилом доме не проживают и личных вещей в нем хранят, в спорном жилом доме проживает только ФИО21 В.В.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, т.к. свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Как указывалось ранее переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Таким образом, учитывая, что ответчики ФИО57 А.В., ФИО86 К.А., ФИО58 В.С., ФИО59 Р.С. не являются, в силу положений ст. 31 ЖК РФ, членами семьи истца, а являются бывшими собственниками спорного жилого помещения, постоянно в нем не проживают, при этом доказательств тому, что за ответчиками сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчики утратили право пользования им и их право пользования спорным жилым помещением прекращено.

Принимая во внимание, что регистрация ФИО60 А.В., ФИО87 К.А., ФИО61 В.С., ФИО62 Р.С. в спорном жилом помещении является препятствием для истца в осуществлении его прав в отношении жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, в т.ч. и права на распоряжение своим имуществом, то суд находит требования ФИО22 В.В. законными и обоснованными.

При этом, суд принимает во внимание, что в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от 17.07.1995г, снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а, следовательно, ФИО63 А.В., ФИО88 К.А., ФИО64 В.С., ФИО65 Р.С. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Оценивая, собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Из положений ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, расходы по оплате которой, учитывая, что исковые требования удовлетворены, подлежат взысканию с ответчика ФИО66 А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО89 К.А., ФИО67 В.С., ФИО68 Р.С. в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО23 Вадима Владимировича к ФИО69 Анастасии Викторовне, ФИО90 ФИО1, ФИО70 Варваре Сергеевне, ФИО71 Роману Сергеевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО72 Анастасию Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО73 Варвару Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО74 Романа Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО75 Анастасии Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО91 К-ны Ариповны, ФИО76 Варвары Сергеевны, ФИО77 Романа Сергеевича в пользу ФИО24 Вадима Владимировича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2023.