№2-859/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2025 года г. Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.
при секретаре <ФИО>4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к <ФИО>3 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, и выдели доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение,
установил :
Истец <ФИО>1 обратилась в суд с иском к <ФИО>3, указав, что на основании решения Советского районного суда <адрес> от <дата>, определения Советского районного суда <адрес> от <дата>, определения Советского районного суда <адрес> от <дата> истцу принадлежит <данные изъяты> долей домовладения, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Решением Советского районного суда <адрес> от <дата> за <ФИО>3 было прекращено право общей долевой собственности на <данные изъяты> указанного домовладения и признано право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома литер А, общей площадью <данные изъяты>., всех площадей здания <данные изъяты>, и жилого дома литер Б, общей площадью 29,1 кв.м., всех площадей здания 44,7 кв.м. Заключением <номер>-ЗР/2024 ГБУ комиссии экспертов ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)», сделан вывод о возможности выделения 8/36 долей из состава общедолевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, литер Б и признанием права собственности на жилое помещение <номер>, общей площадью 23,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 16,6 кв.м., на жилое помещение <номер>, общей площадью 19,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 19,1 кв.м., на жилое помещение <номер>, общей площадью 20,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 13,9 кв.м., в связи с чем истец просит суд прекратить за <ФИО>2, право общей долевой собственности на 8/36 долей домовладения по адресу: <адрес>, общей площадью 252,6 кв.м., с кадастровым номером <номер> Выделить 8/36 долей домовладения по адресу: <адрес>, в натуре в виде: жилого помещения <номер> жилого дома литера Б, площадью 23,6 кв.м.; жилого помещения <номер> жилого дома литера Б, площадью 19,1 кв.м.; жилого помещения <номер> жилого дома литера Б, площадью 20,4 кв.м.; признать за <ФИО>2, право собственности на: жилое помещение <номер> жилого дома литера Б, площадью 23,6 кв.м.; жилое помещение <номер> жилого дома литера Б, площадью 19,1 кв.м.; жилое помещение <номер> жилого дома литера Б, площадью 20,4 кв.м., общей площадью 63,1 кв.м.
В судебное заседание истец <ФИО>1 не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик <ФИО>3 не явился, о дне времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, также просил отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с тем, что объект недвижимости разрешен.
Третье лицо администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что на согласно решению Советского районного суда <адрес> <дата> за <ФИО>1 признано право собственности 8/36 долей жилого дома, общей площадью 63,1 кв.м, жилой площадью 49,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно решению Советского районного суда <адрес> от <дата> исковые требования <ФИО>3 к <ФИО>1 о прекращении долевой собственности, выдели доли в натуре, признании права собственности удовлетворены. За <ФИО>3 прекращено право общей долевой собственности на 7/9 долей домовладения, общей площадью 183,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Выделена 7/9 долей домовладения по адресу: расположенной по адресу: <адрес>. в натуре в виде жилого дома литер А, общей площадью 183,9 кв.м всех площадей здания 261,6 кв.м, в виде жилого дома литер Б общей площадью 29.1 кв.м, всех площадей здания 44.7 кв.м. За <ФИО>3 признано право собственности на домовладение по адресу: расположенной по адресу: <адрес>., состоящего из жилого дома литер А, общей площадью 183,9 кв.м всех площадей здания 261,6 кв.м, в виде жилого дома литер Б общей площадью 29.1 кв.м, всех площадей здания 44.7 кв.м.
Из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что истцу <ФИО>1 принадлежит 8/36 долей домовладения по адресу: <адрес>.
Как следует из заключения № 50-ЗР/2024 ГБУ комиссии экспертов ГБУ <адрес> «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)», учитывая архитектурно-планировочное решение жилого дома Лит.Б, а также фактически сложившийся порядок пользования жилыми помещениями, комиссия экспертов считает возможным выдел 8/36 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> с соблюдением нормативно-технических требований. Комиссия экспертов рекомендует: прекратить право общей долевой собственности на 8/36 доли в домовладении по адресу: <адрес> за <ФИО>2; выделить 8/36 доли в домовладении по адресу: <адрес> в виде жилого помещения <номер> общей площадью 23,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 16,6 кв.м., жилого помещения <номер>, общей площадью 19,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 19,1 кв.м, жилого помещения <номер> общей площадью 20,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 13,9 кв.м., расположенного в жилом доме Лит.Б. Признать право собственности на жилое помещение <номер> общей площадью 23,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 16,6 кв.м., на жилое помещение <номер> общей площадью 19,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 19,1 кв.м., на жилое помещение <номер>, общей площадью 20,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 13,9 кв.м. за <ФИО>1. Данный вариант полностью соответствует фактически сложившемуся порядку пользования домовладением. В результате выдела 8/36 доли домовладения, право общей долевой собственности на него прекращается, и образуются несколько самостоятельных, структурно обособленных и пригодных к автономной эксплуатации объектов недвижимого имущества, пригодных для постоянного проживания.
В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
С учетом того, что права и законные интересы других совладельцев не нарушены, после выдела доли и жилое помещение может использоваться по назначению, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования <ФИО>2 к <ФИО>3 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, и выдели доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Прекратить за <ФИО>2, право общей долевой собственности на 8/36 долей домовладения по адресу: <адрес>, общей площадью 252,6 кв.м., с кадастровым номером 30:12:030240:110;
Выделить 8/36 долей домовладения по адресу: <адрес>, в натуре в виде: жилого помещения <номер> жилого дома литера Б, площадью 23,6 кв.м.; жилого помещения <номер> жилого дома литера Б, площадью 19,1 кв.м.; жилого помещения <номер> жилого дома литера Б, площадью 20,4 кв.м.;
Признать за <ФИО>2, право собственности на: жилое помещение <номер> жилого дома литера Б, площадью 23,6 кв.м.; жилое помещение <номер> жилого дома литера Б, площадью 19,1 кв.м.; жилое помещение <номер> жилого дома литера Б, площадью 20,4 кв.м., общей площадью 63,1 кв.м.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 10 марта 2025 года.
Судья Е.В. Шамухамедова