№2-1029/2025 10MS0004-01 -2025-001515-86
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 декабря 2025 г. г. Кондопога
Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чаловой Н.В.,
при секретарях Игнатович Л.Ю., Токаревой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно- коммунального хозяйства к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
установил:
Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства обратилось в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что ответчики и ФИО3, умерший ХХ.ХХ.ХХ, являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ......... Кондопожское ММП ЖКХ является управляющей организацией вышеуказанного дома. За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ оплата за жилое помещение и коммунальные услугу в полном объеме не производились, образовалась задолженность в общем размере 192912,96 руб., в том числе пени. Ссылаясь на изложенное, с учетом уточнения заявленных требований, истец просит взыскать с наследников ФИО3 задолженность за жилое помещение период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 38270,13 руб., пени в размере 31854,80 руб., с ФИО1 задолженность за жилое помещение за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 38270,13 руб., пени в размере 31854,80 руб., с ФИО2 задолженность за жилое помещение за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 15578,05 руб., пени - 12471,92 руб., взыскать с наследников ФИО3, ФИО1, ФИО2 задолженность за коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 24613,13 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6787,38 руб.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы ответчики при наличии обоснованных возражений имели возможность обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.
Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № ..., суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.З ст.30 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ)
собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья; на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливается ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде неустойки (пени) в размерах долей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, которая не подлежит увеличению.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Исходя из ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п.п. 1,3, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что заочным решением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства, с ФИО4 взыскана задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в сумме 84471,37 руб., пени в размере 3242,49 руб.; с ФИО3 - задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в сумме 84471,37 руб., пени - 3242,49 руб., с ФИО2 - задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в сумме 33788,55 руб. 55 коп., пени - 1296,99 руб.
В рамках рассмотрения дела, судом установлено, что собственниками ........ в ........ Республики Карелия являются ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО6, по № ... доли у каждого.
ХХ.ХХ.ХХ ФИО6 умерла. Завещание при жизни ею составлено не было. Наследники с заявлениями об открытии наследственного дела не обращались.
ХХ.ХХ.ХХ ФИО5 умерла. Завещание при жизни ею составлено не было. Наследники с заявлениями об открытии наследственного дела не обращались.
Из архивной справки, представленной Кондопожским ММП ЖКХ, на момент смерти ФИО6 в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО5, дети умершей ФИО2, ФИО1, ФИО3 На момент смерти ФИО5 в спорном жилом помещении были зарегистрированы ее внуки ФИО2, ФИО1, ФИО3
Суд пришел к выводу о том, что ФИО5, дети ФИО6 фактически приняли наследство, оставшееся после ее смерти, а впоследствии ФИО2, ФИО1, ФИО3 фактически приняли наследство после смерти бабушки, в связи с чем обязанность по погашению задолженности следует возложить на них.
Следовательно, доли ФИО1 и ФИО3 в праве собственности на ........ в ........ Республики Карелия составляют по 5/12 (1/4 + 1/16 после смерти ФИО6 + 5/48 после смерти ФИО5), а доля ФИО2 - 1/6 (1/16 после смерти ФИО6 + 5/48 после смерти ФИО5).
ФИО3 умер ХХ.ХХ.ХХ. Наследники с заявлениями об открытии наследственного дела не обращались, наследственное дело к его имуществу не заводилось.
Как следует из архивной справки, представленной Кондопожским ММП ЖКХ, на момент смерти ФИО3 в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО2, ФИО1 приходящиеся ФИО3 братом и сестрой.
В силу ст. 1142 ЕК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО2, ФИО1 фактически приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО3, в связи с чем, обязанность по погашению задолженности следует возложить на них в равных долях.
На основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ХХ.ХХ.ХХ, управление многоквартирным домом по адресу: ........, осуществляет истец.
Плата за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт своевременно и в полном объеме не вносится, в связи с чем, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ образовалась задолженность.
Согласно ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным способом неразрывно связано с личностью должника.
Как разъяснено в п.61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Из изложенного следует, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.
По смыслу разъяснений, приведенных п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном ст.ст.1 152-1154 Гражданского кодекса РФ порядке принято наследство.
В соответствии с п.п.1,3, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из разъяснений, приведенных в п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
По смыслу п.1 ст. 1175 ГК РФ наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В силу разъяснений, приведенных в п.61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Сведений о наличии у ФИО3 иных обязательств, подлежащих исполнению его наследниками за счет наследственного имущества, и о фактическом их погашении материалы дела не содержат. Доказательств, опровергающих содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о стоимости квартиры либо свидетельствующих о ее несоответствии рыночной, сторонами в материалы дела в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено. Сведений, подтверждающих получение коммунальных ресурсов из других источников либо их потребления в ином объеме, чем заявлено Кондопожским ММП ЖКХ, не имеется.
При изложенных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3703,64 руб. с ФИО1, 3083,74 руб. с ФИО2
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
решил
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт № ... № ..., в пользу Кондопожского муниципального
многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства, ИНН <***>, задолженность за жилое помещение за период с ХХ.ХХ.ХХ по
в размере 57405,20 руб., пени в размере 47782,20 руб.
Взыскать с ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения,
паспорт № ... № ..., в пользу Кондопожского муниципального
многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства, ИНН <***>, задолженность за жилое помещение за период с ХХ.ХХ.ХХ по
в размере 34713,12 руб., пени в размере 28399,32 руб.
Взыскать солидарно с ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года
рождения, паспорт 8604 № ..., ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт 8622 № ..., в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства, ИНН <***>, задолженность за коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 24613,13 руб.
Взыскать в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства, ИНН <***>, расходы по уплате государственной пошлины с ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт 8604 № ..., в размере 3703,64 руб., с ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт 8622 № ..., - 3083,74 руб.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не бы привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых б разрешен судом, заочное решении суд может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.