Дело №2-491/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года п. Палкино Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Сорокина М.И., при секретаре Андреевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области, ФИО4 о признании незаконной постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и снятии земельного участка с кадастрового учета, признании договора аренды земельного участка недействительным, погашении записи в ЕГРН, о регистрации договора аренды, уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области, ФИО4 о признании незаконной постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и снятии земельного участка с кадастрового учета, признании договора аренды земельного участка недействительным, погашении записи в ЕГРН, о регистрации договора аренды, уточнении местоположения границ земельного участка.

В обоснование требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности - 3/4 и по 1/8 соответственно принадлежит земельный участок общей площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Псковская область, ...., ..... Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.08.2021 года. Указанный земельный участок обрабатывается, используется под огород. Право собственности на вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве общедолевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.****г., выданного нотариусом .... и .... ФИО5, после смерти ФИО6, умершего **.**.****г.. Земельный участок общей площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Псковская область, ...., .... принадлежал наследодателю на праве собственности, дата регистрации права **.**.****г., регистрационный номер в ЕГРН *** (согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.****г.). Межевание указанного участка проведено в 2005 году, землеустроительное дело по установлению в натуре границ земельного участка зарегистрировано в Управлении Роснедвижимости по Псковской области за *** от **.**.****г.. При регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером *** было выявлено, что границы земельного участка установлены в системе координат отличной от системы координат, которая в настоящее время используется для ведения государственного кадастра недвижимости на территории Псковского кадастрового округа. В марте 2022 года было принято решение уточнить местоположение границ земельного участка в соответствии с действующей системой координат. Кадастровый работы были проведены кадастровым инженером ФИО7. Согласно Пояснительной записки межевого плана, выполненного ФИО7 от **.**.****г., в результате кадастровых работ выявлено пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком КН *** ПО сведениям ЕГРН. **.**.****г. от Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что границы земельного участка КН *** пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно в базе ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером КН 60:14:0043101:201. Земельный участок *** пересекает границы земельного участка ***, площадь пересечения 1200,14 кв.м. Согласно данным из ЕГРН земельный участок с КН ***, площадью 1200 кв.м, находится в пользовании у гражданина ФИО4, по договору аренды земельного участка, *** от **.**.****г. заключенного между данным гражданином и Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области, сроком на 20 лет. Дата присвоения кадастрового номера земельному участку **.**.****г..

Полагает, что земельный участок с КН ***, территориально заходящий на земельный участок с КН ***, принадлежащий истцам на праве собственности, предоставлен КУГИ по Псковской области в аренду ФИО4 незаконно и необоснованно, тем самым нарушено право собственностиистцов на земельный участок КН ***.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнила в связи с возникновением новых обстоятельств, связанных с заключением Комитетом по управлению государственным имуществом (Арендодателем) и ФИО4 (Арендатором) Соглашения от **.**.****г. о расторжении договора аренды земельного участка от **.**.****г. ***-палк. Поскольку в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на день вынесения настоящего решения по-прежнему имеются сведения о спорном объекте недвижимости - земельном участке с КН 60***, истец просит снять данный объект с государственного кадастрового учёта, а также уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ***:40,местоположение: Псковская область, ...., ...., в соответствии с действующей системой координат, в соответствии с межевым планом от 24.03.2022г. выполненным кадастровым инженером ФИО7.

Истцы ФИО2, ФИО3 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил документы о внесудебном расторжении договора аренды.

Представитель ответчика - Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области - ФИО8 в судебном заседании уточнённые исковые требования признала. Полагала, что истец обоснованно предъявляет требования после добровольного расторжения договоры аренды земельного участка с КН *** о снятии данного объекта недвижимости с государственного кадастрового учёта, а также об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, принадлежащего истцам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыва, либо возражений по делу не представил, что не является препятствием для рассмотрения иска по существу.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) описание местоположения границ земельного участка и площадь являются основными характеристиками объектов недвижимости, которые должны содержаться в ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.****г. принадлежит земельный участок общей площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Псковская область, ...., ..... Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.08.2021 года.

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.****г. земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности и был, зарегистрирован **.**.****г., регистрационный номер в ЕГРН ***. Межевание указанного участка проведено в 2005 году, землеустроительное дело по установлению в натуре границ земельного участка зарегистрировано в Управлении Роснедвижимости по Псковской области за*** от **.**.****г..

Таким образом, еще до формирования земельного участка с кадастровым номером *** были сформированы границы земельных участков истца.

При регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером *** было выявлено, что границы земельного участка установлены в системе координат отличной от системы координат, которая в настоящее время используется для ведения государственного кадастра недвижимости на территории Псковского кадастрового округа.

В марте 2022 года для уточнения границ местоположение земельного участка в соответствии с действующей системой координат были проведеныкадастровые работы кадастровым инженером ФИО7.

Согласно Пояснительной записки межевого плана, выполненного ФИО7 от **.**.****г., в результате кадастровых работ выявлено пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком КН *** по сведениям ЕГРН.

**.**.****г. от Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что границы земельного участка КН ***:40 пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно в базе ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером КН ***. Земельный участок *** пересекает границы земельного участка ***, площадь пересечения 1200,14 кв.м. Согласно данным из ЕГРН земельный участок с КН ***, площадью 1200 кв.м, находится в пользовании у гражданина ФИО4, по договору аренды земельного участка, *** от 25.06.2021 года заключенного между данным гражданином и Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области, сроком на 20 лет. Дата присвоения кадастрового номера земельному участку 18.05.2021 года.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Выбор способа защиты права и формулирование предмета иска являются правом истца. Избранный истцом способ защиты является разновидностью требования о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.

По мнению суда,истцом доказан факт того, что при межевании земельного участка с кадастровым номером *** не были учтены координаты границ земельных участков, принадлежащих истцам, в связи с чем, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению, ввиду внесудебного расторжения ответчиком ФИО4 и Комитетом по управления государственным имуществомСоглашения от 19 августа 2022 года о расторжении договора аренды земельного участка от **.**.****г. ***-палк.

Исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка ответчика и установления границ земельных участков истцов в соответствии с представленным им межевым планом, подготовленными с учетом его фактического местоположения, послужит восстановлению нарушенных прав истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области, ФИО4 - удовлетворить частично.

Снять земельный участок с кадастровым номером *** (дата присвоения кадастрового номера - **.**.****г.), площадью 1200 кв.м, местоположение: Псковская область, ...., .... - с государственного кадастрового учёта.

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ***, местоположение: Псковская область, ...., СП ...., в соответствии с действующей системой координат, в соответствии с межевым планом от 24 марта 2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2022 года.

Судья М.И. Сорокин

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу