Дело №2-5183/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2023 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.
при секретаре Арбузовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой <адрес>, закрепив за ним право пользования жилыми комнатами площадью <данные изъяты> а за ответчиком право пользования жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., оставив кухню, коридоры, санузел и ванную комнату в общем пользовании, указав в обоснование иска, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, собственником <данные изъяты> доли в этой квартире является ответчик, который препятствует его доступу в квартиру, поменяла замки на входной двери.
ФИО2 предъявлен встречный иск к ФИО1 об установлении порядка пользования квартирой <адрес>, закрепив за ней право пользования жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО1 – право пользования жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., оставив кухню, коридор, туалет и ванную в общем пользовании, ссылаясь на то, что проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, и с этого момента занимает с семьей комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти отца мужа стали также пользоваться комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., где проживали ее дочери от первого брака. Такой порядок пользования сохраняется до настоящего времени. ФИО1 до настоящего времени интереса к данной квартире не проявлял.
ФИО1, его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, встречный исковые требования не признали, ссылаясь на необходимость проживания истца в спорной квартире с дочерью <данные изъяты> лет.
ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; ее представитель ФИО4 исковые требования не признал, встречный иск поддержал, указав на сложившийся порядок пользования.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По делу установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>; собственником <данные изъяты> доли данной квартиры на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру является ФИО2
Согласно выписке из ЕГРН, поэтажного плана квартиры, общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., квартира <данные изъяты>, площадь комнат составляет: <данные изъяты> кв.м.; комнаты раздельные, не проходные; кухня площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м.Согласно справке ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>; зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, по адресу: <адрес>, зарегистрирована его дочь - ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ДД.ММ.ГГГГ
По данным <данные изъяты> в ЕГРН зарегистрированы права ФИО1 на следующее недвижимое имущество: <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.
По данным <данные изъяты> за ФИО2 в ЕГРН за регистрировано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.
Из доводов иска и пояснений ФИО1 следует, что ФИО2 отказывается предоставлять ему доступ в квартиру, мотивируя тем, что все комнаты заняты, поменяла замки во входной двери. Кроме того, ФИО1 указано на необходимость предоставление ему в пользование <данные изъяты> комнат, поскольку в спорном жилом помещении он будет проживать с дочерью <данные изъяты> лет, она учится в школе. <данные изъяты> комнаты, которые он просит закрепить за ним, находятся на более солнечной стороне, а большая комната на <данные изъяты> стороне, и через всю комнату проходит лоджия, которая не пропускает свет. Ребенку не позволительно делать уроки при таком освещении. Девочка ходит в школу №, ее мать проживает по <адрес>, девочка категорически отказалась ехать на <адрес>. Пыталась там жить, но у нее был нервный срыв. После этого решили, что она будет проживать с ним. Больше года она проживает с ним.
Из пояснений представителя ФИО2 следует, что порядок пользования спорной квартирой, который заявлен его доверительницей сложился давно. В квартире зарегистрированы ФИО2 и одна дочь, однако, фактически проживает она сама, муж и две дочери. ФИО1 до настоящего времени никак себя не проявлял, не требовал определить порядок пользования. Между сособственниками достигнуто согласие о продаже данной квартиры, все хотят разъехаться, квартира продается, но, по словам его доверительницы, что-то всегда не устраивает ФИО1
При таких установленных по делу обстоятельствах, учитывая доли сторон в спорном помещении, сложившийся порядок пользования спорным жилым помещением, наличие в собственности ФИО1 иных жилых помещений и регистрацию в них вместе с дочерью, а также, исходя из того, что площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты раздельные, не проходные, суд полагает возможным передать в пользование ФИО1 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО2 – жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.; кухню, коридоры, туалет и ванную оставить в общем пользовании.
При этом доводы ФИО1 о проживании вместе с ним дочери ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении, при наличии у нее регистрации в квартире <адрес>, судом во внимание не принимаются, поскольку объективно ничем не подтверждены.
Руководствуясь ст. ст. 194,197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.
Встречный иск ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой <адрес> следующим образом: передать в пользование ФИО2 жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., передать в пользование ФИО1 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; кухню, коридоры, туалет и ванную, оставить в общем пользовании.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.
Председательствующий: Н.Г. Шевцова
Мотивированное решение суда изготовлено 18.07.2023