Решение по делу № 2-2675/2021 от 04.04.2023 - об установлении факта владения, пользования и распоряжения имуществом, включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и по встречному иску администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области к <ФИО> о признании доли жилого дома выморочным, признании права собственности на 3/4 доли жилого дома, обязании передать недвижимое имущество.

Дело № 2- 3/2023 4 апреля 2023 года

УИД 47RS0009-01-2021-003577-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при помощнике судьи Вихровой Е.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителя ответчика администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области об установлении факта владения, пользования и распоряжения имуществом, включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и по встречному иску администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о признании доли жилого дома выморочным, признании права собственности на 3/4 доли жилого дома, обязании передать недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что 13 октября 1997 года умер его отец С.Н.К., после смерти которого осталось наследство в виде 1/2 части жилого дома по адресу: <адрес>. Указанную часть жилого дома С.Н.К. завещал в равных долях ему (истцу) и Л.Л.Г. Наследники обратились с заявлением о вступлении в наследство, однако свидетельство о праве на наследство по закону не получили. 2 марта 2013 года Л.Л.Г. умерла. 5 апреля 2006 года он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти сестры Л.Л.Г. В удовлетворении заявления нотариусом было отказано в виду пропуска шестимесячного срока для принятия наследства и отсутствием регистрации за наследодателем права собственности на долю жилого дома. Полагает, что принял наследство фактически, как после смерти отца и сестры.

Другая 1/2 часть жилого дома принадлежит С.М.И., которая длительное время в доме не проживает, ее местонахождение неизвестно. Полагает, что в силу приобретательной давности за ним может быть признано право собственности на 1/2 часть жилого дома.

С учетом дополнений и уточнений исковых требований просил:

- установить факт владения, пользования и распоряжения С.Н.К. 1/2 частью жилого дома;

- включить 1/2 часть жилого дома в состав наследства после смерти С.Н.К.;

- включить в состав наследства после смерти Л.Л.Г. 1/2 долю от 1/2 части жилого дома:

- установить факт принятия им (истцом) наследства после смерти С.Н.К. и Л.Л.Г.;

- признать за ним (истцом) право собственности на 1/2 часть жилого дома в порядке наследования и на 1/2 часть жилого дома в силу приобретательной давности (т.1 л.д. 3-10, т.2 л.д. 19, 174-177).

Представитель ответчика администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области исковые требования не признал. Предъявил встречный иск, в котором указано, что истец наследство после смерти Л.Л.Г. не принимал, поскольку к нотариусу в установленный срок не обращался, действий, свидетельствующих о принятии наследства, не совершал. С.М.И. умерла 05.05.2000, имущество после ее смерти является выморочным и должно принадлежать Отрадненскому городскому поселению. Просит признать 3/4 доли жилого дома выморочным имуществом; признать право муниципальной собственности Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области на 3/4 доли жилого дома; обязать С.М.Н. передать недвижимое имущество в собственность поселения (т. 1 л.д. 237-240).

3-и лица: нотариус Нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО4, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела надлежаще извещены.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения народного суда 1 участка Мгинского района Ленинградской области от 11.02.1959, в Кировском БТИ в установленном порядке право собственности на жилой дом № № по адресу: <адрес>, зарегистрировано за С.Н.К. и С.М.И. по 1/2 части за каждым (т.1 л.д. 12-13, 16).

С.Н.К. умер 13 октября 1997 года (т.1 л.д. 17).

Согласно завещанию от 20.07.1993, С.Н.К. завещал принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома в равных долях ФИО1 Л.Л.Г. (т.1 л.д. 133).

2 марта 2013 года Л.Л.Г. умерла (т.1 л.д. 145).

ФИО1 и Л.Л.Г. приходятся друг другу братом и сестрой по матери (т.1 л.д. 146,147, 142).

В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (аналогичные положения содержатся в ст. 1153 ГК РФ).

Из материалов наследственного дела следует, что С.Н.К. 13.04.1998 года, т.е. в установленный срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца С.Н.К. (т.1 л.д. 126).

Факт принятия Л.Л.Г. наследства по завещанию после смерти С.Н.К. подтверждается показаниями свидетелей С.О.Л., К.Е.Н., В.Л.Ф. о том, что после смерти С.Н.К.Л. Л.Г. пользовалась спорным домом, имела ключи от него, держала козу, занималась земледелием.

Показаниям данных свидетелей суд доверяет, поскольку они последовательны, непротиворечивы, факты их заинтересованности в исходе дела отсутствуют.

Указанные свидетели также подтвердили и факт принятия истцом наследства после смерти сестры Л.Л.Г., указав, что ФИО5 непрерывно пользуется спорным домом до настоящего времени.

Три таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о включении 1/2 части жилого дома в состав наследства после смерти С.Н.К.; включении 1/2 доли от 1/2 части жилого дома в состав наследства после смерти Л.Л.Г.; установлении факта принятия наследства Л.Л.Г. после смерти С.Н.К.; установлении факта принятия ФИО1 наследства после смерти сестры Л.Л.Г.

В удовлетворении требований истца об установлении факта принятия наследства после смерти отца и установлении факта владения, пользования и распоряжения С.Н.К. 1/2 части жилого дома суд отказывает, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец в установленном порядке принял наследство после смерти отца, за которым решением суда было признано права собственности на 1/2 часть жилого дома и данное право зарегистрировано в регистрирующем органе. Поэтому установление данных юридических фактов не требуется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

С.М.И. умерла 05.05.2000 (л.д. 249).

Наследником после ее смерти, обратившимся в установленном порядке с заявлением о принятии наследства, являлся брат К.М.М., умерший 21.04.2001 (т.2 л.д. 78,79,91).

Наследником после смерти К.М.М., принявшим наследство в установленном порядке, являлась К.Т.Ф., умершая 17.08.2015 (т.2 л.д. 88, 168). Наследственное дело после смерти К.Т.Ф. не заводилось. Из справки ф.9 следует, что К.Т.Ф. проживала одна (т.2 л.д. 145, 161).

Таким образом, после смерти К.Т.Ф. 1/2 часть жилого дома, принадлежащая С.М.И., стала отвечать признакам выморочного имущества.

Вместе с тем, из показаний вышеприведенных свидетелей, а также свидетеля Е.С.Л. следует, что С.М.И. уехала из спорного дома в 2000 году, с того времени частью дома, принадлежащей С.М.И., пользуется истец: длительное время в зимний период содержал там домашнюю птицу, кроликов, хранил свои вещи. Наследники С.М.И. частью дома не пользовались, каких либо прав не заявляли.

Анализ фотоматериалов, имеющихся в материалах дела, свидетельствует о том, что техническое состояние дома, в целом, нельзя считать идеальным. Обе части дома имеют одинаковое техническое состояние. Учитывая доказанность отрытого непрерывного владения в течение более 22 лет, принимая во внимание возраст истца, его материальное обеспечение, суд не может положить в основу для принятия решения довод ответчика о том, что ФИО1 не обеспечивает содержание спорной части дома, поскольку оценка качества содержания имущества является индивидуальной. ФИО1, как видно их фотоматерала, в одинаковой степени поддерживает состояние обеих частей дома.

При этом ответчик устранился от владения и пользования принадлежим ему имуществом, мер по его содержанию не предпринимает, в установленном порядке прав на выморочное имущество не оформлял, право на часть дома заявил только после предъявления иска ФИО1 Исходя из этого суд приходит к выводу, что администрация МО Отрадненске городское поселение, как приобретатель выморочного имущества, должно и могло знать о наличии спорного имущества, однако длительное время какого-либо интереса к имуществу не проявляло, о своих правах не заявляло, расходов по содержанию жилья не несло, исков об истребовании имущества не предъявляло.

Учитывая установленные судом обстоятельства в совокупности, суд считает обоснованными требования ФИО1 о признании за ним права собственности на 1/2 часть дома в силу приобретательной давности. Во встречном иске отказывает.

Таким образом, суд признает за истцом право собственности на жилой дом в размере целое.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

включить 1/2 часть жилого дома (площадь 80,7 кв.м, кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти С.Н.К..

Включить 1/2 долю от 1/2 части жилого дома (площадь 80,7 кв.м, кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>) в состав наследства после смерти Л.Л.Г., наступившей 2 марта 2013 года.

Установить факт принятия наследства Л.Л.Г. после смерти С.Н.К., наступившей 13.10.1987, в течение 6 месяцев.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти сестры Л.Л.Г., наступившей 2 марта 2013 года, в течение 6 месяцев.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом (площадь 80,7 кв.м, кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>, в размере целое.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о признании 3/4 доли жилого дома выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности, обязании передать недвижимое имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд.

Судья Е.В. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 7 апреля 2023 года