№2-2258/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием представителя ответчика С.А. – Ш.А., участвовашего в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к С.А. о взыскании арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к С.А. о взыскании арендных платежей, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа <адрес> РБ и С.А. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:020417:998, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с разрешенным видом использования: хранение автотранспорта. Согласно п. 3.1 договора срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был передан по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Условия оплаты, порядок и размер оплаты предусмотрены в п. 4.1-4.9 договора аренды земельного участка. Согласно п. 4.7 договора аренды арендная плата вносится арендатором за каждый месяц впредь, но не позднее 10-го числа текущего месяца. В соответствии с п. 4.8 неиспользование арендатором участка не является основанием для невнесения арендной платы. За период действия договора аренды арендатор не своевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем имеется задолженность по арендной плате в размере 224 722,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 7.1 договора аренды земельного участка сторонами предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки. Поскольку долг по арендной плате не был оплачен арендатором в установленные договором сроки С.А. обязан уплатить пени за просрочку оплаты в размере 72 345,52 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ истец правил в адрес ответчика претензию №АМ-М04-06-3/11483-г об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена. На основании изложенного истец просит взыскать с С.А. в пользу Министерства земельных и имущественных отношении РБ сумму арендной платы в размере 224 722,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 72 345,52 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На судебное заседание представитель истца Министерства земельных и имущественных отношении РБ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик С.А. на судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции, которая возвращена в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как усматривается, ответчик С.А. не явился в почтовое отделение за получением извещения.

Указанное свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению сторон о дне судебного разбирательства предусмотренного ст. 113 ГПК РФ.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчиком не представлено. Применительно к Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил оказания услуг почтовой связи», ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения. Неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, несет само лицо, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Принимая во внимание изложенное, суд с учетом того, что судом предприняты все предусмотренные меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика С.А.

Представитель ответчика С.А. – Ш.А., участвовавший в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями не согласился, просил применить срок исковой давности, полагая, что в пределах трехлетнего срока исковой давности могут быть заявлены требования, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, также просил снизить размер задолженности по договору аренды до 100 403,50 руб., а также размер пени до 18 057,98 руб.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 617 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан и С.А. заключен договор аренды № земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 02:55:020417:998, расположенный по адресу: РБ, <адрес> городского округа <адрес> РБ <адрес>, с разрешенным использованием: хранение автотранспорта, целевое использование: хранение автотранспорта, сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.1 договора аренды расчет арендной платы определен в приложении к договору.

Согласно расчету арендной платы, являющегося приложением № к договору аренды земельного участка, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет 31 320,17 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 63 213,38 руб.

Согласно расчету арендной платы, являющегося приложением № к договору аренды земельного участка, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер платы за месяц составляет 5 267,78 руб., за период – 63 213,38 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер платы за месяц составляет 5 267,78 руб., за период – 63 213,38 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер платы за месяц составляет 3 691,08 руб., за период – 44 292,91 руб.

Срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1).

В соответствии со ст. 425 ГК РФ стороны установили, что условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Земельный участок передан ответчику на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец исполнил свои обязательства в полном объеме.

Однако, ответчик обязательства по внесению арендной платы исполняет ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных истцом расчетов следует, что задолженность по арендной плате за указанный период составляет 224 722,24 руб., по пеням 72 345,52 руб.

Представитель ответчика, оспаривая данный расчет, ссылается на неверное применение ставки арендной платы, поскольку земельный участок с кадастровым номером 02:55:020417:998 был ограничен в обороте до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что находился во втором поясе санитарной охраны водозаборов <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Договор заключен сторонами после введения в действие Земельного кодекса РФ без проведения торгов в отношении участка право государственной собственности на который не разграничено, следовательно, арендная плата по этому договору является регулируемой и подлежит определению по правилам с учетом того, что спорный участок в силу п. 5 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ ограничен в обороте. Кроме того, представителем ответчика завялено о пропуске срока исковой давности по требованиям, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд соглашается с возражениями представителя ответчика в части неверного исчисления истцом размера арендной платы.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли является платным. Формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ (действующего с ДД.ММ.ГГГГ) порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации, и участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Ранее (до ДД.ММ.ГГГГ) аналогичные положения содержались в п. 10 ст. 3 Закона N 137-ФЗ.

Согласно ст. 25.3 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О регулировании земельных отношений в РБ» органы местного самоуправления городского округа <адрес>, если иное не предусмотрено федеральным законодательством находящимся на территории <адрес>.

Как усматривается, спорный земельный участок относился к землям, право собственности на которые не разграничена. Земельный участок имеет вид разрешенного использования «хранение автотранспорта».

Согласно п. 4.5 решения Совета городского округа <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю в городском округе <адрес> Башкортостан» в размере 5,29% для земель с видом разрешенного использования – земли гаражей и автостоянок, подвид функционального использования - гаражи вне автокооперативов (капитальное (отдельно стоящее, подземные, одно- и многоэтажные) и металлические гаражи (в том числе типа «ракушка») физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (кроме указанных в подп. 4.1-4.2 и других видов деятельности).

Поскольку объект капитального строительства с кадастровым номером 02:55:020412:228, расположенный на спорном земельном участке, относится к объектам, поименованным в п. 4.5 Решения Совета городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, то при расчете арендной платы применена ставка 5,29%.

Вместе с тем в п. 1 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ указано, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 582 утверждены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Данным постановлением установлен, в частности, принцип экономической обоснованности, согласно которому арендная плата устанавливается с учетом категории земель и его разрешенного использования.

Постановлением N 531, вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, Основные принципы определения арендной платы дополнены еще одним принципом N 7, предусматривающим, что арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется исходя из принципа наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения, в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N710 утверждены Методические рекомендации по применению основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением N582.

В п. 30 раздела 8 указанных Методических рекомендаций в целях применения принципа N 7 при определении арендной платы за земельные участки рекомендуется исходить из необходимости учета интересов лиц, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, отнесенных законодательством Российской Федерации (п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ) к землям, ограниченным в обороте, предоставление которых в собственность не допускается.

В указанном случае при определении размера арендной платы за земельный участок целесообразно основываться на размере земельного налога, исчисляемого в отношении земельного участка, расположенного в том же муниципальном образовании, что и земельный участок, размер арендной платы за который определяется, используемого для сходных целей собственниками расположенных на нем зданий, сооружений и не отнесенного к землям, ограниченным в обороте (с учетом положений п. 1 ст.387 Налогового кодекса Российской Федерации).

Верховный Суд Российской Федерации в решении от ДД.ММ.ГГГГ по делу N АКПИ18-667, оставленном без изменения определением Апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ по делу N АПЛ18-523, указал, что данные положения (принцип N 7) Основных принципов определения арендной платы предусматривают дополнительные гарантии при установлении размера арендной платы для лиц, имеющих в собственности объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, отнесенных законодательством к землям, ограниченным в обороте.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 7 разъяснений по вопросам, возникающим в судебной практике), сформулирована правовая позиция о том, что Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденные постановлением N 582, не применяются при определении арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации, муниципальных образований, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена; вместе с тем в силу п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ постановление N 582 в части установления Основных принципов определения арендной платы является общеобязательным при использовании всех земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях, когда в соответствии с законом размер платы подлежит установлению соответствующими компетентными органами.

Поскольку указанные принципы являются общеобязательными при определении арендной платы за находящуюся в публичной собственности землю для всех случаев, когда размер этой платы определяется не по результатам торгов и не предписан федеральным законом, соответствующим компетентным органам надлежит устанавливать размер арендной платы на основании названных принципов, в том числе в пределах, указанных в принципе N 7 (действующем с ДД.ММ.ГГГГ), в отношении ограниченных в обороте земельных участков, занятых зданиями и сооружениями, сформированных с учетом площади, необходимой для их эксплуатации.

При рассмотрении споров, вытекающих из договоров аренды публичных земель, суды вправе применительно к статье 12 ГК РФ и статье 13 АПК РФ давать оценку нормативным правовым актам публичных образований, регламентирующим размеры арендной платы за земельные участки, с точки зрения их соответствия указанным принципам и не применять нормативный правовой акт публичного образования, противоречащий нормативному правовому акту большей юридической силы.

В том случае, если установленный компетентным органом в нормативном правовом акте размер арендной платы за указанные земли выше указанного в принципе N 7, арендная плата подлежит исчислению с применением данного принципа.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 02:55:020417:998 был ограничен в обороте до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку находился во втором поясе санитарной охраны водозаборов реки Уфа, что следует из выписки из ЕГРН.

Договор аренды земельного участка заключен между сторонами после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов в отношении земельного участка, право государственной собственности на который не разграничено, следовательно, арендная плата по этому договору является регулируемой и подлежит определению по указанным правилам с учетом того, что спорный участок в силу подп. 7 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ ограничен в обороте.

С учетом изложенного, суд полагает, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата подлежит исчислению, исходя из ставки 1,5%, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год – исходя из ставки 5,29%.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее постановление Пленума Верховного Суда РФ), следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как усматривается, настоящий иск подан Министерством ДД.ММ.ГГГГ, стало быть, по требованиям о взыскании задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности пропущен.

С учетом изложенного, расчет задолженности представляется следующим:

Формула расчета: Ami=KCy*C*S

Период фактического пользования участками

Ставка арендной платы (С)

Кадастровая стоимость участка (КСУ)

Размер арендной платы за период (руб.)

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

1,5%

1194960

9 958

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

1,5%

1194960

17 924,4

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

1,5%

1194960

2 987,4

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

5,29%

1194960

52 677,8

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

5,29%

837295

16 855,9

Итого

100 403,5

Таким образом, сумма задолженности по арендной плате составляет из изложенного, сумма арендной платы за участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 100 403,5 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 7.1 договора аренды земельного участка предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

С учетом образовавшейся задолженности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом расчет задолженности по пеням представляется следующим.

1 493,70 руб. х 1013 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05% = 756,55 руб.

1 493,70 руб. х 982 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 733,41 руб.

1 493,70 руб. х 946 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 706,52 руб.

1 493,70 руб. х 918 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 685,61 руб.

1 493,70 руб. х 888 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 663,20 руб.

1 493,70 руб. х 856 дней ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 639,30 руб.

1 493,70 руб. х 826 дней ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 7616,90 руб.

1 493,70 руб. х 798 дней ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 595,99 руб.

1 493,70 руб. х 765 дней ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 571,34 руб.

1 493,70 руб. х 736 дней ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 549,68 руб.

1 493,70 руб. х 706 дней ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 527,28 руб.

1 493,70 руб. х 674 дней ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 503,38 руб.

1 493,70 руб. х 645 дней ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 481,72 руб.

1 493,70 руб. х 614 дней ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 458,57 руб.

1 493,70 руб. х 582 дня ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 434,67 руб.

1 493,70 руб. х 553 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 733,41 руб.

1 493,70 руб. х 523 дня ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 390,60 руб.

1 493,70 руб. х 492 дня ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 367,45 руб.

1 493,70 руб. х 461 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 344,30 руб.

5 267,78 руб. х 433 дня ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 1 140,47 руб.

5 267,78 руб. х 401 день ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 1 056,19 руб. 1 140,47 руб.

5 267,78 руб. х 371 день ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 977,17 руб.

5 267,78 руб. х 341 день ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 1 140,47 руб.

5 267,78 руб. х 309 дней ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 813,87 руб.

5 267,78 руб. х 280 дней ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 737,49 руб.

5 267,78 руб. х 247 дней ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 650,57 руб.

5 267,78 руб. х 219 дней ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 576,82 руб.

5 267,78 руб. х 188 дней ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 495,17 руб.

5 267,78 руб. х 156 дней ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 410,89 руб.

5 267,78 руб. х 127 дней ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 234,38 руб.

5 267,78 руб. х 96 дней ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 177,17 руб.

5 267,78 руб. х 68 дней ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 125,50 руб.

5 267,78 руб. х 37 дней ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 68,28 руб.

5 267,78 руб. х 7 дней ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,05%= 12,92 руб.

Всего 18 814,53 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать пени за просрочку оплаты арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 814,53 руб.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход соответствующего бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с С.А. в пользу местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3584,36 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан удовлетворить частично.

Взыскать с С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере руб., пени в размере 10 000 руб.

Взыскать с С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3584,36 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р.Сафина