Дело №2-2-283/2022

УИД 40RS0008-02-2022-000300-52

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

19 сентября 2022 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области

постоянное судебное присутствие в городе Тарусе

Тарусского района Калужской области

в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Островой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Успение» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Успение» и с учетом уточненных требований просил признать право собственности на земельный участок площадью *** кв.метров с кадастровым номером *** и на жилой дом площадью *** кв.метров по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании требования поддержала и пояснила, что истец на основании соглашения от <дата> приобрел у ФИО4 имущество - жилой дом, расположенный на земельном участке в <адрес> однако в регистрации права собственности ему отказано, заявленные требования просила удовлетворить.

Ответчик - представитель жилищно-строительного кооператива «Успение» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении исковые требования ФИО1 признали обоснованными.

Третье лицо - представитель администрации сельского поселения деревня Корсаково в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 п.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.218 п.4 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.124 Жилищного кодекса РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Судом установлено, что за ФИО4, принятым <дата> в члены жилищно-строительного кооператива «Успение», закреплен жилой дом проектной площадью *** кв.метров, который будет расположен на земельном участке с кадастровым номером *** площадью *** кв.метров по адресу: <адрес> определен паевой взнос в размере *** рублей, который ФИО4 обязан уплатить ЖСК «Успение».

<дата> ФИО4 выплатил жилищно-строительному кооперативу «Успение» пай в размере *** рублей.

ФИО4 <дата> заключил с ФИО1 соглашение, согласно которого ФИО4 уступает ФИО1 в полном объеме права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива «Успение», уступает на возмездной основе по цене в *** рублей закрепленный жилой дом с проектной площадью *** кв.метров, который расположен на земельном участке с кадастровым номером *** площадью *** кв.метров по адресу: <адрес> оплата денежных средств произведена ФИО1 <дата>, что подтверждается распиской.

Правлением жилищно-строительного кооператива «Успение» - протокол заседания № от <дата> ФИО1 принят в члены ЖСК «Успение», за ним закреплен земельный участок площадью *** кв.метров с кадастровым номером *** и расположенный на нем жилой дом проектной площадью *** кв.метров по адресу: <адрес>

Из выписки из ЕГРН от <дата> усматривается, что земельный участок с кадастровым номером *** имеет площадь *** кв.метров, расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>

Согласно технического плана здания от <дата> на земельном участке с кадастровым номером *** расположен объект недвижимости двухэтажный жилой дом площадью *** кв.метров, который является объектом индивидуального жилищного строительства.

Постановлением главы администрации сельского поселения деревня Корсаково Жуковского района Калужской области № от <дата> земельному участку с кадастровым номером *** присвоен адрес: <адрес>

ФИО1 обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права в отношении здания, уведомлением от <дата> регистрация приостановлена до <дата> в связи с не предоставлением всех необходимых документов.

Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку он приобрел жилой дом, расположенный на земельном участке по возмездной сделке, паевой взнос был выплачен в полном объеме предшествующим владельцем, ФИО1 является членом жилищно-строительного кооператива «Успение», тем самым приобрел право собственности на недвижимое имущество.

Суд признает за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.метров и на расположенный на земельном участке жилой дом площадью *** кв.метров, находящиеся по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью *** кв.метров с кадастровым номером *** и на расположенный на нем жилой дом площадью *** кв.метров, находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский районный суд постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья И.Н.Тюменцева