Дело №2-2880/2022
22RS0003-01-2022-002489-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2022 года г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Адаменко А.В.,
при секретаре Беловой Е.С.,
с участием истца Б.В.Э.,
прокурора Педрико О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.В.Э. к Г.Т.В., Ф.В.Н. о признании договора недействительным, выселении,
установил:
Б.В.Э. обратилась в суд с иском к Г.Т.В., Ф.В.Н. о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением недействительным, выселении Г.Т.В.
В обоснование иска указано, что Б.В.Э. является собственником 1/2 доли в __ дома __ по ... г. Новосибирска. По указанному адресу истец по настоящее время проживает с сыном Ф.В.Н., который также имеет в собственности 1/2 доли в данной квартире. В мае 2021 года Ф.В.Н. привел в указанную квартиру для совместного проживания Г.Т.В., при этом у последней отсутствует место регистрации, она стала постоянно проживать по адресу истца. Ответчики не работают, не оплачивают коммунальные услуги, постоянно употребляют спиртные напитки, а также курительные смеси. Г.Т.В. угрожает жизни и здоровью истца, оскорбляет ее нецензурной бранью, наносит ей телесные повреждения. Противоправные действия Г.Т.В. по отношению к истцу имеют постоянный и систематический характер. Б.В.Э. неоднократно обращалась с заявлениями в полицию, ответчики привлекались к административной ответственности. Разговор с сыном по поводу того, что ответчик не должна проживать в квартире к должным результатам не привел. На неоднократные требования истца об освобождении занимаемого Г.Т.В. жилого помещения последняя отказывается, ссылаясь на то, что проживает с Ф.В.Н. В данной квартире ответчик Г.Т.В. регистрации не имеет, истец не давала разрешения на ее вселение, право на проживание в спорной квартире у Г.Т.В. по основаниям, установленным законодательством не возникло.
На основании вышеизложенного, с учетом уточнений, истец просила суд признать договор безвозмездного пользования квартирой __ дома __ по ... г.Новосибирска, заключенный между Г.Т.В. и Ф.В.Н.,, недействительным, выселить Г.Т.В. из указанной квартиры.
В судебном заседании истец Б.В.Э. заявленные исковые требования в уточненном виде поддержала в полном объеме.
Ответчики Г.Т.В., Ф.В.Н. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, повестки возвращены в суд по истечении срока хранения (л.д.57-58).
Свидетель К.О.В. в судебном заседании пояснила, что Ф.В.Н. приходится ей братом, а Б.В.Э. тетей. В квартиру истца в мае Ф.В.Н. вселена Г.Т.В., несмотря на то, что Б.В.Э. согласия на вселение не давала. Г.Т.В. посреди ночи кричит и выбивает двери, истца выгоняют в коридор. У Г.Т.В. алкогольная зависимость. Летом Б.В.Э. увезли с микроинсультом. Осенью Б.В.Э. была вся в синяках.
Прокурор Педрико О.А. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования.
Выслушав истца, показания свидетеля, заключение помощника прокурора, изучив письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, также осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ).
По смыслу названных норм закона, для осуществления правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности, необходимо согласие всех собственников.
Предоставление одним из сособственников квартиры во владение и пользование своей доли другим лицам предполагает, что эти лица будут пользоваться и местами общего пользования, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом необходимо согласовать с другими собственниками квартиры.
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками квартиры __ дома __ по ... г.Новосибирска (в равных долях по 1/2) являются Б.В.Э. и Ф.В.Н.
Согласно пояснениям истца, показаниям свидетеля в квартиру по указанному адресу Ф.В.Н. на безвозмездной основе вселил Г.Т.В.
В силу пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку истец отрицает свое согласие на заключение ответчиками договора безвозмездного пользования квартирой, указанное обстоятельство подтверждает свидетель К.О.В., ответчики доказательств обратного не представили, суд приходит к выводу, что сделка по предоставлению Г.Т.В. спорного жилого помещения совершена без согласия истца.
Представление спорного жилого помещения для безвозмездного пользования ответчиком при отсутствии согласия другого сособственника и законных оснований для использования жилого помещения нарушает права истца как собственника спорного имущества.
Поскольку договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: г.Новосибирск, ..., заключен Ф.В.Н. и Г.Т.В. без согласия второго собственника жилого помещения Б.В.Э., суд приходит к выводу, что данная сделка противоречит вышеприведенным положениям Гражданского и Жилищного кодексов РФ о владении, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, по соглашению всех его участников.
В связи с этим сделка, заключенная между Ф.В.Н. и Г.Т.В. является недействительной, в связи с чем, подлежат применению последствия недействительности данной сделки, предусмотренные статьей 167 Гражданского кодекса РФ путем выселения из спорного жилого помещения ответчика Г.Т.В. без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Б.В.Э., серии __ __ удовлетворить.
Признать договор безвозмездного пользования квартирой __ дома __ по ... города Новосибирска, заключенный между Г.Т.В., паспорт серии __ __ и Ф.В.Н., ИНН __, недействительным.
Выселить Г.Т.В., паспорт серии __ __ из жилого помещения – квартирой __ дома __ по ... города Новосибирска.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение составлено 01.09.2022.
Судья А.В. Адаменко