Дело № 2-392/2022

УИД № 36RS0038-01-2022-000426-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 8 августа 2022 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Привалова А.А, при секретаре судебного заседания Квасовой Е.А., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к акционерному обществу «Юбилейное» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, внесении в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили, с учетом последующего уточнения, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 45 143 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем внесения изменений в сведения о координатном описании границ земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от 22.07.2022, изготовленного кадастровым инженером ФИО8

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что им на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные в СНТ «Нива» Хохольского района Воронежской области. В ходе проведения кадастровых работ в связи с определением местоположения границ и площади земельных участков кадастровым инженером выявлено, что на земельные участки истцов накладывается земельный участок с кадастровым номером № В результате реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет данного земельного участка, истцы лишены возможности установить местоположение принадлежащих им участков в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 извещены о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании иск признал, полномочия на признание иска выражены в представленной суду доверенности.

Третье лицо – Управление Росреестра по Воронежской области извещено о месте и времени рассмотрения дела, направило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства, расположенные в СНТ «Нива» Хохольского района Воронежской области:

ФИО1 земельный участок № с кадастровым номером № ФИО4 земельный участок № с кадастровым номером №, ФИО5 земельный участок № с кадастровым номером №, ФИО6 земельный участок № с кадастровым номером №, ФИО7 земельный участок № с кадастровым номером №. 25-30, 32-34, 39-41, 44-47).

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что принадлежащие истцам земельные участки расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 23, 30, 35, 42, 48).

При этом названный выше земельный участок имеет вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования и не относится к землям для ведения садоводства.

Частью 1 статьи 39 ГПК РФ закреплено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, при разрешении вопроса о принятии признания иска ответчиком необходимо дать оценку тому, не нарушает ли такое признание прав и законных интересов других лиц.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено названным Кодексом, федеральными законами.

Судом разрешается дело по тому иску, который предъявлен истцами, и в отношении того ответчика, который указан истцом, в отношении земельного участка, сведения о котором, в том числе идентифицирующие его как земельный участок, представлены в материалах дела.

Принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером №, который находится в законном владении и пользовании ответчика, в связи с включением в ЕГРН недостоверных сведений о местоположении его границ по сведениям ЕГРН располагается в границах СНТ «Нива», на землях которого допускается ведение коллективного садоводства и огородничества, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе собственников земельных долей, поскольку исправление реестровой ошибки не влечет изменение прав и обязанностей по договору аренды.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 45 143 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем внесения изменений в сведения о координатном описании границ земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от 22.07.2022, изготовленного кадастровым инженером ФИО8

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья Привалов А.А.

В окончательной форме решение изготовлено 12 августа 2022 года.