22RS0064-01-2025-000317-06
Дело № 2-245/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдовой,
при секретаре Т.А.Правдиной,
с участием помощника прокурора Л.В.Маликовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 А.ча к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец П.А.А. обратился в суд с иском к ответчикам – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчики, - дети истца, с законным представителем проживали по данному адресу совместно с П.А.А., с 2018 года выехали все добровольно на другое место жительства, при этом сняться с регистрационного учета отказываются.
Поскольку имущества ответчиков в спорном жилом доме не имеется, обязательства по оплате коммунальных услуг ответчики не исполняют, в доме фактически не проживают, а регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире затрудняет проведению возможных сделок истца с жилым помещением, он обратился с данным иском в суд.
В судебное заседание истец П.А.А. не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя – П.О.И.
Представитель истца П.О.И. в ходе рассмотрения дела заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить; пояснила, что жилой дом перешел истцу в собственность по договору купли-продажи, ему купили дом его родители; П.К.А. и П.М.А. – дети истца, до 2018 года они жили в спорном доме с матерью – ФИО4, с которой истец в браке не состоял, жили в гражданском браке; в августе 2018 года ФИО4 выехала на жительство в <адрес>, мальчики оставались в <адрес> учиться в школе; с мая 2019 года П.А.АП. начал жить с П.О.И., по адресу: <адрес>, Костя жил с ними до июня 2019 года, с июня 2019 года М. и Костя проживали у родителей ФИО4 по адресу: <адрес>, в спорном доме больше не жили; в октябре 2022 года П.А.А. и П.О.И. приобрели и вселились в дом по адресу: <адрес>; сейчас в спорном доме проживает мать истца – П.В.П.; с 2023 года ответчики живут в <адрес> с матерью; к отцу приезжают, отношения с отцом добрые, проживают на время приезда с ними в доме по <адрес>; интереса к спорному дому не имеют, их вещей там нет, ключей не имеют, вселиться не желают; у них в собственности есть свой дом по <адрес>, с Тугозвоново; признание утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета ответчиков необходимо истцу для оформления прав на жилой дом на мать; указала, что П.А.А. в случае необходимости готов дать согласие на регистрацию мальчиков в своем доме - по <адрес>.
Ответчик П.М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиям согласился в полном объеме.
Ответчик П.К.А., его законный представитель – ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражали против исковых требований.
Представители третьих лиц – отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, отдела опеки и попечительства администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
В судебном заседании допрошены свидетели П.И.А., ФИО5
Помощник прокурора полагал возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, свидетелей, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований.
Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Помимо этого, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, согласно подп. «е» п. 31 которых, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что собственником земельного участка и жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес> является П.А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности (л.д. 11-12, 47).
Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между П.А.А. и ФИО6
С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы дети П.А.А. – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.56), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресными справками ОВМ ОМВД России по <адрес> (л.д.57).
В настоящее время в спорном жилом доме проживает мать истца – ФИО7, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104)
Коммунальные расходы на содержание спорного жилого дома в полном объеме оплачивает истец, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д.105-123).
Родителями П.К. и ФИО2 являются истец - П.А.А. и ФИО4 (л.д.126-127), которые в браке не состояли, жили в спорном жилым помещении одной семьей до 2018 года; в отношении детей истец устанавливал отцовство, что подтверждается сведениями ЗАГСа (л.д.128-131).
Как установлено из пояснений представителя истца, свидетелей, до августа 2018 года ФИО4 и дети проживали с истцом в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес>; затем ФИО4 выехала их дома добровольно, дети остались в <адрес>, учились в школе; проживали дети у бабушки – матери ФИО4, по адресу: <адрес>; около 3-4 лет назад уехали в <адрес>, где живут с матерью на съемной квартире, учатся, работают; иногда приезжают к отцу и в это время проживают в его доме по <адрес>; отношения с отцом хорошие.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).
В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу указанной нормы к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Так, в соответствии с пунктом 1 ст. 54 Семейного кодекса РФ установлено, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).
С наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, согласно части 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации у граждан возникает способность своими действиями в полном объеме приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность).
Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) (пункт 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права, предусмотренные главой 12 "Права и обязанности родителей", прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.
В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственнику жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.
В судебном заседании установлено, что на момент подачи искового заявления ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достиг совершеннолетия, не возражает против исковых требований (л.д.9), ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является несовершеннолетним (л.д.10), против иска возражает, также как его законный представитель - ФИО4 (л.д. 102).
Вместе с тем, как следует из материалов дела ФИО4 и ее дети – ФИО4 (П.) М.А., ФИО4 (П.) К.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере по 1/3 доли на каждого (л.д.62-64) ФИО4 имеет регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.136).
Как установлено в судебном заседании, с 2018 года ответчики в спорном жилом доме не проживают, вещей там не имеют, намерение о вселении не высказывали, коммунальные услуги не оплачивают, несовершеннолетний К. Пальчун проживает с законным представителем - ФИО4 в <адрес>.
Из материалов дела следует, что в настоящее время П.А.А. фактически проживает с семьей по адресу: <адрес>, с <адрес>, данная квартира принадлежит на праве собственности истцу, его супруге – П.О.И., их детям – П.А.А., П.К.И. в размере по ? доли на каждого (л.д.49-51); когда М. и К. приезжают к отцу, они проживают с ним в указанном жилом помещении, как следует из пояснений представителя истца, отец не возражает предоставить указанный жилой дом для регистрации ответчиков по <адрес> в случае необходимости.
Данные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты, каких-либо доказательств обратного в материалы дела не представлено.
При указанных обстоятельствах, учитывая тот факт, что ответчик – достигший совершеннолетия П.М.А. совместного хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета и быта не имеет, в добровольном порядке выехал на постоянной основе в другое место жительства и намерений вселиться не высказывал, не является членом семьи истца, фактически в спорном жилом помещении не проживает, собственником жилого помещения не является, личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по содержанию недвижимого имущества несет истец П.А.А., что подтверждается квитанциями (л.д. 105-123), а на праве собственности П.М.А. принадлежит иное жилое помещение (<адрес>), суд, руководствуясь положениями ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ответчик П.М.А. утратил право пользования спорным жилым помещением.
Вместе с тем, поскольку П.К.А. был вселен спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, на момент рассмотрения дела приходится ему несовершеннолетним сыном, при этом при раздельном проживании родителей – ФИО4 и П.А.А. соглашение о месте жительства несовершеннолетнего между законными представителями не заключалось, а также учитывая позицию несовершеннолетнего и его законного представителя относительно исковых требований, суд полагает требование о признании несовершеннолетнего П.К.А. утратившим право пользования преждевременным, поскольку приведет к нарушению права ребенка на совместное проживание с одним из родителей, предусмотренное положениями ст.61 Семейного кодекса РФ.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из разъяснений, изложенных в абз. 3 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении иска имущественного характера, не подлежащего оценке.
На основании изложенного с П.М.А, в пользу П.А.А. подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей (л.д.3).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 А.ча к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 А.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> краю и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Шипуновский районный суд в апелляционном порядке.
Судья Ю.С. Давыдова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ