Дело № 2-3134/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 26 сентября 2025 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Валиевой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Дзугаевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу по иску ФИО3 к Администрации местного самоуправления г. Владикавказ и Управлению муниципального имущества и земельных ресурсов г. Владикавказа о признании лица принявшим наследство, включении в наследственную массу и постановке на кадастровый учет земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к Администрации местного самоуправления г. Владикавказ (далее - АМС г. Владикавказ) и Управлению муниципального имущества и земельных ресурсов г. Владикавказа (далее - УМИЗР г. Владикавказа), с привлечением в качестве третьего лица - нотариуса Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО4, который обосновала следующим образом.

ФИО3 является родной дочерью ФИО2, который умер ... После себя ФИО2 завещание не оставил. После смерти ФИО2 его мать ФИО1 и дочь ФИО3 являются наследником первой очереди. Вместе с тем, ФИО1 после смерти своего сына ФИО2 в установленном законом порядке и срок приняла все открывшееся после его смерти наследство, вступив во владение и управление наследственным имуществом, принадлежавшим ФИО2 при жизни. ФИО1 умерла ... Согласно свидетельству от ... о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО5 - временно исполняющим обязанности нотариуса Владикавказского нотариального округа ФИО4, ФИО3 является наследником после смерти своей бабушки ФИО1, умершей ..., в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> При этом в ... года ФИО3 обнаружила в документах своего отца ФИО2 постановление АМС г. Владикавказ от ... №, согласно которому ФИО2 был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> по <адрес> для строительства дачного некоммерческого партнерства. В силу ст. ст. 1112, 1152, 1154 ГК РФ в состав наследства ФИО2 входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства имущественные права и обязанности, в число которых входит также право аренды в отношении земельного участка, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства дачного некоммерческого партнерства, площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес> Поэтому следует признать ФИО1 принявшей с ... наследство после смерти ФИО2, умершего ..., в виде права аренды в отношении земельного участка, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства дачного некоммерческого партнерства, площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес> При этом право аренды ФИО1 в отношении земельного участка, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства дачного некоммерческого партнерства, площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес> после смерти ФИО2 возникло у нее при жизни независимо от момента государственной регистрации за ней данных прав. Вместе с тем, после смерти ФИО1, умершей ..., ее наследник и правопреемник ФИО3 приняла открывшееся после смерти ФИО1 наследство, в том числе в виде права аренды в отношении земельного участка, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства дачного некоммерческого партнерства, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу<адрес> Таким образом, в силу изложенного следует включить с ... в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ..., право аренды в отношении земельного участка, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства дачного некоммерческого партнерства, площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес> Вместе с тем, в ином порядке признать ФИО1 принявшей с ... наследство после смерти ФИО2, умершего ..., в виде права аренды в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером: №, а также включить с ... в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ..., право аренды в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером: №, не представляется возможным. При этом как стало недавно известно ФИО3 земельный участок, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства дачного некоммерческого партнерства, площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> был снят АМС г. Владикавказ и УМИЗР г. Владикавказа с кадастрового учета ... Поэтому следует поставить (восстановить) на кадастровый учет земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства дачного некоммерческого партнерства, площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> ранее имевший кадастровым №.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. ст. 1111, 1112, 1142, 1152, 1154 ГК РФ, ФИО3 просила суд:

1. Признать ФИО1 принявшей с ... наследство после смерти ФИО2, умершего ..., в виде права аренды в отношении земельного участка, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства дачного некоммерческого партнерства, площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес>

2. Включить с ... в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ..., право аренды в отношении земельного участка, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства дачного некоммерческого партнерства, площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес>

3. Поставить (восстановить) на кадастровый учет земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства дачного некоммерческого партнерства, площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> ранее имевший кадастровый №.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, о причинах своей неявки в суд не сообщила, при этом в суд поступило подписанное представителем ФИО3 – ФИО6, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности от ..., заявление в котором он просил рассмотреть гражданское дело без личного участия ФИО3, а также без участия ее представителей.

Ответчик АМС г. Владикавказ, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, о причинах неявки своего представителя в суд не сообщила.

Ответчик УМИЗР г. Владикавказа извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, о причинах неявки своего представителя в суд не сообщило.

Третье лицо - нотариус Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, о причинах неявки своего представителя в суд не сообщила.

В силу ст. ст. 48, 113, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца ФИО3, в отсутствие представителей АМС г. Владикавказ и УМИЗР г. Владикавказа, а также в отсутствие третьего лица нотариуса Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО4

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2, ... г.р., является родным сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.

ФИО3, ... р., является родной дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

... ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ....

Согласно ст. 1111 ГК РФ: наследование осуществляется по завещаниям и по закону.

Согласно материалам гражданского дела после себя ФИО2 завещание не оставил.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ: наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, как следует из материалов гражданского дела, после смерти ФИО2 наследниками первой очереди по закону являются: мать - ФИО1 и дочь - ФИО3

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ: для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактического принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ: наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно содержанию иска ФИО1 после смерти своего сына ФИО2 в установленном законом порядке в шестимесячный срок приняла открывшееся после его смерти наследство, так как ФИО1 вступила во владение и управление наследственным имуществом, принадлежавшим ФИО2 при жизни, что подтверждается в частности свидетельством от ... (зарегистрированном в реестре: №) о праве на наследство по закону, выданного ФИО5 - временно исполняющим обязанности нотариуса Владикавказского нотариального округа ФИО4, ФИО1 на основании ст. 1142 ГК РФ является наследником после смерти своего сына ФИО2, умершего ... (наследственное дело №), в отношении денежного вклада, хранящегося в структурном подразделении <данные изъяты> на счете №, с причитающимися процентами и компенсациями, денежных вкладов, хранящихся в структурном подразделении <данные изъяты> на счетах № №, с причитающимися процентами и компенсациями.

... ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ...

Согласно свидетельству от ... (зарегистрированному в реестре: №) о праве на наследство по завещанию, выданному ФИО5 - временно исполняющим обязанности нотариуса Владикавказского нотариального округа ФИО4, ФИО3 на основании завещания, удостоверенного ... (удостоверенного нотариуса Владикавказского нотариального округа ФИО4 и зарегистрированного в реестре за №, является наследником после смерти ФИО1, умершей ... (наследственное дело №), в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> (кадастровый №).

Судом были установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспаривались сторонами: факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО2, являющимися матерью и сыном соответственно; факт родственных отношений между ФИО2 и ФИО3, являющимися отцом и дочерью соответственно; факт принятия ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ...; факт принятия ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ....

При этом согласно содержанию искового заявления в ... года ФИО3 обнаружила в документах своего отца ФИО2 постановление АМС г. Владикавказ от ... № из содержания которого следует, что постановлением АМС г. Владикавказ от ... № ФИО2 были предварительно согласованы место размещения и проект границ земельного участка площадью <данные изъяты> для строительства дачного некоммерческого партнерства по <адрес> при этом земельный участок был поставлен на кадастровый учет, и по заявлению ФИО2 о предоставлении в аренду земельного участка для строительства дачного некоммерческого партнерства было постановлено: предоставить ФИО2 в аренду сроком на 3 года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> по <адрес> для строительства дачного некоммерческого партнерства, при этом на арендатора были возложены, в частности, следующие обязанности: содержать земельный участок и прилегающую территорию в надлежащем санитарном и экологическом состоянии; в месячный срок заключить с АМС г. Владикавказ договор на аренду земли, зарегистрировав его в Управлении Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания; получить в установленном порядке разрешение на строительство объекта; после завершения строительства ввести объект в эксплуатацию в установленном законом порядке.

... нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО-Алания ФИО4 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия (исх. №) по заявлению ФИО3 о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ... ФИО1 (наследственное дело №) на основании ст. 48 Основ законодательства о нотариате ввиду непредставления документов, подтверждающих факт права аренды.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ: в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ: в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ: для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ: принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятии, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании постановления АМС г. Владикавказ от ... №, между АМС г. Владикавказ и ФИО2 подлежал заключению договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, тем самым констатируется возникновение арендных правоотношений между АМС г. Владикавказа и ФИО2 в отношении указанного земельного участка.

Как установлено судом единственной причиной в силу, которой ФИО2 до конца не была завершена процедура оформления возникших арендных прав и последующая регистрация права аренды ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером: № стала смерть ФИО2, умершего ...

В силу действующего законодательства возникшее право аренды может входить в состав наследственного имущества, в связи с тем, что право аренды является разновидность имущественных прав.

Таким образом, в силу действующего законодательства в состав наследства ФИО2 входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства имущественные права и обязанности, в число которых входит также право аренды в отношении земельного участка, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства дачного некоммерческого партнерства, площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес>

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что ФИО1, умершая ..., после смерти ФИО2 вступила во владение и управление наследственным имуществом, принадлежавшим ФИО2, в связи с чем право аренды в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> по <адрес> для строительства дачного некоммерческого партнерства, после смерти ФИО2 возникло у ФИО1 при жизни независимо от момента государственной регистрации за ФИО1 данных прав, и после ее смерти перешло в порядке наследования по завещанию к ее наследнику ФИО3, подлежащее в силу изложенного включению в наследственную массу после смерти ФИО1

Поэтому следует признать ФИО1 принявшей с ... наследство после смерти ФИО2, умершего ..., в виде права аренды в отношении земельного участка, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства дачного некоммерческого партнерства, площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес>

Вместе с тем, после смерти ФИО1, умершей ..., ее наследник и правопреемник ФИО3 приняла открывшееся после смерти ФИО1 наследство, в том числе в виде права аренды в отношении земельного участка, с кадастровым номером: № (возникшее при жизни у ФИО1 в силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, в силу изложенного следует включить с ... в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ..., право аренды в отношении земельного участка, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства дачного некоммерческого партнерства, площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес>

Вместе с тем, в ином порядке признать ФИО1 принявшей с ... наследство после смерти ФИО2, умершего ..., в виде права аренды в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером: №, а также включить с ... в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ..., право аренды в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером: №, в ином (не судебном) порядке не представляется возможным.

При этом согласно иску ФИО3 стало известно из содержания выписки из ЕГРН от ... о том, что земельный участок, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства дачного некоммерческого партнерства, площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> был снят АМС г. Владикавказ и УМИЗР г. Владикавказа с кадастрового учета ....

Согласно выписке из ЕГРН от ... земельный участок с кадастровым номером: № был поставлен на кадастровый учет: ..., имеет площадь: <данные изъяты> имеет категорию земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства дачного некоммерческого партнерства, расположен по <адрес> при этом указано на отсутствие данных о расположенных в пределах данного земельного участка объектов недвижимости и отсутствие сведений о зарегистрированных правах, вместе с тем, указано на снятие земельного участка с кадастрового учета, произведенного ....

В соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет с внесением в Единый государственный реестр недвижимости необходимых сведений и уникальных характеристик, подтверждающих существование данного земельного участка как объекта недвижимого имущества.

Согласно ст. 70 ЗК РФ: государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При таких обстоятельствах с учетом того, что спорный земельный участок ранее вошел в наследственную массу после смерти ФИО2, а впоследствии в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ... и на дату аннулирования сведений о нем являлся объектом гражданско-правовых отношений, снятие участка с кадастрового учета произведенное ... в настоящее время нарушает наследственные права ФИО3

В силу ст. 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: снятие с кадастрового учета объекта недвижимости влечет прекращение его существования, в связи с чем снятие указанного земельного участка с кадастрового учета затрудняет либо делает невозможным реализацию наследственных прав ФИО3 как правопреемника ФИО1 в отношении спорного земельного участка.

Исходя из принципов правовой определенности и стабильности, следует придти к выводу, что реальное восстановление наследственных прав ФИО3 в отношении указанного земельного участка в настоящее время должно сопровождаться восстановление сведений об указанном земельного участка в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, в настоящее время наследственные права ФИО3 в отношении указанного земельного участка должны быть в полном объеме восстановлены путем постановки (восстановления) на кадастровом учете земельного участка, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства дачного некоммерческого партнерства, площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес>

Поэтому следует поставить (восстановить) на кадастровый учет земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства дачного некоммерческого партнерства, площадью 6 500 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> (320 м. западнее кафе «Балц»), ранее имевший кадастровым №.

Вместе с тем суд приходит к выводу о том, что признание ФИО1 принявшей с ... наследство после смерти ФИО2, в виде права аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, а также включение права аренды указанного земельного участка в наследственную массу после смерти ФИО1 влечет за собой следующие правовые последствия:

1) восстановление наследственных прав ФИО3 (как правопреемника ФИО2 и ФИО1) в отношении земельного участка с кадастровым номером: №

2) принятие АМС г. Владикавказ соответствующего решения о заключении с ФИО3 (как правопреемника ФИО2 и ФИО1) договора аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером: №

3) заключение между АМС г. Владикавказ (в лице УМИЗР г. Владикавказа) и ФИО3 (как правопреемником ФИО2 и ФИО1) договора аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером: № (в соответствии с нормами земельного законодательства, действовавшими на момент возникновения арендных правоотношений между АМС г. Владикавказ и ФИО2, а именно по состоянию на момент вынесения постановления АМС г. Владикавказ от ... №).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, -

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации местного самоуправления г. Владикавказ (<данные изъяты> и Управлению муниципального имущества и земельных ресурсов г. Владикавказа <данные изъяты> о признании лица принявшим наследство, включении в наследственную массу и постановке на кадастровый учет земельного участка, удовлетворить.

Признать ФИО1 принявшей с ... наследство после смерти ФИО2, умершего ..., в виде права аренды в отношении земельного участка, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства дачного некоммерческого партнерства, площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес>

Включить с ... в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ..., право аренды в отношении земельного участка, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства дачного некоммерческого партнерства, площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес>

Поставить (восстановить) на кадастровый учет земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства дачного некоммерческого партнерства, площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> с координатами земельного участка с кадастровым номером: №

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания, через Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Валиева Л.Г.