Решение по делу № 2-1039/2024 от 05.03.2025 - об исправлении допущенной технической ошибки и привести сведения в ЕГРН в соответствие с законом, погашении в ЕГРН записи о государственной регистрации аренды 05:08:000065:65-05/189/2023-839 от 02.11.2023г. и государственной регистрации Соглашения об уступке прав по договору аренды 05:08:000065:65-05/189/2023-840 от 02.11.2023г. и восстановлении в ЕГРН запись об аренде 05:08:000065:65-05/189/2023-291 от 19.10.2020г.

Дело № РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года <адрес>

Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджимурадова М.М., при секретаре судебного заседания ФИО12, рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО13 к ФИО8, ФИО9, ФИО2 об исправлении допущенной технической ошибки и привести сведения в ЕГРН в соответствие с законом, погашении в ЕГРН записи о государственной регистрации аренды 05:08:000065:65-05/189/2023-839 от 02.11.2023г. и государственной регистрации Соглашения об уступке прав по договору аренды 05:08:000065:65-05/189/2023-840 от 02.11.2023г. и восстановлении в ЕГРН запись об аренде 05:08:000065:65-05/189/2023-291 от 19.10.2020г.,

установил:

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО13 обратился в суд с административным иском к ФИО8, ФИО9, ФИО2 об исправлении технической ошибки, указывая на то, что Государственным регистратором ФИО10 Росреестра по <адрес> в ходе рассмотрения заявлений ФИО8 и ФИО9, в лице ФИО1 по доверенности ФИО2 о проведении государственной регистрации сделки (соглашения об уступке прав по договору аренды) по Договору от 31.10.2023г. о передаче (переуступки) прав и обязанностей по договору аренды № земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 16.11.2015г. (далее - Договор) КУВД-001/2023-50613304 от 31.10.2023г. ошибочно была осуществлена государственная регистрация договора номер регистрации 05:08:000065:65-05/189/2023-840 от 02.11.2023г. и регистрация аренды номер регистрации 05:08:000065:65-05/189/2023-839 от 02.11.2023г. в отношении части земельного участка с кадастровым номером 05:08:000065:65/158 площадью 1 га с видом разрешенного использования под строительство лечебно-оздоровительных баз отдыха, пансионатов, расположенных по адресу: <адрес>, побережье Каспийского моря севернее <адрес>.

В последующем 27.01.2025г. ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО13 подано заявление об уточнении административно исковых требований к ФИО8, ФИО9, ФИО2 об исправлении допущенной технической ошибки и привести сведения в ЕГРН в соответствие с законом, погашении в ЕГРН записи о государственной регистрации аренды 05:08:000065:65-05/189/2023-839 от 02.11.2023г. и государственной регистрации Соглашения об уступке прав по договору аренды 05:08:000065:65-05/189/2023-840 от 02.11.2023г. и восстановлении в ЕГРН запись об аренде 05:08:000065:65-05/189/2023-291 от 19.10.2020г.

Уточнении исковых требований мотивированы тем, что Государственным регистратором ФИО10 Росреестра по <адрес> в ходе рассмотрения заявления № КУВД-001/2023-50613304 от 31.10.2023г, поданного ФИО8 и ФИО9, в лице ФИО1 по доверенности ФИО2 о проведении государственной регистрации сделки (соглашения об уступке прав по договору аренды) по Договору от 31.10.2023г. о передаче (переуступки) прав и обязанностей по договору аренды № земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 16.11.2015г., ошибочно была осуществлена государственная регистрация.

В соответствии со ст. 61 ФИО1 закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее-Закон), ошибки в сведениях ЕГРН подразделяются на реестровые и технические, основным критерием различия которых, является механизм их возникновения.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Техническая ошибка в ЕГРН исправляется в том случае, если она повлекла (или может повлечь) переход, возникновение или аннулирование прав на собственность.

Так как ошибка возникла в следствии ошибочности внесения сведений в ЕГРН, данная ошибка относится к технической.

В целях исправления допущенной технической ошибки, восстановления сведений в ЕГРН в первоначальном виде, в соответствии с законом, и погашения записи о государственной регистрации регистрация Договора о передаче прав и обязанностей от 31.10.2023г., номер регистрации 05:08:000065:65-05/189/2023-840 от 02.11.2023г. и регистрация аренды - номер регистрации 05:08:000065:65-05/189/2023-839 от 02.11.2023г. в отношении части земельного участка с кадастровым номером 05:08:000065:65/158 площадью 1 га с видом разрешенного использования под строительство лечебно-оздоровительных баз отдыха, пансионатов, расположенных по адресу: <адрес>, побережье Каспийского моря севернее <адрес>, государственным регистратором подано исковое заявление об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН.

Также истец указывает, что судебное постановление по делу, может повлиять на законные права и интересы третьих лиц: ФИО5, ФИО3 и ФИО4.

ФИО5 являлась первоначальным арендатором земельного участка с кадастровым номером 05:08:000065:65/158, в соответствии с Договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО5 и Администрацией МР «<адрес>».

В последующем ФИО5 заключила Договор № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче (переуступке) прав и обязанностей по договору аренды №» между ФИО5 и гражданами ФИО3 и ФИО4.

ФИО3 и ФИО4, в свою очередь уже заключен Договор о передаче (переуступке) прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, с гражданином ФИО9.

Просит суд исправить допущенную техническую ошибку и привести сведения в ЕГРН в соответствие с законом, погасить в ЕГРН записи о государственной регистрации аренды 05:08:000065:65-05/189/2023-839 от 02.11.2023г. и государственной регистрации Соглашения об уступке прав по договору аренды 05:08:000065:65-05/189/2023-840 от 02.11.2023г. и восстановлении в ЕГРН запись об аренде 05:08:000065:65-05/189/2023-291 от 19.10.2020г.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО13 в судебном заседании участия не принимал, хотя надлежаще и заблаговременно извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, хотя надлежаще и заблаговременно извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Письмо направленные в адрес ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО2 возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Третьи лица ФИО1 администрации МР «<адрес>», ФИО3, ФИО4 и ФИО6 в судебном заседании участия не принимали, хотя надлежаще и заблаговременно извещены о времени и месте рассмотрения дела.

ФИО1 ФИО6 по доверенности ФИО14 письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просил требования удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело без его участия.

ДД.ММ.ГГГГ о ФИО1 ФИО15 по доверенности ФИО16 поступили возражения, из которых усматривается, что при регистрации вышеуказанных договоров регистратором была осуществлена техническая ошибка, в связи с чем он просит погасить запись в ЕГРН о государственной регистрации аренды 05:08:000065:65-05/189/ 2023-839 от 02.11.2023г. и государственной регистрации соглашения об уступке прав по договору аренды 05:08:000065:65-05/189/ 2023-840 от ДД.ММ.ГГГГ, а также восстановить в ЕГРН запись об аренде аренды 05:08:000065:65-05/189/ 2023-291 от ДД.ММ.ГГГГ Исходя из положений статьи 61 ФИО1 закона «О государственной регистрации недвижимости» технической ошибкой является описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка. В соответствии с пунктом 1 ст. 61 вышеназванного ФЗ такая ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Считает, что со дня регистрации вышеназванного договора до обращения ФИО1 службы кадастра и картографии по <адрес> в суд прошел почти год. Более того, ответчиком, не было получено заявлений об исправлении технической ошибки от заинтересованных лиц.

Так, воля и действия сторон, заключивших данные договора, были направлены именно на их регистрацию и переход прав. И якобы совершенная техническая ошибка (описка, опечатка и т.д.) при регистрации никак не влияет на волю сторон и не нарушает их и чьи-либо другие законные права и интересы.

Более того, ответчик не указал, где и как именно была допущена данная ошибка, опечатка, грамматическая или а арифметическая ошибка. И в чем возникло несоответствие данных в ЕГРН и сведений, содержащихся в документах, на основании которых проводилась регистрация прав. Так, согласно письму Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №-TT/22 ошибка приводит к несоответствию данных реестре сведениям, которые содержат правоустанавливающие документы на землю.

Ответчик также заявил, судебное постановление по делу, может повлиять на законные права и интересы третьих лиц: ФИО5, ФИО3 и ФИО4.

Стоит отметить, что истцом допущена техническая ошибка (описка, опечатка) и имелась в виду ФИО5, которая умерла в 2018 году, соответственно, судебное постановление по делу не может повлиять на ее законные права и интересы.

Кроме того, оно также не влияет и на права и интересы ФИО3 и ФИО4, так как они заключали договор о по передаче (переуступке) прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9. А его дальнейшее распоряжение земельным участком никак не связано с их правами и интересами. персона основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 61 ФИО1 закона «О государственной регистрации недвижимости». Просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 службы кадастра и картографии по <адрес> отказать в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность представленных по делу доказательств по правилам, установленным ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Государственным регистратором ФИО10 Росреестра по <адрес> в ходе рассмотрения заявления № КУВД-001/2023-50613304 от 31.10.2023г, поданного ФИО8 и ФИО9, в лице ФИО1 по доверенности ФИО2 о проведении государственной регистрации сделки (соглашения об уступке прав по договору аренды) по Договору от 31.10.2023г. о передаче (переуступки) прав и обязанностей по договору аренды № земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 16.11.2015г., была осуществлена государственная регистрация Договора о передаче прав и обязанностей от 31.10.2023г., номер регистрации 05:08:000065:65-05/189/2023-840 от 02.11.2023г. и регистрация аренды - номер регистрации 05:08:000065:65-05/189/2023-839 от 02.11.2023г. в отношении части земельного участка с кадастровым номером 05:08:000065:65/158 площадью 1 га с видом разрешенного использования под строительство лечебно-оздоровительных баз отдыха, пансионатов, расположенных по адресу: <адрес>, побережье Каспийского моря севернее <адрес>.

Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией МР «<адрес>» в лице начальника ОИЗО ФИО17 и ФИО5 последней в аренду передан земельный участок для строительства базы отдыха площадью 1га, из земель особо охраняемых территорий на побережье Каспийского моря с кадастровым номером №.

То есть ФИО5 являлась первоначальным арендатором земельного участка с кадастровым номером 05:08:000065:65/158, в соответствии с Договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО18 и Администрацией МР «<адрес>».

В последующем ФИО5 заключила договор № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче (переуступке) прав и обязанностей по договору аренды №» между ФИО18 и гражданами ФИО3 и ФИО4.

ФИО3 и ФИО4, в свою очередь уже заключен договор о передаче (переуступке) прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, с гражданином ФИО9.

Определением Каякентского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО5 запрещено распоряжаться частью земельного участка с кадастровым номером 05:08:000065:65/158, расположенного на побережье Каспиского моря (передавать свои права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ третьим лицам, продавать, обменивать, дарить, сдавать в аренду или наем, закладывать, передавать в пользование или ФИО10 другим лицам.

Запретить Избербашскому межмуниципальному отделу ФИО10 Росреестра по РД совершать регистрационные действия в отношении земельного участка, с кадастровым номером 05:08:000065:65/158.

Указанное определение суда направлено в ФИО10 Россреестра по РД ДД.ММ.ГГГГ и получено ДД.ММ.ГГГГг. вх. №.

Определением Каякентского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № наложен запрет ФИО10 Россреестра по РД проводить любые регистрационные действия в отношении земельного участка, с кадастровым номером 05:08:000065:65/158.

Указанное определение суда направлено в ФИО10 Россреестра по РД ДД.ММ.ГГГГ и получено ДД.ММ.ГГГГг. вх. №.

Из ответа заместителя директора филиала ФИО10 Россреестра по РД ФИО19 следует, что Филиал в соответствии с наделенными полномочиями сформировал заявление с регистрационным номером КУВД-001/2022-56056499 16.12.2022в базу данных ЕГРН внесена запись о запрете на совершение действий по регистрации на объект недвижимости 05:08:000065:65.

Согласно договора переуступки права от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 от имени ФИО9 заключил договор переуступки право собственности с ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000065:65/158.

Однако не смотря на наличие запрета на регистрационные действия 02.11.2023г. государственным регистратором в ходе рассмотрения заявления № КУВД-001/2023-50613304 от 31.10.2023г, поданного ФИО8 и ФИО9, в лице ФИО1 по доверенности ФИО2 о проведении государственной регистрации сделки (соглашения об уступке прав по договору аренды) по Договору от 31.10.2023г. о передаче (переуступки) прав и обязанностей по договору аренды № земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 16.11.2015г. была осуществлена государственная регистрация договора о передаче прав и обязанностей от 31.10.2023г., номер регистрации 05:08:000065:65-05/189/2023-840 от 02.11.2023г. и регистрация аренды - номер регистрации 05:08:000065:65-05/189/2023-839 от 02.11.2023г. в отношении части земельного участка с кадастровым номером 05:08:000065:65/158 площадью 1 га с видом разрешенного использования под строительство лечебно-оздоровительных баз отдыха, пансионатов, расположенных по адресу: <адрес>, побережье Каспийского моря севернее <адрес>.

На сегодняшний день наложенный арест на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № не отменен.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Основания возникновения гражданских прав предусмотрены ст. 8 ГК РФ. Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.

Согласно статье 305 ГК РФ в порядке, предусмотренном статьями 301 - 304 ГК РФ защите подлежат права не только собственника, но и лица, владеющего имуществом на ином основании, предусмотренном законом или договором.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных ФИО1 законами случаях.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 7 ФИО1 закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Частью 3 ст. 61 ФИО1 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ определено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФИО1 законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно свидетельства о смерти серии 1БД № от 04.11.2018г. следует, что ФИО5 умерла 08.10.2018г.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступило в наследство.

Поскольку наложенный арест на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № не отменен и сохраняют свое действие до разрешения дела, то действия проведенные по регистрации перехода право на других лиц проведенное государственным регистратором нельзя считать правильными.

Решением Каякентского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ встречные исковые требования ФИО6 и ее ФИО1 ФИО20 и ФИО14 к администрации МР «<адрес>», ФИО3, ФИО4, ФИО9, удовлетворены частично.

Судом решено: Признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный, между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с одной стороны и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с другой стороны и применить последствия ее недействительности в виде возврата ФИО6 земельного участка с кадастровым №, площадью 1 га, расположенного на побережье Каспийского моря, в границах указанной в кадастровой карте(плане).

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующий от имени ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с одной стороны и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с другой стороны и применить последствия ее недействительности в виде возврата ФИО6 земельного участка с кадастровым №, площадью 1 га, расположенного на побережье Каспийского моря, в границах указанной в кадастровой карте(плане).

Аннулировать запись о государственной регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный, между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с одной стороны и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости.

Аннулировать запись о государственной регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующий от имени ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с одной стороны и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанное решение суда обжаловано в вышестоящую инстанцию, дело не возращено. ДД.ММ.ГГГГ поступила Кассационная жалоба.

Поскольку ошибочными действиями государственного регистратора ФИО10 Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проведена регистрация перехода право в отношении части земельного участка с кадастровым номером 05:08:000065:65/158 на ФИО8 и его исправление не возможно другим иным способом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования об исправлении ошибки.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему ФИО1 закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим ФИО1 законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются положениями ФИО1 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно положениям статей 1 и 3 ФИО1 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в частности, прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти и иные полномочия, установленные настоящим ФИО1 законом.

В соответствии с положениями статьи 16 ФИО1 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

Пунктом 37 части 1 статьи 26 ФИО1 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска, которое допускается во всяком положении дела, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда (статья 139 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть, в частности, запрещение ответчику совершать определенные действия; запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства. В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда (часть 3 статьи 144 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, определением Каякентского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и определением Каякентского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № приняты обеспечительные меры согласно которыми запрещено ФИО10 Россреестра по РД проводить любые регистрационные действия в отношении земельного участка, с кадастровым номером 05:08:000065:65/158.

Определение суда обращено к немедленному исполнению.

Следовательно, регистрирующий орган, при наличии соответствующего действующего судебного акта о наложении запрета производить регистрационные действия, достоверно зная о наличии в производстве суда гражданских дел №№ и №, необоснованно зарегистрировал за ФИО8 переуступку право по договору аренды.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости в виде перехода право собственности было произведено в нарушение приведенных положений закона.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО13 об исправлении допущенной технической ошибки.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО13 к ФИО8, ФИО9, ФИО2 об исправлении допущенной технической ошибки и привести сведения в ЕГРН в соответствие с законом, погашении в ЕГРН записи о государственной регистрации аренды 05:08:000065:65-05/189/2023-839 от 02.11.2023г. и государственной регистрации Соглашения об уступке прав по договору аренды 05:08:000065:65-05/189/2023-840 от 02.11.2023г. и восстановлении в ЕГРН запись об аренде 05:08:000065:65-05/189/2023-291 от 19.10.2020г. - удовлетворить.

Исправить допущенную техническую ошибку и привести сведения в ЕГРН в соответствие с законом.

Погасить в ЕГРН записи о государственной регистрации аренды 05:08:000065:65-05/189/2023-839 от 02.11.2023г. и государственной регистрации Соглашения об уступке прав по договору аренды 05:08:000065:65-05/189/2023-840 от 02.11.2023г.

Восстановить в ЕГРН запись об аренде 05:08:000065:65-05/189/2023-291 от 19.10.2020г.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через районный суд.

Судья М.М. Гаджимурадов