Дело №
№
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2023 года <адрес>
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,
при секретаре Усановой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Люберцы Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что истец постоянно проживает в жилом помещение, площадью 54,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании ордера на жилое помещение №, выданного ДД.ММ.ГГ <адрес> матери истца ФИО2 на семью из 2-х человек.
Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако письмом № от ДД.ММ.ГГ ему было отказано в проведении приватизации, в связи с тем, что указанная квартира в реестре муниципального имущества городского округа Люберцы Московской области не учитывается и муниципальной собственностью не является.
Вместе с тем, из лицевого счета и выписки из домовой книги усматривается, что спорная квартира является муниципальной.
Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации городского округа Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явилась, пояснила, что с требованиями согласна.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит в следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 1541-1 "О приватизации жилого фонда РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 1541-1 "О приватизации жилого фонда РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 1541-1 "О приватизации жилого фонда РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 1541-1 "О приватизации жилого фонда РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Аналогичные разъяснения даны в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Как также разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГ ФИО2 и с ДД.ММ.ГГ ее сын ФИО1, что подтверждается выпиской из домой книги.
Указанная квартира была предоставлена ФИО2 на основании ордера на жилое помещение №, выданного ДД.ММ.ГГ <адрес>, на семью из 2-х человек.
Из справки от ДД.ММ.ГГ следует, что ФИО1 действительно был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по адресу: <адрес> (л.д.20).
Согласно справке о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГ, Люберецкий филиал ГБУ Московской области «МОБТИ» не располагает сведениями о том, что ФИО1 владел на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории Люберецкого муниципального района Московской области до ДД.ММ.ГГ, в т.ч. по адресу: <адрес> (л.д.19).
Таким образом, прав на другие жилые помещения истец не имеет, в приватизации никогда не участвовал.
ФИО1 обратился в Администрацию г.о. Люберцы Московской области с заявлением о приватизации квартиры по адресу: <адрес>.
Третье лицо ФИО2 отказалась от включения ее в договор передачи в собственность спорной квартиры, что подтверждается нотариальным согласием <адрес>, удостоверенного ДД.ММ.ГГ ФИО3, нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области.
ДД.ММ.ГГ Администрацией г.о. Люберцы Московской области истцу было отказано в проведении приватизации, в связи с тем, что жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества городского округа Люберцы Московской области не учитывается и муниципальной собственностью не является.
Таким образом, материалы дела не содержат доказательств включения спорной квартиры в реестр объектов муниципальной собственности городского округа Люберцы Московской области, право собственности на нее в установленном порядке не зарегистрировано, однако, не оформление принятия жилых помещений в муниципальную собственность не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан не может, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Вместе с тем, в лицевом счете № данной квартиры указан тип жилья: муниципальное, в выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ указан вид собственности: муниципальное (л.д.11-12).
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принципа равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из смысла и содержания вышеприведенных норм права, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, отсутствие возражений на исковое заявление, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспортные данные №) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Шкаленкова
Мотивированное решение изготовлено
ДД.ММ.ГГ