Дело № 2-964/2025
УИД: 24RS0046-01-2024-007917-16
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мухачевой К.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию город Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию город Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г. Красноярска от 28.02.1991 года на основании решения исполкома краевого Совета народных депутатов от 31.12.1987 года № 535 СНТ «Южное» Свердловского РОВД для МПО «Горжилкомхоз» дополнительно отведен земельный участок площадью 2,5 га к северу от существующего садоводческого товарищества РОВД ограниченный с трех сторон лесом и прилегающей четвертой стороной к автодороге Красноярск-Дивногорск. Дополнительно постановлением администрации г. Красноярска от 04.08.1992 года № 299 МПО «Горжилкомхоз» отведен земельный участок площадью 4,5 га, находящийся между автомобильной и железной дорогами Красноярск-Дивногорск, юго-западной частью примыкающий к землям, ранее отведенным садоводческому товариществу «Енисей-2» МПО «Горжилкомхоз», и выходящий юго-восточной частью к автомобильной дороге Красноярск-Дивногорск. Истец ФИО1 с 1991 года является членом СНТ «Енисей-2» и фактически использует по целевому назначению садовый участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Енисей-2», несет бремя его содержания, из состава членов СНТ не исключен. Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано. В 2018 году истец обратился в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка. 20.11.2018 года истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка, поскольку не представлены: протокол общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами СНТ «Енисей-2», площадь земельных участков, расположенных в СНТ «Енисей-2» составляет 9,1 га, что превышает первоначальное предоставление на 2,1 га, а также из-за не предоставления документов, подтверждающих, в испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона для ведения садоводства, СНТ «Енисей-2» либо иной организации, при которой создано или организовано указанное объединение.
На основании вышеизложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №, общей площадью 656 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Енисей-2», установив границы земельного участка в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
626652.05
88004.38
2
626654.32
88050.14
3
626652.74
88050.66
4
626640.74
88053.90
5
626640.06
88045.05
6
626638.27
88005.45
1
626652.05
88004.38
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов ФИО2
Представитель истца ФИО2 (полномочия проверены), в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила.
Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, администрации г. Красноярска, СНТ «Енисей-2», в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона №52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Согласно ст. 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» №443-1 от 24.12.1990 года (в ред. от 01.07.1994 года) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от 30.1.1994 года).
В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп.2 п.2 ст.41 ЗК РФ.
В силу п. 9.1 ст. 2 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п.4 ст.28 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.
Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением исполкома Красноярского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № садовому обществу «Южное» для МПО «Горжилкомхоз» дополнительно отведен земельный участок площадью 2,5 га (для удовлетворения потребностей жителей в садовых участках).
Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МПО «Горжилкомхоз» отведен земельный участок площадью 4,5 га, примыкающий к ранее отведенному товариществу «Енисей-2» МПО «Горжилкомхоз» (для садоводства).
Согласно выписке из ЕГРН СНТ «Енисей-2» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 является членом СНТ «Енисей-2», ему в пользование предоставлен земельный участок №, общей площадью 656 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола, книжкой садовода, справкой председателя СНТ «Енисей-2» от ДД.ММ.ГГГГ.
С 1991 года истец открыто владеет и пользуется земельным участком по его назначению, владение осуществляет непрерывно, оплачивает взносы, несет бремя содержания.
В 2018 году для целей оформления спорного участка в собственность истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему спорного земельного в собственность.
Однако, в предоставлении садового участка в собственность истцу было отказано, поскольку заявителем ФИО1 не представлено документов, подтверждающих распределение земельных участков между членами СНТ.
В целях установления границ земельного участка истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО3, которой подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Еннисей-2», участок №, из которого следует, что образуемый участок расположен на территории муниципального образования <адрес> в границах территориальной зоны ведения садоводства и огородничества (СХ-2). Площадь образуемого участка соответствует требованиям к предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков, установленным Правилами землепользования и застройки <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что испрашиваемый истцом земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Енисей-2», располагается на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения садоводства.
Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку испрашиваемый земельный участок входит в состав территории СНТ «Енисей-2», располагается на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения садоводства, выделенной до введения в действие Федерального закона № 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также до принятия Федерального закона "О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан" под коллективный сад, то ФИО1, являясь членом СНТ «Енисей-2», имеет право приобрести занимаемый им земельный участок в указанном СНТ в собственность бесплатно.
При этом суд учитывает, что ответчиком ДМИЗО администрации г.Красноярска, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность, в связи с ограничением испрашиваемого земельного участка в обороте, установленным федеральным законом, запретом на приватизацию земельных участков, резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Равно как, не представлено иных оснований, ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка.
Между тем п. 1 ст. 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации допускает ограничение предусмотренных подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что ФИО1 передан земельный участок № в СНТ «Енисей-2», что подтверждается справкой СНТ и членской книжкой садовода. Земельный участок, предоставленный ФИО1, находится в границах территории СНТ «Енисей-2», располагается на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения садоводства.
Судом также установлено, что ФИО1 пользуется спорным земельным участком по назначению и оплачивает членские взносы на протяжении более двадцати лет.
Достоверных, достаточных и допустимых доказательств обратного, материалы дела нее содержат.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию город Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 656 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, СНТ «Енисей-2», установив границы земельного участка в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
626652.05
88004.38
2
626654.32
88050.14
3
626652.74
88050.66
4
626640.74
88053.90
5
626640.06
88045.05
6
626638.27
88005.45
1
626652.05
88004.38
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Копия верна
Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова
Мотивированное заочное решение изготовлено 18 июня 2025 года
Копия верна
Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова