Решение по делу № 02-4764/2024 от 06.03.2025

УИД: 77RS0006-02-2024-010945-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 годаг. Москва

Дорогомиловский районный суд гор. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4764/24 по иску СНТ «Южные Озера» к ФИО1 * о взыскании задолженности по платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по платежам, мотивируя свои требования тем, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером *., расположенный в СНТ «Южные Озера», ответчик членом СНТ не является. Начиная с 15.03.2021 года ответчик не своевременно и не полностью вносит плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, которая состоит из размера целевых и членских взносов, установленных для членов товарищества и собственников без участия в товариществе. Решениями общих собраний установлены размеры членских в размере 15000 руб. со сроком оплаты до 28.02.2022 года, в размере 10238 руб. со сроком оплаты до 30.06.2022 года, кроме того решениями общих собраний установлен целевой взнос в размере 31694 руб. за один участок со сроком оплаты до 30.06.2022 года, в размере 14706 руб. со сроком оплаты до 20.08.2022 года, в размере 7236,83 руб. со сроком оплаты до 15.11.2022 года, в размере 3761 руб. со сроком оплаты до 15.08.2023 года, в размере 5200 руб. со сроком оплаты до 01.09.2023 года, в размере 26977 руб. со сроком оплаты в период с августа 2023 года по июля 2024 года, ответчиком данные платежи не внесены, в результате чего образовалась задолженность за период с 28.02.2022 по 31.07.2024 года в размере 114812,83 руб., которую просит взыскать с ответчика, а также задолженность по взносам на содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования за период с 01.05.2024 по 30.06.2024 года в размере 9735 руб., пени за период с 10.11.2021 по 12.08.2024 года в размере 23442,99 руб. по 1% от суммы долга по день фактического исполнения обязательства, пени за период с 15.03.2021 по 31.07.2024 года в размере 76190,11 руб. по 1% от суммы долга по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не заявлял.

В соответствии со статьями 113, 116 ГПК РФ, пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ, пунктом 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25, суд считает, неявившихся ответчиков извещенными надлежащим образом, в связи, с чем возможным рассматривать настоящее дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из представленных в суд материалов, ответчик является собственником земельного участка в границах СНТ «Южные озера».

В соответствии с ч.1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 и 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (пункт 4). Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (пункт 8). Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (пункт 9). В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (пункт 10).

В силу положений ст. 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с 01.01.2019 г. (далее Федеральный закон № 217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. Федерального закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 данного Федерального закона взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 3 ст. 5, ч.ч. 3-4 ст. 14 Федерального закона).

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан соблюдать Устав товарищества, выполнять решения Общего собрания, нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества Товарищества, уплачивать членские, целевые и иные взносы в установленные сроки.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязательны для исполнения всеми членами такого объединения.

Как усматривается из искового заявления, на основании решений общих собраний установлены размеры членских в размере 15000 руб. со сроком оплаты до 28.02.2022 года, в размере 10238 руб. со сроком оплаты до 30.06.2022 года, кроме того решениями общих собраний установлен целевой взнос в размере 31694 руб. за один участок со сроком оплаты до 30.06.2022 года, в размере 14706 руб. со сроком оплаты до 20.08.2022 года, в размере 7236,83 руб. со сроком оплаты до 15.11.2022 года, в размере 3761 руб. со сроком оплаты до 15.08.2023 года, в размере 5200 руб. со сроком оплаты до 01.09.2023 года, в размере 26977 руб. со сроком оплаты в период с августа 2023 года по июля 2024 года, данные решения общих собраний не оспорено, вступило в силу и подлежит исполнению всеми без исключения собственниками земельных участков в границах СНТ «Южные озера».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. ст. 55, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, письменных доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником земельного участка расположенного в границах СНТ «Южные ворота» по адресу: МО, г.о. Чехов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания задолженности по членским взносам подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 * в пользу СНТ «Южные озера» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за период с 28.02.2022 по 31.07.2024 года в размере 114812,83 руб., задолженность по взносам на содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования за период с 01.05.2024 по 30.06.2024 года в размере 9735 руб., пени за период с 10.11.2021 по 12.08.2024 года в размере 23442,99 руб., пени за период с 15.03.2021 по 31.07.2024 года в размере 76190,11 руб., пени с 01.08.2024 года по 1% от суммы долга по день фактического исполнения обязательств, государственную пошлину по делу в размере 5441,81 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06 марта 2005 года.

Судья И.М.Александренко