Дело № 2-188/2025
УИД: 68RS0005-01-2025-000211-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2025 с.Бондари
Бондарский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Федорова В.В.,
при секретаре Клейменовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в Бондарский районный суд с иском к администрации Бондарского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что дд.мм.гггг. умер его отец ФИО3, а дд.мм.гггг. умерла его мать ФИО4. При жизни родителям принадлежал дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти матери он фактически принял наследство в виде их имущества по указанному адресу, вступил во владение им, принял меры по его сохранению. Однако право собственности на земельный участок он оформить во внесудебном порядке не может, поскольку при жизни наследодатель ФИО4 свои права на него не зарегистрировала. В результате межевания земельного участка было установлено, что фактически его площадь уменьшилась и составляет 3700 кв.метров. Уменьшение земельного участка не повлекло нарушений правил землепользования.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал. Его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – нотариус Бондарского муниципального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не представила.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании 20.09.2025г. пояснила, что проживает в <адрес> в <адрес> знает с его рождения. Последний год она как социальный работник ухаживала за матерью истца - ФИО4 – она была лежачей, требовала ухода. Ей известно, что после смерти матери истец ухаживает за огородом и домом, содержит имущество в надлежащем состоянии.
Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании 20.09.2025г. пояснила, что проживает в <адрес> в <адрес> знает с его рождения. Ей известно, что после смерти матери истец ухаживает за огородом, садом и домом, содержит имущество в надлежащем состоянии, приезжает каждые выходные.
Свидетель Свидетель №3 в судебном заседании 20.09.2025г. пояснила, что проживает в <адрес> и каждые выходные ездит в <адрес> к своей маме, проживающей в <адрес> с ее мамой является семья Д-вых, где после смерти родителей часто она видит истца ФИО1 с супругой, которые ухаживают за огородом, где сажают картошку, лук и т.п. Ей также известно, что мама истца продолжительное время болела, последний год перед смертью сама себя не обслуживала, была лежачей.
Выслушав явившихся, изучив показания свидетелей и материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем: признания права.
На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п.2).
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом частью второй данной статьи установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из п.34 Постановления пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отражено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику, независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В статье 35 ЗК РФ, а также в статьях 271 и 522 ГК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.
Судом приняты во внимание вышеприведенные положения закона, и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.
Судом установлено, что наследодатель ФИО4, дд.мм.гггг года рождения, умерла дд.мм.гггг., что подтверждается свидетельством о смерти II-КС №, выданным Управлением ЗАГС администрации <адрес> дд.мм.гггг (запись акта о смерти № от дд.мм.гггг) (л.д.13).
Согласно ответу нотариуса от 04.09.2025г. наследственное дело к имуществу ФИО4 умершей дд.мм.гггг. и ФИО3, умершего дд.мм.гггг, не заводилось (л.д.34-35).
Как следует из архивной выписки из решения Митропольскогго сельского Совета народных депутатов <адрес> № от 10.03.1998г. «О наименовании улиц и нумерации объектов недвижимости», жилому дому и земельному участку, принадлежащему на праве собственности ФИО4 расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. (л.д.14, 32).
Согласно архивной выписке из постановления «О выделении земельных участков в собственность граждан» № от 10.06.1992г. в личную собственность для ведения личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта ФИО4, проживающей по адресу <адрес>, выделен земельный участок площадью 0,42га (л.д.15, 31).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера: 01.01.2005г., расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Описание местоположения земельного участка отсутствует (л.д.16, 27).
Как следует из свидетельства о рождении ФИО1 (актовая запись № от дд.мм.гггг), ФИО1 приходится сыном наследодателей ФИО4 и ФИО3(л.д.11).
Согласно справке Бондарского территориального отдела Управления по развитию территорий администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области, на день смерти ФИО4 проживала одна по адресу: <адрес>, после ее смерти домовладением и земельным участком пользуется ее сын ФИО1, коммунальные услуги за водоснабжение по состоянию на 01.10.2025г. оплачены полностью (л.д. 28, 48-49).
Сведений об иных наследниках судом не получено и сторонами не сообщено (л.д.37-38).
Согласно плану границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, составленному 20.08.2025г. кадастровым инженером ФИО6, границы земельного участка установлены в системе координат Регион - 68, его площадь была установлена исходя из фактических границ и составила 3700 кв.м., граница согласована с собственниками смежных земельных участков ФИО7 и Свидетель №3 (л.д.17).
Таким образом, суд считает установленным, что истец, ухаживая за недвижимым имуществом расположенным по адресу: <адрес> фактически принял все принадлежащее наследодателю ФИО4 наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Земельный участок не вошел в наследственную массу в связи с тем, что при жизни наследодатель не зарегистрировал свои права в уполномоченном органе. Исходя из изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ (паспорт № выдан УМВД России по <адрес> 02.11.2020г., код подразделения 680-003, СНИЛС №), зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>
в порядке наследования после смерти ФИО4, дд.мм.гггг года рождения, умершей дд.мм.гггг,
право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3700 кв.м. согласно плану границ, составленному 20.08.2025г. кадастровым инженером ФИО6, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства; ограничений в пользовании и обременении правами других лиц не имеется, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Федоров В.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 06.11.2025г.
Судья Федоров В.В.