Дело № 2-3060/2025 (12RS0003-02-2025-001413-54)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Йошкар-Ола 11 июня 2025 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Артизанова А.И., при секретаре судебного заседания Локтиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Поволжский государственный технологический университет» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Поволжский государственный технологический университет» (далее – ФГБОУ ВО «ПГТУ») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2018 года по январь 2025 года в размере 177796,20 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6334 руб. В обоснование иска указано, что ФГБОУ ВО «ПГТУ» на праве оперативного управления принадлежит здание общежития <номер>, расположенное по адресу: <адрес>. Собственником имущества является Российская Федерация в лице Министерства науки и высшего образования Российской Федерации. Ответчик ФИО1 с <дата> был принят на должность заведующего данным общежитием, в период работы ему была предоставлена во временное пользование комната <номер> в данном общежитии. С <дата> ответчик имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> При этом ответчиком фактически также используются комнаты 428, 430 и ряд нежилых помещений. Поскольку обязанность по уплате коммунальных услуг ответчиком в спорный период надлежащим образом не исполнялась, образовалась предъявленная к взысканию задолженность.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Представитель ответчика ФИО3 с иском не согласился, просил применить последствия пропуска срока исковой давности, поддержал позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Абзацем 3 статьи 678 названного Кодекса предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из дела видно, что ФГБОУ ВО «ПГТУ» на праве оперативного управления принадлежит здание общежития <номер>, расположенное по адресу: <адрес>. Собственником имущества является Российская Федерация в лице Министерства науки и высшего образования Российской Федерации.
Ответчик ФИО1 с <дата> по настоящее время работает в ФГБОУ ВО «ПГТУ» в должности заведующего общежитием <номер>.
В период работы ФИО1 предоставлена в пользование комната <номер> в данном общежитии, что подтверждается карточкой регистрации (л.д.33). Фактически в пользовании ответчика находятся три жилые комнаты и три нежилых помещения общей площадью 50,4 кв.м, расположенные в здании указанного общежития, о чем составлен акт от <дата> (л.д.34).
Обстоятельство нахождения в пользовании ответчика помещения площадью 50,4 кв.м сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.
Как следует из представленного истцом расчета, в период с августа 2018 года по январь 2025 года по лицевому счету ФИО1, исходя из площади жилого помещения 50,4 кв.м (<адрес>), образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 177796,20 руб.
Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с тарифами, установленными в соответствующие периоды приказами ректора ФГБОУ ВО «ПГТУ», и признается арифметически верным. В данной части возражений со стороны ответчика не поступило и доказательств, опровергающих правильность исчисления задолженности, ФИО1 не представлено.
При этом в ходе разбирательства дела ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.
Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.
В пункте 1 и пункте 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно положениям пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Установлено, что 2 ноября 2024 года ФГБОУ ВО «ПГТУ» в адрес мирового судьи судебного участка № 1 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл направлено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 платы за вышеуказанное помещение и коммунальные услуги за период с августа 2018 года по сентябрь 2024 года.
20 ноября 2024 года мировым судьей судебного участка № 1 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2018 года по сентябрь 2024 года в размере 156563,11 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2848,45 руб. Названный судебный приказ 18 декабря 2024 года отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.
Исковое заявление по настоящему делу подано ФГБОУ ВО «ПГТУ» в суд 14 марта 2025 года, то есть до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа, в связи с чем с учетом удлинения неистекшей части срока исковой давности до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации), ФГБОУ ВО «ПГТУ» пропущен срок исковой давности по платежам за сентябрь 2021 года и ранее.
Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги за октябрь 2021 года подлежала внесению до 10 ноября 2021 года (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), а за судебной защитой истец обратился 2 ноября 2024 года, срок исковой давности по платежу за октябрь 2021 года не пропущен.
Ответчиком в период с октября 2021 года по январь 2025 года периодически производились платежи, в связи с чем с целью установления того, в счет какого расчетного периода зачтено истцом осуществленное ответчиком исполнение, судом предложено ФГБОУ ВО «ПГТУ» представить соответствующий расчет.
Согласно расчета от 10 июня 2025 года № 186-ИПУ платежи, поступившие ФГБОУ ВО «ПГТУ» от ФИО1 в апреле 2022 года 4000 руб., в сентябре 2022 года 4000 руб., в ноябре 2022 года 4000 руб., в декабре 2022 года 4000 руб., в мае 2023 года 5000 руб., в августе 2023 года 5000 руб., в октябре 2023 года 5000 руб., в декабре 2023 года 5000 руб., в январе 2024 года 5000 руб., в феврале 2024 года 6000 руб., в марте 2024 года 7000 руб., в апреле 2024 года 8000 руб., в мае 2024 года 9634,20 руб. + 365,80 руб., в июле 2024 года 10000 руб., в августе 2024 года 10000 руб., в сентябре 2024 года 10000 руб. были зачтены ФГБОУ ВО «ПГТУ» за месяц, в котором соответственно производилась оплата.
По состоянию на сентябрь 2021 года за ФИО1 числилась задолженность в размере 121081,85 руб., в связи с чем она подлежит исключению из подлежащей взысканию с ответчика суммы ввиду пропуска ФГБОУ ВО «ПГТУ» срока исковой давности. Так, с ФИО1 в пользу ФГБОУ ВО «ПГТУ» следует взыскать плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2021 года по январь 2025 года в размере 56714,35 руб. (177796,20 руб. - 121081,85 руб.). В удовлетворении остальной части исковых требований ФГБОУ ВО «ПГТУ» следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Довод стороны истца со ссылкой на положения статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации о прерывании течения срока исковой давности уплатой ФИО1 в апреле 2022 года долга является ошибочным, поскольку срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Указание ответчиком о необходимости исчисления срока исковой давности с даты предъявления ФГБОУ ВО «ПГТУ» иска в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл также не основано на законе и противоречит разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно которым в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось предоставление ответчику помещения в общежитии в период его трудовой деятельности в ФГБОУ ВО «ПГТУ» и пользование им в спорный период. Приказами ректора ФГБОУ ВО «ПГТУ» от <дата> <номер>-П, от <дата> <номер>-П, от <дата> <номер>-П, от <дата> <номер>-П, от <дата> <номер>-П установлена, в том числе плата за пользование жилым помещением (пункт 1 Приложения № 1 к приказам, л.д.84-89). Поэтому с учетом доказанного факта пользования ответчиком помещения общей площадью 50,4 кв.м, начисление указанной платы является правомерным. Отсутствие между сторонами письменного договора с учетом сложившихся между сторонами отношений не освобождает ФИО1 от обязанности внесения платы за пользование жилым помещением. Довод ответчика о безвозмездном предоставлении помещения ничем не подтвержден.
По правилу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу ФГБОУ ВО «ПГТУ» подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (32 %) расходы по уплате государственной пошлины в размере 2027 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
взыскать с ФИО1 (паспорт <номер>) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Поволжский государственный технологический университет» (ИНН <номер>) плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2021 года по январь 2025 года в размере 56714,35 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2027 руб.
В удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в остальной части Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Поволжский государственный технологический университет» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Артизанов А.И.
Мотивированное решение составлено 16 июня 2025 года