Решение по делу № 2-1371/2024 от 20.01.2025

УИД: 66RS0011-01-2024-001545-52

№ 2-44/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 20 января 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М.И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»

ФИО1,

ФИО2

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в период с 02.04.2003 по 26.12.2022 принадлежало жилое помещение <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец просит взыскать:

с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 12.09.2021 по 25.12.2022 в размере 10 279 рублей 40 копеек, пени, начисленные с 10.11.2021 по 25.06.2024 в размере 5 527 рублей 32 копейки,

солидарно с Курицыны Ф.Л., ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 12.09.2021 по 08.06.2022 в размере 60 193 рубля 98 копеек, пени, начисленные с 10.11.2021 по 25.06.2024 в размере 32 367 рублей 47 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 841 рубль 90 копеек, почтовые расходы в размере 534 рубля 08 копеек,

с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 09.06.2022 по 25.12.2022 в размере 15 430 рублей 54 копейки, пени, начисленные с 10.11.2021 по 25.06.2024 в размере 8 297 рублей 13 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду возражения на исковое заявление, указал, что с 5 октября 2021 года ответчик снялся с регистрационного учета в связи, с чем подлежит взысканию лишь плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» № от 19.09.2008 следует, что в управление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» передан жилищный фонд, в том числе жилой дом <адрес> (л.д. 23).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы:

ФИО1 с 23.05.2003 по 05.10.2021;

ФИО2, 17.11.2015 по 08.06.2022;

* года рождения, с 17.11.2015 по 08.06.2022;

* года рождения, с 17.02.2017 по 08.06.2022;

* года рождения, с 29.09.2021 по 08.06.2022 (л.д. 10-11).

В силу положений статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V Семейного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшая у несовершеннолетнего, возникает у каждого из родителей в равном размере. При этом алиментные обязательства на содержание ребенка не подлежат зачету в счет иных обязательств.

Согласно разъяснениям, данным в пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" от 27.06.2017 г. N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Указанное обусловлено тем, что до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги возлагается на родителей несовершеннолетних.

Спорное жилое помещение с 02.04.2006 по 26.12.2022 принадлежало на праве собственности ФИО1 (л.д. 62-65).

Расчетом (л.д. 12) подтвержден период и размер задолженности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 стать 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 9, 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Суд полагает необходимым произвести расчет задолженности следующим образом.

месяц

услуга по содержанию жилья

начислено за услугу по содержанию жилья

коммунальная услуга

начислено за коммунальные услуги

кол-во человек

на 1 человека

Всего начислено за месяц

На 01.09.2021 в жилом помещении были зарегистрированы собственник ФИО1, члены семьи собственника: ФИО2, н/л *, н/л *.

сентябрь 2021

содержание и ремонт жилья

606,82

отопление

1003,73

250,93

ГВС на СОИ

2,44

горячая вода

522,12

130,53

тепло ГВС на СОИ

11,06

тепло в горячей воде

1577,48

394,37

ХВС на СОИ

6,16

холодная вода

1592,94

398,24

водоотведение на СОИ

5,07

водоотведение

798,46

199,62

электроэнергия на СОИ

22,05

электроэнергия

0,00

обращение с ТКО

403,81

100,95

Итого:

653,60

5898,54

1474,64

6552,14

За сентябрь 2021 года задолженность ФИО1 составит:за содержание жилья - 653 рубля 60 копеек, за коммунальные услуги - 1 474 рубля 64 копейки, задолженность ФИО2 составит: за коммунальные услуги - 1 474 рубля 64 копейки, задолженность н/летнего * составит: за коммунальные услуги - 1 474 рубля 64 копейки, задолженность н/летней * составит: за коммунальные услуги - 1 474 рубля 64 копейки. 29.09.2021 на регистрационный учет поставлен н/л *, на него производятся начисления по оплате за коммунальные услуги с октября 2021 года.05.10.2021 снялся с регистрационного учета собственник ФИО1, соответственно, с октября 2021 года начисления на ФИО1 по коммунальным платежам не производятся, только за содержание жилого помещения.

октябрь 2021

содержание и ремонт жилья

606,82

отопление

1003,73

250,93

ГВС на СОИ

6,16

горячая вода

1368,24

342,06

тепло ГВС на СОИ

11,06

тепло в горячей воде

1654,64

413,66

ХВС на СОИ

6,16

холодная вода

1670,87

417,72

водоотведение на СОИ

5,07

водоотведение

837,52

209,38

электроэнергия на СОИ

22,05

электроэнергия

0,00

обращение с ТКО

423,56

105,89

Итого:

657,32

6958,56

1739,64

7615,88

ноябрь 2021

содержание и ремонт жилья

606,82

отопление

1003,73

250,93

ГВС на СОИ

6,16

горячая вода

1317,06

329,27

тепло ГВС на СОИ

11,06

тепло в горячей воде

1577,48

394,37

ХВС на СОИ

6,16

холодная вода

1592,94

398,24

водоотведение на СОИ

5,07

водоотведение

798,46

199,62

электроэнергия на СОИ

22,05

электроэнергия

0,00

обращение с ТКО

403,81

100,95

Итого:

657,32

6693,48

1673,37

7350,80

декабрь 2021

содержание и ремонт жилья

606,82

отопление

1003,73

250,93

ГВС на СОИ

6,16

горячая вода

1317,06

329,27

тепло ГВС на СОИ

11,06

тепло в горячей воде

1577,48

394,37

ХВС на СОИ

6,16

холодная вода

1592,94

398,24

водоотведение на СОИ

5,07

водоотведение

798,46

199,62

электроэнергия на СОИ

22,05

электроэнергия

0,00

обращение с ТКО

403,81

100,95

Итого:

657,32

6693,48

1673,37

7350,80

январь 2022

содержание и ремонт жилья

606,82

отопление

1003,73

250,93

ГВС на СОИ

6,03

горячая вода

1290,12

322,53

тепло ГВС на СОИ

11,06

тепло в горячей воде

1577,48

394,37

ХВС на СОИ

6,03

холодная вода

1560,36

390,09

водоотведение на СОИ

5,01

водоотведение

789,25

197,31

электроэнергия на СОИ

22,05

электроэнергия

0,00

обращение с ТКО

403,81

100,95

Итого:

657,00

6624,75

1656,19

7281,75

февраль 2022

содержание и ремонт жилья

606,81

отопление

1003,73

250,93

ГВС на СОИ

6,03

горячая вода

1290,12

322,53

тепло ГВС на СОИ

11,06

тепло в горячей воде

1577,48

394,37

ХВС на СОИ

6,03

холодная вода

1560,36

390,09

водоотведение на СОИ

5,01

водоотведение

789,25

197,31

электроэнергия на СОИ

22,05

электроэнергия

0,00

обращение с ТКО

403,81

100,95

Итого:

656,99

6624,75

1656,19

7281,74

март 2022

содержание и ремонт жилья

606,81

отопление

1003,73

250,93

ГВС на СОИ

6,03

горячая вода

1290,12

322,53

тепло ГВС на СОИ

11,06

тепло в горячей воде

1577,48

394,37

ХВС на СОИ

6,03

холодная вода

1560,36

390,09

водоотведение на СОИ

5,01

водоотведение

789,25

197,31

электроэнергия на СОИ

22,05

электроэнергия

0,00

обращение с ТКО

403,81

100,95

Итого:

656,99

6624,75

1656,19

7281,74

апрель 2022

содержание и ремонт жилья

606,81

отопление

1003,73

250,93

ГВС на СОИ

6,03

горячая вода

1290,12

322,53

тепло ГВС на СОИ

11,06

тепло в горячей воде

1577,48

394,37

ХВС на СОИ

6,03

холодная вода

1560,36

390,09

водоотведение на СОИ

5,01

водоотведение

789,25

197,31

электроэнергия на СОИ

22,05

электроэнергия

0,00

обращение с ТКО

401,42

100,36

Итого:

656,99

6622,36

1655,59

7279,35

май 2022

содержание и ремонт жилья

606,81

отопление

1003,73

250,93

ГВС на СОИ

6,03

горячая вода

1290,12

322,53

тепло ГВС на СОИ

11,06

тепло в горячей воде

1577,48

394,37

ХВС на СОИ

6,03

холодная вода

1560,36

390,09

водоотведение на СОИ

5,01

водоотведение

789,25

197,31

электроэнергия на СОИ

22,05

электроэнергия

0,00

обращение с ТКО

401,42

100,36

Итого:

656,99

6622,36

1655,59

7279,35

Итого за период с 01.10.2021 по 31.05.2022

5256,92

53464,49

13366,12

За период с 01.09.2021 по 31.05.2022 задолженность ФИО1 составит: за содержание жилья за сентябрь 2021 - 653 рубля 60 копеек, за содержание жилья за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 - 5 256 рублей 92 копейки, всего за содержание жилья за период с 01.09.2021 по 31.05.2022 - 5 910 рублей 52 копейки, за коммунальные услуги за сентябрь 2021 - 1 474 рубля 64 копейки, задолженность ФИО2 составит: за коммунальные услуги за сентябрь 2021 - 1 474 рубля 64 копейки, за коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 - 13 366 рубля 12 копеек, всего за коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 31.05.2022 - 14 840 рублей 76 копеек, задолженность н/летнего * составит: за коммунальные услуги за сентябрь 2021 - 1 474 рубля 64 копейки, за коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 - 13 366 рубля 12 копеек, всего за коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 31.05.2022 - 14 840 рублей 76 копеек, задолженность н/летней * составит: за коммунальные услуги за сентябрь - 1 474 рубля 64 копейки, за коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 - 13 366 рубля 12 копеек, всего за коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 31.05.2022 - 14 840 рублей 76 копеек, задолженность н/летнего * составит: за коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 - 13 366 рубля 12 копеек. 08.06.2022 ФИО2, н/летние *, *, * сняты с регистрационного учета. В связи с тем, что в квартире никто не был зарегистрирован, начисления за содержание жилого помещения и коммунальные услуги произведены на собственника, т.е. ФИО1 с 01.06.2022.

июнь 2022

содержание и ремонт жилья

606,81

отопление

1003,73

ГВС на СОИ

4,83

горячая вода

548,3

548,30

тепло ГВС на СОИ

8,85

тепло в горячей воде

670,43

ХВС на СОИ

4,83

холодная вода

663,15

водоотведение на СОИ

4,01

водоотведение

335,43

электроэнергия на СОИ

22,05

электроэнергия

0,00

обращение с ТКО

170,61

Итого:

651,38

3391,65

4043,03

июль 2022

содержание и ремонт жилья

634,14

отопление

1079,06

ГВС на СОИ

5,11

горячая вода

341,83

тепло ГВС на СОИ

9,51

тепло в горячей воде

423,97

ХВС на СОИ

5,11

холодная вода

413,51

водоотведение на СОИ

4,08

водоотведение

200,86

электроэнергия на СОИ

23,17

электроэнергия

0,00

обращение с ТКО

102,26

Итого:

681,12

2561,49

3242,61

август 2022

содержание и ремонт жилья

634,14

отопление

1079,06

ГВС на СОИ

5,11

горячая вода

341,83

тепло ГВС на СОИ

9,51

тепло в горячей воде

423,97

ХВС на СОИ

5,11

холодная вода

413,51

водоотведение на СОИ

4,08

водоотведение

200,86

электроэнергия на СОИ

23,17

электроэнергия

0,00

обращение с ТКО

102,26

Итого:

681,12

2561,49

3242,61

сентябрь 2022

содержание и ремонт жилья

634,14

отопление

1079,06

ГВС на СОИ

5,11

горячая вода

341,83

тепло ГВС на СОИ

9,51

тепло в горячей воде

423,97

ХВС на СОИ

5,11

холодная вода

413,51

водоотведение на СОИ

4,08

водоотведение

200,86

электроэнергия на СОИ

23,17

электроэнергия

0,00

обращение с ТКО

102,26

Итого:

681,12

2561,49

3242,61

октябрь 2022

содержание и ремонт жилья

634,14

отопление

1079,06

ГВС на СОИ

5,11

горячая вода

341,83

тепло ГВС на СОИ

9,51

тепло в горячей воде

423,97

ХВС на СОИ

5,11

холодная вода

413,51

водоотведение на СОИ

4,08

водоотведение

200,86

электроэнергия на СОИ

23,17

электроэнергия

0,00

обращение с ТКО

102,26

Итого:

681,12

2561,49

3242,61

ноябрь 2022

содержание и ремонт жилья

634,14

отопление

1079,06

ГВС на СОИ

5,11

горячая вода

341,83

тепло ГВС на СОИ

9,51

тепло в горячей воде

423,97

ХВС на СОИ

5,11

холодная вода

413,51

водоотведение на СОИ

4,08

водоотведение

200,86

электроэнергия на СОИ

23,17

электроэнергия

0,00

обращение с ТКО

102,26

Итого:

681,12

2561,49

3242,61

декабрь 2022

содержание и ремонт жилья

634,14

отопление

1199,37

ГВС на СОИ

5,85

горячая вода

390,79

тепло ГВС на СОИ

10,58

тепло в горячей воде

471,24

ХВС на СОИ

5,85

холодная вода

472,65

водоотведение на СОИ

4,33

водоотведение

212,99

электроэнергия на СОИ

23,17

электроэнергия

0,00

обращение с ТКО

105,35

Итого:

683,92

2852,39

3536,31

Итого за период с 01.06.2022 по 31.12.2022

4740,90

19051,49

За период с 01.09.2021 по 31.12.2022задолженность ФИО1 составит: за содержание жилья за сентябрь 2021 - 653 рубля 60 копеек, за содержание жилья за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 - 5 256 рублей 92 копейки, за содержание жилья за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 - 4 740 рублей 90 копеек, всего за содержание жилья за период с 01.09.2021 по 31.12.2022 - 10 651 рубль 42 копейки, за коммунальные услуги за сентябрь 2021 - 1 474 рубля 64 копейки, за коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 - 19 051 рубль 49 копеек, всего за коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 31.12.2022 - 20 526 рублей 13 копеек, задолженность ФИО2 составит: за коммунальные услуги за сентябрь 2021 - 1 474 рубля 64 копейки, за коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 - 13 366 рубля 12 копеек, всего за коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 31.05.2022 - 14 840 рублей 76 копеек, задолженность н/летнего * составит: за коммунальные услуги за сентябрь 2021 - 1 474 рубля 64 копейки, за коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 - 13 366 рубля 12 копеек, всего за коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 31.05.2022 - 14 840 рублей 76 копеек, задолженность н/летней * составит: за коммунальные услуги за сентябрь - 1 474 рубля 64 копейки, за коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 - 13 366 рубля 12 копеек, всего за коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 31.05.2022 - 14 840 рублей 76 копеек, задолженность н/летнего * составит: за коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 - 13 366 рубля 12 копеек.

Таким образом, задолженность между ответчиками распределится следующим образом.

ФИО1 обязан оплатить задолженность:

- по оплате за содержание жилья за период с 01.09.2021 по 31.12.2022 в размере 10 651 рубль 42 копейки,

- задолженность по оплате за коммунальные платежи за период с 01.09.2021 по 30.09.2021 в размере 1 474 рубля 64 копейки,

- за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 в размере 19 051 рубль 49 копеек,

всего 20 526 рублей 13 копеек.

ФИО2 обязана оплатить задолженность за коммунальные услуги:

за себя:

- за период с 01.09.2021 по 30.09.2021 в размере 1 474 рубля 64 копейки,

- за период 01.10.2021 по 31.05.2022 в размере 13 366 рублей 12 копеек,

всего - 14 840 рублей 76 копеек,

за несовершеннолетнего *:

- за период с 01.09.2021 по 30.09.2021 в размере 1 474 рубля 64 копейки,

- за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 в размере 13 366 рублей 12 копеек,

всего 14 840 рублей 76 копеек,

за несовершеннолетнюю *:

- за период с 01.09.2021 по 30.09.2021 в размере 1 474 рубля 64 копейки,

- за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 в размере 13 366 рублей 12 копеек,

всего 14 840 рублей 76 копеек,

за несовершеннолетнего *:

- за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 в размере 13 366 рублей 12 копеек.

Всего за себя и несовершеннолетних детей ФИО2 обязана оплатить задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 31.12.2022 в размере 57 888 рублей 40 копеек.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из представленного расчета (л.д.103-105) следует, что начислены пени.

В исковом заявлении истец просит взыскать в общей сложности пени в размере 46 191 рубль 25 копеек.

Учитывая, что судом распределена задолженность на всех участников обязательства, расчет пени следует произвести аналогично распределению задолженности.

месяц

начислено за услугу по содержанию жилья

начислено за коммунальные услуги на 1 человека

Период просрочки, когда пени не начисляются

Количество дней просрочки

Период просрочки с 31-го дня по 90-й

Количество дней просрочки

Начислено пени на содержание жилья (1/300)

Начислено пени на коммунальные платежи на 1 человека (1/300)

Период просрочки с 91-го дня по 25.06.2024

Количество дней просрочки

Начислено пени на содержание жилья (1/130)

Начислено пени на коммунальные платежи на 1 человека (1/130)

Начислено пени на содержание жилья всего

Начислено пени на коммунальные платежи на 1 человека всего

На 01.09.2021 в жилом помещении были зарегистрированы собственник ФИО1, члены семьи собственника: ФИО2, н/л *, н/л *.

сентябрь 2021

653,60

1474,64

11.10.2021-09.11.2021

10.11.2021-08.01.2022

12,42

28,02

09.01.2022-25.06.2024

899

429,39

968,78

441,81

996,80

За сентябрь 2021 года задолженность по пени ФИО1 составит:за содержание жилья - 441 рубль 81 копейка,за коммунальные услуги - 996 рублей 80 копеек,задолженность по пени ФИО2 составит:за коммунальные услуги - 996 рублей 80 копеек,задолженность по пени н/летнего * составит:за коммунальные услуги - 996 рублей 80 копеек,задолженность по пени н/летней * составит:за коммунальные услуги - 996 рублей 80 копеек.29.09.2021 на регистрационный учет поставлен н/л *, на него производятся начисления по оплате за коммунальные услуги с октября 2021 года.05.10.2021 снялся с регистрационного учета собственник ФИО1, соответственно, с октября 2021 года начисления на ФИО1 по коммунальным платежам не производятся, только за содержание жилого помещения.

октябрь 2021

657,32

1739,64

11.11.2021-10.12.2021

11.12.2021-08.02.2022

12,49

33,05

09.02.2022-25.06.2024

868

416,94

1103,47

429,43

1136,52

ноябрь 2021

657,32

1673,37

11.12.2021-09.01.2022

10.01.2022-10.03.2022

12,49

31,79

11.03.2022-25.06.2024

838

402,53

1024,75

415,02

1056,54

декабрь 2021

657,32

1673,37

11.01.2022-09.02.2022

10.02.2022-10.04.2022

12,49

31,79

11.04.2022-25.06.2024

807

387,64

986,84

400,13

1018,63

январь 2022

657,00

1656,19

11.02.2022-12.03.2022

13.03.2022-11.05.2022

12,48

31,47

12.05.2022-25.06.2024

776

372,57

939,19

385,05

970,65

февраль 2022

656,99

1656,19

11.03.2022-09.04.2022

10.04.2022-08.06.2022

12,48

31,47

09.06.2022-25.06.2024

748

359,12

905,30

371,60

936,77

март 2022

656,99

1656,19

11.04.2022-10.05.2022

11.05.2022-09.07.2022

12,48

31,47

10.07.2022-25.06.2024

717

344,24

867,78

356,72

899,25

апрель 2022

656,99

1655,59

11.05.2022-09.06.2022

10.06.2022-08.08.2022

12,48

31,46

09.08.2022-25.06.2024

687

329,83

831,17

342,32

862,63

май 2022

656,99

1655,59

11.06.2022-10.07.2022

11.07.2022-08.09.2022

12,48

31,46

09.09.2022-25.06.2024

656

314,95

793,66

327,43

825,12

Итого с 01.10.2021 по 31.05.2022

99,88

253,96

2927,83

7452,15

3027,71

7706,11

За период с 01.09.2021 по 31.05.2022задолженность ФИО1 составит:пени на задолженность по оплате за содержание жилья за сентябрь 2021 - 441 рубль 81 копейка,пени на задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 - 3 027 рублей 71 копейка,всего за период с 01.09.2021 по 31.05.2022 - 3 469 рублей 52 копейки,пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги за сентябрь 2021 - 996 рублей 80 копеек,задолженность ФИО2 составит:пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги за сентябрь 2021 - 996 рублей 80 копеек,пени на задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 - 7 706 рублей 11 копеек,всего пени на задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 31.05.2022 - 8 702 рубля 91 копейка,задолженность н/летнего * составит:пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги за сентябрь 2021 - 996 рублей 80 копеек,пени на задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 - 7 706 рублей 11 копеек,всего пени на задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 31.05.2022 - 8 702 рубля 91 копейка,задолженность н/летней * составит:пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги за сентябрь 2021 - 996 рублей 80 копеек,пени на задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 - 7 706 рублей 11 копеек,всего пени на задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 31.05.2022 - 8 702 рубля 91 копейка, н/летнего * составит:пени на задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 - 7 706 рублей 11 копеек.ФИО2, н/летние *, *, * сняты с регистрационного учета. В связи с тем, что в квартире никто не был зарегистрирован, начисления за содержание жилого помещения и коммунальные услуги произведены на собственника, т.е. ФИО1 с 01.06.2022.

июнь 2022

651,38

3391,65

11.07.2022-09.08.2022

10.08.2022-09.10.2022

12,38

64,44

10.10.2022-25.06.2024

625

297,51

1549,07

309,88

1613,51

июль 2022

681,12

2561,49

11.08.2022-09.09.2022

10.09.2022-08.11.2022

12,94

48,67

09.11.2022-25.06.2024

595

296,16

1113,76

309,10

1162,42

август 2022

681,12

2561,49

11.09.2022-10.10.2022

11.10.2022-09.12.2022

12,94

48,67

10.12.2022-25.06.2024

564

280,73

1055,73

293,67

1104,40

сентябрь 2022

681,12

2561,49

11.10.2022-09.11.2022

10.11.2022-08.01.2023

12,94

48,67

09.01.2023-25.06.2024

534

265,79

999,57

278,74

1048,24

октябрь 2022

681,12

2561,49

11.11.2022-10.12.2022

11.12.2022-08.02.2023

12,94

48,67

09.02.2023-25.06.2024

503

250,36

941,54

263,31

990,21

ноябрь 2022

681,12

2561,49

11.12.2022-09.01.2023

10.01.2023-10.03.2023

12,94

48,67

11.03.2023-25.06.2024

473

235,43

885,39

248,37

934,06

декабрь 2022

683,92

2852,39

11.01.2023-09.02.2023

10.02.2023-10.04.2023

12,99

54,20

11.04.2023-25.06.2024

442

220,91

921,32

233,90

975,52

за период с 01.06.2022 по 31.12.2022

90,08

361,98

1846,88

7466,38

1936,96

7828,36

За период с 01.09.2021 по 31.12.2022задолженность ФИО1 составит:пени на задолженность по оплате за содержание жилья за сентябрь 2021 - 441 рубль 81 копейка,пени на задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 - 3 027 рублей 71 копейка,пени на задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 - 1 936 рублей 96 копеек,всего за период с 01.09.2021 по 31.12.2022 - 5 406 рублей 48 копеек,пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги за сентябрь 2021 - 996 рублей 80 копеек,пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 - 7 828 рублей 36 копеек,всего за период с 01.09.2021 по 31.12.2022 - 8 825 рублей 16 копеек,всего пени на задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные платежи за период с 01.09.2021 по 31.12.2022 - 14 231 рубль 64 копейки, задолженность ФИО2 составит:пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги за сентябрь 2021 - 996 рублей 80 копеек,пени на задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 - 7 706 рублей 11 копеек,всего пени на задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 31.05.2022 - 8 702 рубля 91 копейка,задолженность н/летнего ФИО3 составит:пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги за сентябрь 2021 - 996 рублей 80 копеек,пени на задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 - 7 706 рублей 11 копеек,всего пени на задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 31.05.2022 - 8 702 рубля 91 копейка,задолженность н/летней * составит:пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги за сентябрь 2021 - 996 рублей 80 копеек,пени на задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 - 7 706 рублей 11 копеек,всего пени на задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 31.05.2022 - 8 702 рубля 91 копейка, н/летнего * составит:пени на задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 - 7 706 рублей 11 копеек.

Таким образом, ответчик ФИО1 обязан оплатить пени на задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.09.2021 по 31.12.2022 в размере 5 406 рублей 48 копеек, пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 31.12.2022 в размере 8 825 рублей 16 копеек, всего пени на задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные платежи за период с 01.09.2021 по 31.12.2022 - 14 231 рубль 64 копейки.

Ответчик ФИО2 обязана оплатить пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги за 01.09.2021 по 31.05.2022 за себя в размере 8 702 рубля 91 копейка, за несовершеннолетнего * - 8 702 рубля 91 копейка, за несовершеннолетнюю * - 8 702 рубля 91 копейка, за несовершеннолетнего * за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 - 7 706 рублей 11 копеек.

Истец просит взыскать судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения судебных расходов истцом по оплате почтовых отправлений подтверждается квитанцией от 26.06.2024 в размере 267 рублей 04 копейки (л.д. 26); квитанцией от 26.06.2024 в размере 267 рублей 04 копейки (л.д. 28), по оплате госпошлины платежными поручениями (л.д. 5,6,7).

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию в пользу истца.

Взысканные суммы распределились по ответчикам: ФИО1 обязан оплатить 35% от общей суммы задолженности, ФИО2 обязана оплатить 65% задолженности.

Соответственно, ФИО1 обязан оплатить госпошлину в размере 1 344 рубля 66 копеек, почтовые расходы в размере 267 рублей 04 копейки, ФИО2 обязана оплатить госпошлину в размере 2 497 рублей 24 копейки, почтовые расходы в размере 267 рублей 04 копейки.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) задолженность:

- по оплате за содержание жилья за период с 01.09.2021 по 31.12.2022 в размере 10 651 рубль 42 копейки,

- пени на задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.09.2021 по 31.12.2022 по состоянию на 25.06.2024 в размере 5 406 рублей 48 копеек,

- задолженность по оплате за коммунальные платежи за период с 01.09.2021 по 30.09.2021 в размере 1 474 рубля 64 копейки,

- задолженность по оплате за коммунальные платежи за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 в размере 19 051 рубль 49 копеек,

- пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 31.12.2022 по состоянию на 25.06.2024 в размере 8 825 рублей 16 копеек,

- расходы по оплате почтовых отправлений в размере 267 рублей 04 копейки,

- расходы по оплате госпошлины в размере 1 344 рубля 66 копеек,

всего 47 020 (сорок семь тысяч двадцать) рублей 89 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) задолженность:

- по оплате коммунальных услуг за себя за период с 01.09.2021 по 31.05.2022 в размере 14 840 рублей 76 копеек, пени на указанную задолженность по состоянию на 25.06.2024 в размере 8 702 рубля 91 копейка,

- по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнего * за период с 01.09.2021 по 31.05.2022 в размере 14 840 рублей 76 копеек, пени на указанную задолженность по состоянию на 25.06.2024 в размере 8 702 рубля 91 копейка,

- по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнюю * за период с 01.09.2021 по 31.05.2022 в размере 14 840 рублей 76 копеек, пени на указанную задолженность по состоянию на 25.06.2024 в размере 8 702 рубля 91 копейка,

- по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнего * за период с 01.10.2021 по 31.05.2022 в размере 13 366 рублей 12 копеек, пени на указанную задолженность по состоянию на 25.06.2024 в размере 7 706 рублей 11 копеек,

- расходы по оплате почтовых отправлений в размере 267 рублей 04 копейки,

- расходы по оплате госпошлины в размере 2 497 рублей 24 копейки,

всего 94 467 (девяносто четыре тысячи четыреста шестьдесят семь) рублей 52 копейки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 3 февраля 2025 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.И. Безукладникова