11RS0№__-48 Дело №__

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики К. в составе:

председательствующего судьи Изюмовой Е.С.,

при секретаре Титовой С.В.,

с участием прокурора Дмитренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики К. 29 ноября 2022 года дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Инта» к П., Т, ТВ, действующему также в интересах <....> ТК, о выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать жилое помещение, выполнить косметический ремонт жилого помещения, сдать ключи от жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городского округа «Инта» (далее – администрация МОГО «Инта») обратилась в суд с иском с учетом уточненных исковых требований от __.__.__ к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика К., г. Инта, ____, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, возложении обязанности передать указанное жилое помещения администрации МОГО «Инта» в соответствии с п.п. 2.3.-2.6. договора-обязательства от __.__.__, т.е. провести косметический ремонт квартиры, заменить неисправную сантехнику и электроприборы. Перед выездом сдать ключи от данного жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ». После обследования и передачи в установленном порядке жилого помещения, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО «Инта» справку о том, что жилое помещение принято в соответствующем виде.

В обоснование своих требований истец указал, что __.__.__ П. в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» за счет средств федерального бюджета был выдан государственный жилищный сертификат серии ПС №__ о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилого помещения на территории ____ на состав семьи 4 человека. __.__.__ между администрацией МОГО «Инта» и П., Т, ТВ, действующим также в интересах <....> ТК, был заключен договор-обязательство, согласно которому ответчик обязалась передать администрации МОГО «Инта» жилое помещение по адресу: г. Инта, ____, в 2-месячный срок, с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов, __.__.__ ответчиком за счет средств предоставленной социальной выплаты, было приобретено и оформлено в собственность жилое помещение на территории ____ <....> однако на сегодняшний день в нарушение п.п. 2.3.-2.6. договора-обязательства от __.__.__ ответчиком спорное жилое помещение надлежащим образом не сдано. Данное нарушение договора является существенным, поскольку передача ранее занимаемого жилья является основным условием предоставления жилищной субсидии.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации МОГО «Инта», заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в порядке заочного производства.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Суд, с учетом положений ст. 113 ГПК РФ, известил ответчика о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела по месту регистрации по адресу: Республика К., г. Инта, ____. Судебная повестка с уведомлением о вручении на имя ответчика была направлена своевременно в отделение почтовой связи по его месту регистрации, ответчику оставлялось извещение об ее поступлении. Судебная повестка с уведомлением о вручении возвращена в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчики П., Т, ТВ, действующий также в интересах <....> ТК, являлись участниками государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

__.__.__ в рамках реализации вышеуказанной программы за счет средств федерального бюджета П. выдан государственный жилищный сертификат серии ПС №__ для приобретения жилого помещения на территории ____ на сумму <....> (л.д.13).

Согласно выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Минстрою РК за период с __.__.__ по 31.31.2022 П. за счет средств предоставленной социальной выплаты было приобретено жилое помещение общей площадью 44,70 кв.м., расположенное в ____ (л.д. 20).

__.__.__ между администрацией МОГО «Инта» и П., Т, ТВ, действующим также в интересах <....> ТК заключен договор-обязательство, в соответствии с которым ответчики обязались передать квартиру, расположенную по адресу: г. Инта, ____, администрации МОГО «Инта» не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет средств предоставленной социальной выплаты.

В соответствии с п.п. 2.4 - 2.6. указанного договора-обязательства ответчик взял на себя обязательства произвести косметический ремонт квартиры и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы МКУ «УЖКХ», оплатить коммунальные и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из г. Инты; сняться с регистрационного учета по месту жительства; перед выездом сдать ключи от указанных жилых помещений в МКУ «УЖКХ», а после обследования квартиры и передачи в установленном порядке квартиры, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО «Инта» обходной лист, о том, что квартира принята в соответствующем виде (л.д.14).

Вышеуказанный двухмесячный срок с момента приобретения жилья за счет субсидии в собственность истек, ответчиками обязательства о передаче жилья администрации МОГО «Инта» не исполняют.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от __.__.__ № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения. Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Постановлением Правительства РФ от __.__.__ №__ утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Для получения сертификата гражданин - участник ведомственной целевой программы представляет документы, указанные в пункте 44 Правил, одним из которых является обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Согласно п. 16.3 указанных Правил, в случае, если гражданином - участником ведомственной целевой программы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится.

Вышеназванными Федеральным законом и Правилами не предусмотрен механизм предоставления социальной выплаты без осуществления сдачи занимаемого жилого помещения, то есть законодатель, не предусмотрев иного механизма реализации права, исключил возможность получения гражданами жилищной субсидии без выполнения установленных условий. Право на получение такой выплаты, как жилищная субсидия, непосредственно из Конституции Российской Федерации не вытекает. Федеральный законодатель, закрепляя право граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение за счет средств федерального бюджета субсидии на строительство или приобретение жилья и определяя условия его возникновения, вправе, как это следует из статей 37 (часть 3), 40 и 71 (пункты «в», «е» и «з») Конституции Российской Федерации, учитывая финансовые возможности государства и иные факторы, предусмотреть и различные условия предоставления субсидий в зависимости от наличия у граждан в собственности жилья. Подобное правовое регулирование не может расцениваться как нарушение конституционных прав граждан.

Из информации, представленной Отделением по вопросам миграции отдела МВД России по г. Инта, следует, что в настоящее время П., Т, ТВ зарегистрированы по месту жительства по адресу: Республика К., г. Инта, ____. (л.д. 28-30). ТК с __.__.__ зарегистрирована по адресу: г. Инта, ____ этой связи в удовлетворении исковых требований о ее выселении снятии ее с регистрационного учета следует отказать.

В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Как следует из материалов дела, ответчики самостоятельно определили судьбу своих прав в отношении спорной квартиры, приняв на себя обязательство освободить ее не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет социальной выплаты посредством государственного жилищного сертификата. Никаких ограничительных условий данное ими обязательство не содержало. Отказ от исполнения принятого на себя обязательства при использовании жилищного сертификата для приобретения жилья в собственность является нарушением положений ст. ст. 307, 309 ГК РФ.

Поскольку администрация МОГО «Инта» в полном объеме выполнила обязательства по выделению ответчику жилищной субсидии для приобретения жилья, одним из обязательных условий получения которой являлось освобождение и передача квартиры, расположенной по адресу: Республика К., г. Инта, ____, в противном случае предоставление финансовой поддержки за счет средств федерального бюджета на переселение исключалось, однако ответчики, получив в собственность другое жилье за счет выделенной субсидии за пределами районов Крайнего Севера, жилое помещения в городе Инте не освободили и истцу в соответствии с условиями договора-обязательства от __.__.__ не передали, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования к П., Т, ТВ

В свою очередь исковые требования к <....> ТК, __.__.__ года рождения, о возложении на нее обязанности передать жилое помещение, расположенное по адресу: Республика К., город Инта, ____, администрации муниципального образования городского округа «Инта» в соответствии с п.п.2.3-2.6 договора-обязательства от __.__.__, не могут быть удовлетворены, поскольку она не обладает в силу возраста праводееспоспосностью и согласно положений ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам совершенным от ее имени, несут ее родители, в данном случае – ТВ, выступающий стороной договора-обязательства от __.__.__.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере <....>

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить П., __.__.__ года рождения, уроженку ____а ____ (паспорт <....> выдан __.__.__ <....>), Т, __.__.__ года рождения, уроженку ____а ____ (паспорт <....> выдан __.__.__ <....> в городе Инте к/п 110-004), ТВ, __.__.__ года рождения, уроженца гор. Инта К.А. (паспорт <....> выдан __.__.__ <....> К. в городе Инте к/п 110-004) из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика К., город Инта, ____.

Снять П., __.__.__ года рождения, уроженку ____а ____ (паспорт <....> __.__.__ <....>), Т, __.__.__ года рождения, уроженку ____а ____ (паспорт <....> выдан __.__.__ <....> К. в городе Инте к/п 110-004), ТВ, __.__.__ года рождения, уроженца гор. Инта К.А. (паспорт <....> выдан __.__.__ <....> К. в городе Инте к/п 110-004) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика К., город Инта, ____.

Возложить на П., Т, ТВ, обязанность передать жилое помещение, расположенное по адресу: Республика К., город Инта, ____, администрации муниципального образования городского округа «Инта» в соответствии с п.п.2.3-2.6 договора-обязательства от __.__.__, т.е. провести косметический ремонт квартиры, заменить неисправную сантехнику и электроприборы. Перед выездом сдать ключи от данного жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ». После обследования и передачи в установленном порядке жилого помещения, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО «Инта» справку о том, что жилое помещение принято в соответствующем виде.

Отказать в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городского округа «Инта» о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика К., город Инта, ____ ТК, __.__.__ года рождения, возложении на нее обязанности передать жилое помещение, расположенное по адресу: Республика К., город Инта, ____, администрации муниципального образования городского округа «Инта» в соответствии с п.п.2.3-2.6 договора-обязательства от __.__.__, т.е. провести косметический ремонт квартиры, заменить неисправную сантехнику и электроприборы. Перед выездом сдать ключи от данного жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ». После обследования и передачи в установленном порядке жилого помещения, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО «Инта» справку о том, что жилое помещение принято в соответствующем виде.

Взыскать с П., Т, ТВ государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городского округа «Инта» в размере <....> (триста) рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Интинский городской суд Республики К. заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики К. через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Изюмова

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2022