Решение по делу № 2-545/2023 от 20.06.2023

Дело № 2-545/2023

27RS0020-01-2023-000922-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи А.С. Новосёлова,

при секретаре Ковцур И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» о взыскании за счет наследственного имущества умершего ФИО1, задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Частный ЖЭК» обратился в суд с иском о взыскании за счет наследственного имущества умершего ФИО1, задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указал, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, оказывает собственникам помещений в указанном доме жилищные и коммунальные услуги.

Истцом были оказаны услуги и выполнены работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного <адрес>, однако в результате неисполнения надлежащим образом обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению № указанного дома образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37754,54 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно произведенного в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ расчета, общий размер пени, подлежащий взысканию за счет наследственного имущества, умершего ФИО1, по жилому помещению: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10075,40 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер.

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения № расположенного по адресу: <адрес> значиться умерший ФИО1

Согласно информации размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии https://reester.net/kadastr/27-20- 0010150-1415 кадастровая стоимость наследственного имущества, объект - жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>, составляет 431 201,00 руб.

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В случае смерти должника взыскание задолженности по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг возможно только при условии существования наследника, принявшего наследство, и только в пределах стоимости наследственного имущества.

На основании изложенного просит суд установить наследников наследственного имущества, умершего ФИО1

Взыскать за счет наследственного имущества ФИО1, в пользу ООО «Частный ЖЭК» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37754,54 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10075,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 634,90 руб. Всего взыскать 49464,84 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечен наследник умершего ФИО1, ФИО2

В судебном заседании ответчик суду пояснил, что он действительно вступил в наследование, после смерти ФИО1 Оплату за жилое помещение не производил, в связи с тем, что не работал. В настоящее время трудоустроился оплачивает задолженность частями, на сегодняшний момент остаток задолженности составляет 26388,30 руб., которую признает, так же согласен с начисленной пеней. Последний раз платеж им внесен ДД.ММ.ГГГГ на сумму 18000,00 руб.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом 7, по <адрес>, оказывает собственникам помещений в указанном доме жилищные и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии п. 1 ст. 1175 ГК РФ 1. наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пунктах 58, 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Учитывая, что оплата коммунальных платежей умершего надлежащим образом не исполнялись, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право на истребование образовавшейся задолженности с наследника.

Как следует из наследственного дела № открытого после смерти ФИО1, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын ФИО2, в состав наследства пошло жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

При таких обстоятельствах оставшаяся часть задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 26388,30 руб., пени в размере 10075,40 руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возместить другой стороне понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с вышеуказанной нормой закона в пользу истца подлежит возмещению государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 1293,91 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Частный ЖЭК» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся по жилому помещению: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26388,30 руб., пени в размере 10075,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере1293,91 руб.

В остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение по делу изготовлено 25 июня 2023 года.

Судья А.С. Новосёлов