№ 2-2039/2025 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 03.12.2025 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи
Апостолова К.В.,
при секретаре
ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации муниципального образования «<адрес>» о взыскании выкупной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО «<адрес>» о взыскании выкупной стоимости, указав, что являются собственниками по 1/3 доли <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. В соответствии с заключением МДК для оценки жилых помещений жилищного фонда РФ, многоквартирных домов, находящиеся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования «<адрес>» от <дата обезличена> №ЗАК-23/2 и распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» от <дата обезличена> <№> -р, многоквартирный дом литер «А» по <адрес>, находящийся в смешенной собственности, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с пунктом 2 распоряжения Администрации <адрес> от <дата обезличена> <№>-р, установлен срок отселения граждан не позднее <дата обезличена> В январе 2024 г. собственники квартир расположенных по адресу <адрес>, <адрес>, обратились в администрацию с вопросом об изъятии долей земельного участка и жилых помещений. <дата обезличена> получен ответ, что акт изъятия не принят и проходит согласование. 06.06.2024г. решением Ленинского районного суда <адрес> принято решение об обязании администрации принять решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений по адресу <адрес>, <адрес>.
С учетом изменений, просят суд: прекратить право собственности собственников: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>; взыскать с администрации муниципального образования «<адрес>», за счет средств казны муниципального образования «<адрес>» в пользу ФИО3, ФИО2 и ФИО1 выкупную стоимость в размере 1145866 руб. каждому, судебные расходы на уплату государственной пошлины- 17897 руб. и на отплату оценки- 15000 руб.
Стороны в судебное заседание не явились, от представителя истцов поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего прав на не непосредственное участие в судебном разбирательстве.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из представленных суду доказательств, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
В соответствии с распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» от <дата обезличена> <№>-р, многоквартирный дом литер «А» по <адрес>, находящиеся в смешенной собственности, признан аварийным и подлежащим сносу.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от <дата обезличена> бездействие администрации МО «<адрес>» в непринятии решения об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома литер «А» по <адрес>, <адрес> признано незаконным.
Статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 1).
Нормы, содержащиеся в статье 32 Жилищного кодекса РФ о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения (разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <№> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Согласно отчету <№> от 25.01.2025г., заказанного ФИО2, оценка рыночной стоимости <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> доли земельного участка составляет 5094 000 руб.
По ходатайству администрации МО «<адрес>» судом назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости рыночной стоимости <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> доли земельного участка.
Согласно экспертному заключению выполненного ООО «Лайт-инвест» <№>.0147-2025 рыночная стоимость <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> доли земельного участка, составляет 3437600 руб.
Давая оценку перечисленным оценкам, суд считает необходимым положить в основу настоящего решения отчет <№>.0147-2025 об оценке рыночной стоимости, поскольку он, по мнению суда, является обоснованным, мотивированным и выполненным в соответствии со всеми требованиями закона.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО7 и взыскать в их пользу выкупную стоимость <адрес> расположенной по адресу: 2-й <адрес> доли земельного участка, в размере, установленном судебной экспертизой.
Частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В связи удовлетворением требования ФИО7 о взыскании выкупной стоимости, после ее выплаты, суд считает необходимым прекратить их право собственности на жилое помещение- <адрес> расположенную по адресу: 2-й <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с администрации МО «<адрес>» в пользу ФИО4 подлежат взысканию судебные расходы на уплату госпошлины в размере 17 897 руб. и на оплату оценки в размере 15 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации муниципального образования «<адрес>» о взыскании выкупной стоимости – удовлетворить.
Взыскать с Администрации муниципального образования «<адрес>», за счет средств казны муниципального образования «<адрес>», в пользу ФИО1, <дата обезличена> года рождения, паспорт <№>, выкупную стоимость 1/3 доли <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> земельного участка, в размере 1145866, 64 рублей.
Взыскать с Администрации муниципального образования «<адрес>», за счет средств казны муниципального образования «<адрес>», в пользу ФИО2, <дата обезличена> года рождения, паспорт 1221 <№>, выкупную стоимость 1/3 доли <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> земельного участка, в размере 1145866, 64 рублей.
Взыскать с Администрации муниципального образования «<адрес>», за счет средств казны муниципального образования «<адрес>», в пользу ФИО3, <дата обезличена> года рождения, паспорт 1221 <№>, выкупную стоимость 1/3 доли <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> земельного участка, в размере 1145866, 64 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 17897 рублей и на оплату оценки в размере 15000 рублей.
После осуществления выплаты, прекратить право собственности за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Полный текст решения изготовлен 17.12.2025 года.
Судья Апостолов К.В.