К делу №-2-1993/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 10 июня 2025 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Осиповой А.А.,

с участием ответчика ФИО1, его представителя

по ходатайству ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Центральное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Центральное» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.01.2020г. по 30.04.2023г. в сумме 62 159,13 руб., судебных расходов.

В обоснование своих требований указало, что ТСЖ «Центральное» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, и оказывает услуги по предоставлению коммунальных услуг, содержанию общего имущества многоквартирного дома. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, и не вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание многоквартирного дома.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении в полном объеме исковых требований.

Ответчик иск не признал, пояснив, что истцом пропущен срок давности по требованию о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание, поскольку задолженность образовалась в 2016г.

Выслушав ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению частично.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (части 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно выписки из ЕГРН ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание на 01.01.2020г. составляла 56 013,42 руб., срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности в сумме 56 013,42 руб. истек 01.01.2023г., заявление о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.01.2020г. по 30.04.2023г. в сумме 62 159,13 руб. подано мировому судье судебного участка №36 г.Кургана в октябре 2023г., т.е. по истечению срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2020г. по сентябрь 2020г. в сумме 56 013,42 руб.

В силу п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, в удовлетворении иска в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.01.2020г. по сентябрь 2020г. в сумме 56 013,42 руб. следует отказать за пропуском срока исковой давности, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 6 145,71 руб. (62 159,13 руб. – 56 013,42руб.).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исковые требования удовлетворены на 10%, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб., расходы по оплате юридической помощи в сумме 400 руб., почтовые расходы в сумме 3 руб.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Центральное» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт <данные изъяты>, в пользу ТСЖ «Центральное», ИНН <***>, задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание в сумме 6 145,71 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб., расходы по оплате юридической помощи в сумме 400 руб., почтовые расходы в сумме 3 руб., а всего 6 948,71 руб.

В удовлетворении иска в части взыскания задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период до сентября 2020г. отказать за пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025г.