№2-912/2022
03RS0033-01-2022-000828-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 декабря 2022 года г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Еркеевой М.Р., при помощнике судьи Зелениной Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО3 ФИО16 ФИО15 о взыскании коммунальных платежей в порядке регресса,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с указанным иском, мотивируя тем, что ему до ДД.ММ.ГГГГ принадлежало 11/30 доли в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Собственником 11/30 доли являлся совместно с ответчиками, которые, будучи собственниками квартиры, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняли. В результате чего образовался долг в размере 172683,82 рублей, который ДД.ММ.ГГГГ истцом был оплачен полностью, что подтверждается квитанциями об оплате. При этом соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между истцом и ответчиками не заключалось, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не определен.
Истец просит взыскать в свою пользу расходы по коммунальным и иным обязательным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса, с ФИО3 1/5 доли в размере 34536,76 рублей, со ФИО4 – 4/15 доли в размере 46049 рублей, со ФИО5 – 1/6 доли в размере 28780,64 рублей, также просит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины и юридических услуг с ФИО3 в размере 1/5 доли, со ФИО4 – 4/15 доли, со ФИО5 – 1/6 доли.
В возражении на исковое заявление представитель ФИО4, ФИО3, выражая несогласие с исковыми требованиями, указывает, что за период с мая 2016 года по декабрь 2020 года по лицевому счету квартиры начислено 192147,98 рублей, соответственно, ФИО4 должен оплатить 51239,46 рублей, ФИО3 – 38429,59 рублей, ФИО5 – 32024,66 рублей, ФИО2 – 70454,25 рублей. ФИО3 работала в ООО УО «Жилкомсервис» и из ее заработной платы ежемесячно удерживалась денежная сумма в счет погашения задолженности по квартплате. Согласно выписке из лицевого счета, из заработной платы ФИО3 оплачено 67000 рублей. ФИО3 и ФИО4 должны оплатить 51239,46 рублей + 38429,59 рублей = 89669,05 рублей. ФИО3 погасила задолженность за себя и своего сына ФИО4 из средств заработной платы 67000 рублей, оставшаяся сумма 22669,05 рублей внесена в кассу ООО УО «Жилкомсервис» ФИО4 В связи с чем просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку расчет является неверным.
Истец ФИО2, его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснив, что ФИО2 оплатил долг по коммунальным платежам, который и просит взыскать с ответчиков соразмерно их долям в праве собственности на квартиру.
Представитель ответчиков ФИО4, ФИО3 – ФИО7 с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в удовлетворении, поскольку ФИО2 оплатил свою задолженность по квартире с учетом его доли.
Представитель третьего лица ООО УО «Жилкомсервис» ФИО8 оставил решение вопроса на усмотрение суда.
Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО3, третье лицо ООО УО «КомСтройСервис» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как установлено судом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, являются: ФИО9 в размере 11/30 доли, ФИО5 – 1/6 доли, ФИО4 – 4/15 доли, ФИО3 – 1/5 доли.
В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ФИО9 принадлежащие ему на праве собственности 11/30 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ФИО2 11/30 доли в праве собственности на спорную квартиру принадлежали в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произвел оплату коммунальных услуг в размере 172683,82 рублей.
Поскольку сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ФИО3 в 1/5 доли, ФИО4 в размере 4/15 доли, ФИО5 в размере 1/6 доли, то в силу положений действующего законодательства, на них лежит обязанность участвовать в оплате жилья и коммунальных услуг с учетом приходящейся на каждого доли в праве собственности.
Доводы представителя ответчиков ФИО7 о том, что оплата коммунальных услуг производилась ФИО3 путем удержания из заработной платы, в связи с чем с ФИО3 и ФИО4 не подлежит взысканию сумма, уплаченная ФИО2 являются необоснованными в силу следующего.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.
Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Как следует из выписки из лицевого счета на квартиру, по состоянию на май 2016 года, т.е. на дату приобретения доли в праве собственности истцом по лицевому счету имелась задолженность 102855,80 рублей. При этом за период с мая 2016 года по декабрь 2021 года по лицевому счету произведены начисления на общую сумму 191690,4 рублей, задолженность на декабрь 2021 года составила 171350,09 рублей.
Поскольку из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета не следует, в счет какого расчетного периода осуществлено исполнение обязательства, удержанные из заработной платы ответчика ФИО3 суммы управляющей компанией были зачтены в счет оплаты предыдущей задолженности.
При таких обстоятельствах, исходя из вышеприведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, с учетом отсутствия указания на период, за который погашались обязательства, у суда не имеется оснований полагать, что ФИО3 исполнена обязанность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2018 года по январь 2020 года (период, который производились удержания) включительно.
Согласно иску, истец просит взыскать со ФИО3 34536,76 рублей (1/5 от 172683,82 рублей), со ФИО4 46049 рублей (4/<адрес>,82 рублей), со ФИО5 28780,64 рублей (1/6 от 172683,82 рублей).
Суд соглашается с данным расчетом.
В соответствии со статьей 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В материалы дела представлены документальные доказательства понесенных истцом расходов по оплате начисленных коммунальных услуг.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и приведенные нормы, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Истец ФИО2 просит взыскать с ответчиков расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей, в обоснование представив расписку на сумму 5000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины пропорционально долям ответчиков в праве собственности на квартиру.
В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 677,40 рублей с ФИО3, в размере 903,2 рублей со ФИО4, в размере 564,5 рублей со ФИО5; в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 1000 рублей с ФИО3, в размере 1333,33 рублей со ФИО4, в размере 833,33 рублей со ФИО5
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО17 к ФИО1 ФИО18 ФИО1 ФИО19 ФИО3 ФИО20 о взыскании коммунальных платежей в порядке регресса, удовлетворить.
Взыскать в пользу ФИО2 ФИО21паспорт №
- со ФИО1 ФИО22 (паспорт № коммунальные платежи в размере 28780,64 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 564,5 рублей, юридических услуг в размере 833,33 рублей;
- со ФИО1 ФИО23 (паспорт № коммунальные платежи в размере 46049 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 903,2 рублей, юридических услуг в размере 1333,33 рублей,
- с ФИО3 ФИО24паспорт № коммунальные платежи в размере 34536,76 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 677,40 рублей, юридических услуг в размере 1000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: Еркеева М.Р.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.