Дело № 2-1543/2022

УИД 35RS0009-01-2022-002191-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2022 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Барболиной Л.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Огонек» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра по Вологодской области). Просила выделить из общего имущества и признать за ней право собственности на земельный участок с условным номером №, площадью 600 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Огонек» (далее – СНТ «Огонек») по координатам характерных точек границы, указанных в представленном межевом плане; возложить на Управление Росреестра по Вологодской области обязанность произвести государственную регистрацию ее права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что является членом СНТ «Огонек», земельный участок был ей предоставлен решением общего собрания членов товарищества от 16.09.2017. В государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на земельный участок ей было отказано по причине отсутствия зарегистрированного права общей совместной собственности членов товарищества на земельный участок. С 16.09.2017 истец добросовестно пользуется земельным участком по его назначению, посадила многолетние насаждения, возвела хозяйственные постройки. Задолженность по уплате членских взносов отсутствует.

Определением Вологодского районного суда от 07.10.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечено СТН «Огонек».

Протокольным определением Вологодского районного суда от 09.11.2022 председатель СНТ «Огонек» ФИО2 исключен из числа третьих лиц в связи с тем, что является представителем ответчика на основании прав по должности (председатель СНТ), приняты уменьшенные исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на указанный в иске земельный участок; Управление Росреестра по Вологодской области исключено из числа соответчиков, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уменьшенные исковые требования в полном объеме. Пояснила, что споры по границе земельного участка отсутствуют, с трех сторон по границе участка установлен забор, с четвертой стороны – многолетние насаждения.

Представитель ответчика СНТ «Огонек» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление полагали Управление ненадлежащим ответчиком по делу, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 21503 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о земельном участке внесены в кадастр недвижимости 20.09.2002 на основании постановления главы Вологодского муниципального района от 13.08.2002 № «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Огонек», плана земельного участка, каталога координат. В ЕГРН содержатся сведения о незарегистрированном праве общей совместной собственности с/т «Огонек» в отношении вышеуказанного земельного участка.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Огонек» (далее – СНТ «Огонек») зарегистрировано в качестве юридического лица 26.06.2002, постановлено на учет в налоговом органе 02.07.2002.

ФИО1 является членом СНТ «Огонек», на общем собрании членов СНТ от 16.09.2017 ей был выделен земельный участок № площадью 600 кв.м., что подтверждается копией членской книжки и копией протокола общего собрания членов СНТ «Огонек» от 16.09.2017

В 2022 году по заказу ФИО1 были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с сохранением исходного в измененных границах. Площадь образуемого земельного участка, полученная в результате кадастровых работ, составила 600 кв.м.

При обращении ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок государственная регистрация и государственный кадастровый учет 29.04.2022 были приостановлены в связи с отсутствием соглашения о разделе общего имущества, отсутствием в ЕГРН записи о регистрации права общей совместной собственности членов садоводческого товарищества «Огонек».

Согласно статье 25 Земельного Кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и выделение испрашиваемого участка истцу.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны ответчика и третьих лиц, отсутствие споров по границе земельного участка, что подтверждается представленным межевым планом, фотоматериалами и объяснениями истца, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствуют всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок по координатам характерных точек границы, указанных в представленном межевом плане кадастрового инженера ООО «Воздушная геодезия» Т.Е.Е. от 22.04.2022, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с условным номером №, площадью 600 кв.м, образованный в соответствии с межевым планом от 22.04.2022, подготовленным кадастровым инженером ООО «Воздушная геодезия» Т.Е.Е., путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по следующим координатам характерных точек границы земельного участка: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 09.11.2022.