Дело № 2-851/2025
УИД 50RS0017-01-2025-000849-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Фоминой Т.А.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности,
установил:
истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Кашира Московской области, в котором просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив его границы, по координатам отраженным в иске. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является наследником в порядке ст. 1142 ГК РФ, своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2 Наследственная масса состоит из: 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; Денежных вкладов; Земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>, выданного свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ., в совершении нотариальных действий было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в оставшейся части наследственной массы, в связи с тем, что на основании представленных наследниками противоречивых документов не представляется возможным однозначно установить принадлежность имущества, вид права. Согласно архивной выписке из постановления администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. №-п «О предоставлении земельных участков» предоставлен дополнительно земельный участок в бессрочное(постоянное) пользование гр-ну ФИО2, проживающему <адрес>, в размере 0,06 га в д. Колтово для садово-огородничества (кадастровый №). С момента предоставления земельного участка по дату смерти, ФИО2 вел сельскохозяйственную деятельность на территории участков, добросовестно пользовался в целевом назначении. После смерти ФИО2, дочь ФИО3 <данные изъяты>, являющаяся наследницей, продолжает пользоваться участком. Участок освоен, используется по целевому назначению, истец ведет сельскохозяйственную деятельность, на земельном участке имеется хозяйственные постройки, теплицы, посадка фруктовых деревьев и кустарников, т.е. истцом совершаются действия, фактического принятия наследства. В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены, были проведены геодезические работы и составлен план земельного участка.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Московской области.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования части признания права собственности за истцом земельного участка и установления его границ, в части требования об установлении факта принадлежности земельного участка наследодателю не поддержала иск. Просила установить границы координат спорного земельного участка по представленному заключению специалиста. Указали, что споров по границам не имеется, ввиду отсутствия смежных землепользователей.
Представитель администрации г.о. Кашира полагала возможным рассмотреть дело в имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, а наследником первой очереди является его дочь истец ФИО3
Согласно архивной выписки из постановления администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. №-п «О предоставлении земельных участков» предоставлен дополнительно земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование гр-ну ФИО2, проживающему <адрес> <адрес>, в размере 0,06 га в <адрес> для садово-огородничества (кадастровый №).
На основании постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону в отношении земельного участка с кадастровым номером №, поскольку право собственности на него не зарегистрировано.
В ЕГРН также содержатся сведения о постановке спорного земельного участка на кадастровый учет и присвоении ему кадастрового номера, сведения о собственнике и границах координат отсутствуют.
Исходя из плана земельного участка и заключения кадастрового инженера земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м., определены его границы координат, отсутсттвие смежных землепользователей. Отражено, что в соответствии с градостроительным регламентом, земельный участок располагается в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-2). При установлении границ земельного участка № запользования земель неразграниченной государственной собственности: проходов, проездов не выявлено. Пересечений границ земельного участка, с ранее установленными границами иных землепользователей отсутствует. Так же в установленных границах отсутствуют коммуникации (газопровод, канализация, водопровод и т. д.) и линии ЛЭП, которые могли бы быть в пользовании неограниченного круга лиц. Доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования.
В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.
В силу ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
Положения ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривают право уточнения границ земельного участка. При этом, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, в том числе если площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что наследодателю истца предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок площадью 600 кв.м. в д. Колтово для садоводства и огородничества, то есть до введения в действий Земельного кодекса РФ.
Согласно заключению кадастрового инженера, у образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь составляет 600 кв.м., отражены геоданные с поворотными точками.
Учитывая, что споров по границам со смежными землепользователями не имеется, а площадь земельного участка установлена по фактически существующим границам, вследствие чего суд удовлетворяет исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, поскольку к нему как к собственнику перешло право требования земельного участка, также и от наследодателя ФИО2.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.
Поскольку истец в ином порядке не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований в полном объеме. Сведений о том, что спорный земельный участок изъят у наследодателя, либо имеются иные основания для в предоставлении его в собственность граждан, материалы дела не содержат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
уточненный иск ФИО3 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности удовлетворить.
Признать в порядке наследования за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.А. Фомина