УИД: 51RS0003-01-2022-004278-89

№ 2-3665/2022

Решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Тищенко Г.Н.,

при секретаре Осетровой К.В.,

с участием прокурора ФИО6,

представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО2 и её несовершеннолетний сын ФИО3 Ответчики, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении в нем не проживают, их личные вещи отсутствуют. Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики не являются членами семьи истца.

Ссылаясь на положения статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ФИО2 приходится дочерью истцу, а ФИО3 – внуком. В настоящее время истец и ответчики членами одной семьи не являются. ФИО2 совместно с несовершеннолетним ФИО3 и супругом ФИО8 постоянно проживает по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении личные вещи ответчиков отсутствуют, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчики бремя содержания жилого помещения не несут, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам со стороны истца не чинилось. Истец намерена продать спорное жилое помещение, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту проживания. ФИО2 представила отзыв, в котором указала на несогласие с исковыми требованиями в виду невозможности зарегистрироваться по иному адресу. Указала, что до октября 2021 года проживала по спорному адресу, а затем добровольно выехала. С октября 2021 года проживает совместно с супругом и детьми по адресу: <адрес>. С истцом членами одной семьи не является, общего совместного хозяйства не ведет.

Представители третьих лиц УВМ УМВД России по <адрес> в лице территориального отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по городу Мурманску, Отдела опеки и попечительства Комитета по образованию <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно информации ГОБУ «МФЦ <адрес>» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 (дочь истца) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (внук истца) по настоящее время.

Из пояснений стороны истца следует, что в настоящее время истец и ответчики членами одной семьи не являются. ФИО2 совместно с несовершеннолетним ФИО3 и супругом ФИО8 постоянно проживает по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении личные вещи ответчиков отсутствуют, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчики бремя содержания жилого помещения не несут, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам со стороны истца не чинилось. Истец намерена продать спорное жилое помещение, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи.

Как следует из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела и искового заявления следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, по назначению его не использует, по смыслу действующего жилищного законодательства ответчики перестали являться членами семьи собственника жилого помещения. Доказательств обратного, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено.

Напротив, ответчик ФИО2 в письменном отзыве указала, что добровольно покинула спорное жилое помещение и попыток вселения не предпринимала ввиду постоянного проживания с октября 2021 года совместно с супругом и детьми по адресу: <адрес>. С истцом членами одной семьи не является, общего совместного хозяйства не ведет. При этом сослалась на несогласие с исковыми требованиями в связи с отсутствием возможности зарегистрироваться по иному адресу, что по мнению суда правовым основанием для сохранения права пользования жилым помещением не является.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласие собственника на сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в настоящее время отсутствует, каких-либо соглашений между собственником и ответчиками о дальнейшем пользовании спорным жилым помещением не заключалось, регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении, находящемся в собственности истца, нарушает права последнего в отношении принадлежащего ему имущества, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, и, таким образом, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 88 и 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей (л.д. 5), которая подлежит возмещению совершеннолетним ответчиком ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I-ДП №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I-ДП №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.Н. Тищенко