Дело № 2-865/2023
УИД: 50RS0019-01-2022-004908-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2023 г. г. Клин, Московской области
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Кручининой К.П.,
при секретаре Пироговой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-865/2023 по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, указав в обоснование заявленных требований, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: /адрес/, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на /дата/-/дата/ г.г., Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт устанавливаются постановлением Администрации Смоленской области. Ответчик является собственником помещения магазина площадью /данные изъяты/ кв.м. в доме, расположенном по вышеуказанному адресу, однако взносы на капитальный ремонт не вносит. Задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с /дата/ по /дата/ составляет /данные изъяты/. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность и расходы по оплате госпошлины в сумме /данные изъяты/.
Представитель истца - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Её представитель по доверенности ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил применить срок исковой давности, а также указал, что квитанции по оплате коммунальной услуги ответчику не направлялись.
Учитывая надлежащее уведомление неявившихся лиц, суд пришел к выводу рассмотреть дело при имеющейся явке.
Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из содержания ст.153, 154, 158 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖК РФ, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.
Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что Постановлением Администрации Смоленской области от /дата/ /номер/ «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на /дата/-/дата/ г.г.». многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на /дата/-/дата/ г.г. Указанное постановление опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области» /дата/ /номер/ (часть 2). В связи с этим обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла с /дата/.
Способ формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в вышеуказанном многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали, в связи с чем в соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение /номер/ от /дата/ о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: /адрес/,на счете регионального оператора.
Согласно выписке из ЕГРН от /дата/ №/номер/, ФИО1 с /дата/ является собственником нежилого помещения - помещения магазина, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м (л.д. 8-9).
В связи с этим в НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» ФИО1 /дата/ открыт лицевой счет /номер/ (л.д. 10).
Согласно представленному расчету, задолженность ФИО1 по уплате взносов за капитальный ремонт за период с /дата/ по /дата/ составляет /данные изъяты/. (л.д. 11-12).
Указанный расчет судом проверен, является обоснованным и арифметически верным, соответствует условиям начисления взносов на капитальный ремонт в период /дата/ – /дата/ гг. с учетом установленных постановлением Администрации Смоленской области тарифов.
Минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме Смоленской области установлен на /дата/-/дата/ г.г. – /данные изъяты/ руб., на /дата/ г. – /данные изъяты/ руб., на /дата/ г. – /данные изъяты/ руб., на /дата/ г. – /данные изъяты/ руб., на /дата/ г. – /данные изъяты/ руб., на /дата/ г. – /данные изъяты/ руб. в расчете на /данные изъяты/ кв.м. (постановления Администрации Смоленской области от /дата/ /номер/, от /дата/ /номер/, от /дата/ /номер/, от /дата/ /номер/, от /дата/ /номер/, от /дата/ /номер/, от /дата/ /номер/, от /дата/ /номер/, от /дата/ /номер/).
Региональным фондом в соответствии с вышеприведенными нормативными актами, исходя из площади спорных нежилых помещений, начислены взносы на капитальный ремонт за период /дата/ по /дата/ в сумме /данные изъяты/.
Доказательств уплаты вышеуказанной задолженности в материалы дела не представлено.
Представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (пункты 10, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ /номер/ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ /номер/).
В соответствии с пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ /номер/ со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ). По смыслу статей 199, 200 ГК РФ увеличение истцом размера исковых требований до принятия судом решения не изменяет наступивший в связи с предъявлением иска в установленном порядке момент, с которого исковая давность перестает течь. Вместе с тем, если судом принято заявление об увеличении иска в отношении задолженности за периоды, которые при обращении с первоначальным требованием не заявлялись, то срок исковой давности по измененным требованиям перестает течь с даты заявления таких требований, а не с даты предъявления первоначального иска.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет (пункт 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ /номер/).
Из имеющихся в материалах дела документов следует, что настоящее исковое заявление направлено в Клинский городской суд Московской области /дата/ (л.д. 15). Ранее указанной даты истец обращался /дата/ с заявлением о вынесении судебного приказа по аналогичным требованиям к мировому судье судебного участка /номер/ в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области, однако судебный приказ от /дата/ был отменен /дата/ (л.д. 7), иных сведений в материалы дела не представлено.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ от /дата/ /номер/ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, в рассматриваемом случае на срок разрешения спора в досудебном (претензионном) порядке.
Согласно статье 9.1. областного закона Смоленской области от /дата/ /номер/-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» срок внесения взносов на капитальный ремонт установлен до 20 числа месяца, следующего за расчетным.
Спор в части обоснованности расчета задолженности между сторонами отсутствует.
Поскольку заявление о выдаче судебного приказа подано истцом /дата/, суд приходит к выводу, что Региональным фондом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании имеющейся задолженности за период до /дата/, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с /дата/ по /дата/, включительно.
Остальная часть требований истца не подлежит удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности. Сведений о наличии уважительных причин пропуска срока исковой давности за период /дата/ по /дата/ истцом не представлено.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат частичному удовлетворению в размере /данные изъяты/ рублей за период с /дата/ по /дата/, включительно.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате госпошлины в размере /данные изъяты/ руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, /дата/ года рождения, в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/, а также расходы по оплате госпошлины в размере /данные изъяты/.
В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с /дата/ по /дата/. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.
Судья К.П. Кручинина
Решение суда в окончательной форме составлено 3 апреля 2023 г.
Судья К.П. Кручинина