Гражданское дело №2-293/2025

24RS0001-01-2025-000271-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В., при секретаре Ящук Ю.В.,

с участием истца ФИО1, её представителя адвоката Гринкевич И.В., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, Абанского района Красноярского края, ссылаясь на то, что с в марте 2010 года она приобрела данные объекты недвижимости у собственника ФИО2, расписка была утрачена, продавец ФИО2 умер. Указанным жилым домом и земельным участком она владеет и пользуется как собственник на протяжении длительного времени, уже более 15 лет, несет бремя содержания недвижимого имущества, следит за общим состоянием, оплачивает электроэнергию, проводит текущий ремонт, изготовила технический план, произвела оценку. С момента передачи ей указанного имущества никто не оспаривал его право, правопритязаний третьих лиц на квартиру не имеется. На данный момент появилась необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, однако зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, ФИО2 умер, в связи с чем, с учетом уточненных исковых требований, просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Определением суда от 06.08.2025 в качестве соответчика привлечена администрация Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края.

Истец ФИО1, ее представитель адвокат Гринкевич И.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципального Канского отдела), будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, её представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно выписки из домовой книги, ФИО2 с 31.10.1979 по 16.11.1998 был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из копии записи акта о смерти от 23.06.2025 видно, что ФИО2 умер 14.04.2013.

Как следует из технического плана здания от 01.09.2025, площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 68,7 кв.м.

Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН, АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» на объект недвижимости жилой дом, по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно сведениям из ЕГРН от 05.08.2025, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, не зарегистрировано.

Из справки администрации Почетского сельсовета Абанского района от 08.04.2025 видно, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности.

По сведениям администрации Почетского сельсовета Абанского района от 08.04.2025, ФИО1 по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ содержит подсобное хозяйство.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимого имущества на правах собственника более 15 лет, ее права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, при указанной цене иска размер госпошлины должен быть 4000 рублей.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 6503 рубля, что следует из чека от 20.05.2025.

Учитывая изложенное выше, истцом излишне уплачена госпошлина в размере 2503 рубля, которая подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Абанского района Красноярского края, администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на жилой дом площадью 68,7 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Возвратить ФИО1, паспорт №, излишне уплаченную госпошлину в размере 2503 рубля.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья