Дело №2-1357/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 года пос.Парфино

Старорусский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Третьякова Д.В., при секретаре Лукиной О.В., с участием истицы ФИО1 и её представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 и ФИО1 к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, ФИО4 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, а также обязании регистрирующих органов снять с учета ответчика ФИО3. В обоснование иска указали, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3, хоть и зарегистрирован в указанной квартире, но в ней не проживает с 2019 года, при этом он вывез все принадлежащие ему вещи, выехал добровольно. С ДД.ММ.ГГГГ у него своя семья. Ответчик расходы по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, совместное хозяйство с истцами не ведет. ФИО3 постоянно проживает в городе Санкт-Петербурге. В связи с регистрацией ответчика по месту жительства в поселке Парфино, истцам начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются исключительно истцами. Добровольно прекратить регистрацию по указанному адресу, ответчик не желает. Поэтому просят удовлетворить их исковые требования в полном объёме.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям и просили исковые требования удовлетворить.

Истцы ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают полностью.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен. Представил заявление, в котором исковые требования признал, указав, что он действительно в 2019 году выехал из данного населенного пункта и более в поселке Парфино не проживает. Его личных вещей в указанной квартире не имеется.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.209, п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Такие же права закреплены и в ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно ст.7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО1 имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки ОМВД России по Парфинскому району Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО3 на момент предоставления информации зарегистрирован по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельским показаниям ФИО7 и ФИО8, ответчик ФИО3 в указанной квартире, принадлежащей на праве собственности истцам не проживает уже длительное время (с 2019 года), его вещей в указанной квартире не имеется, он участия в содержании жилого помещения не несет.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО1. Ответчик ФИО3 в указанной квартире не проживает, какие-либо договоренности между истцами и ответчиком о совместном пользовании указанным жилым помещением не достигнуты, в связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования указанной квартирой.

Таким образом, право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению на основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного исковые требования ФИО3, ФИО4 и ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

По смыслу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713) основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по спорному жилому помещению является прекращение его права на это жилое помещение. С учетом изложенного, дополнительно заявленное требование истцов об обязании регистрирующих органов снять ответчика с регистрационного учета, является излишним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, №, ФИО4, №, и ФИО1, №, к ФИО3, №, – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного судебного решения.

Мотивированное судебное решение изготовлено 01 ноября 2025 года.

Судья Д.В.Третьяков