№ 2-1952/2025
УИД 67RS0003-01-2021-007238-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года
Промышленный районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Селезеневой И.В.,
при секретаре Модиной К.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВЦ ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ВЦ ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес> имеет статус жилого дома, обслуживаемого ОАО «Жилищник». Нанимателем и зарегистрированным в квартире лицом является ФИО1 СМУП ВЦ ЖКХ взыскивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги на основании агентских договоров, заключенных с Администрацией г. Смоленска, МУП «Смоленсктеплосеть», ОАО «Жилищник», СМУП «Горводоканал». Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. В связи с этим, на его лицевом счете образовалась задолженность на 27.09.2021 года за период с 01.02.2010 года по 31.08.2020 года в сумме 354670,43 руб. Сумма пени за просрочку ответчиком оплаты жилищно-коммунальных услуг составила 196920,69 руб. Между СМУП «ВЦ ЖКХ» и ООО «ФПС» заключен договор № на оказание услуг почтовой связи. Ответчикам была направлена почтовая корреспонденция. Стоимость одного заказного письма с уведомлением о вручении составила 121 руб. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, л/с № за период с 1 февраля 2010 по 21.08.2020 в сумме 354670,43 руб., сумму пени в размере 196920,69 руб., сумму уплаченной истцом госпошлины в размере 8715,91 руб., а также почтовые расходы в сумме 121 руб.
Заочным решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 20.12.2021 по делу № 2-4006/2021 с ФИО1 в пользу СМУП ВЦ ЖКХ взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2010 по 31.08.2010 в сумме 354670,43 руб., пени в размере 196920,69 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 8715,91 руб. и почтовые расходы в размере 121 руб.
Определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 24.02.2025 заочное решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 20.12.2021 по делу № 2-4006/2021 отменено.
Уточнив исковые требования в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой данности, истец просит взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность за период с 01.10.2017 по 31.08.2020 в сумме 57558,29 руб., сумму пени в размере 83579 руб., сумму уплаченной истцом госпошлины в размере 5238 руб., а также почтовые расходы в сумме 121 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения спора, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании ходатайствовал о применении к требованиям истца правовых последствий пропуска срока исковой давности, а также о снижении суммы взыскиваемой пени до разумных пределов в связи с наличием у ФИО1 инвалидности. Кроме того, обращает внимание суда, что до 10.05.2018 (даты смерти) в данном жилом помещении был зарегистрирован брат ответчика, в наследство за которым ФИО1 не вступал, в силу чего, не должен нести бремени оплаты долга ФИО4
Третье лицо ООО «Смоленские пенаты», будучи извещенным о месте и времени рассмотрения спора, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником <адрес>, данное жилое помещение находится в МКД, имеющем статус жилого и обслуживалось в спорный период времени ОАО «Жилищник».
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.
Разрешая правомерность заявленных истцом требований, суд принимает во внимание следующее.
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
ФИО1, не оспаривая факта наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просил о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ составляет три года.
В ст. 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Аналогичные разъяснения по применению срока исковой давности приведены в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и ч. 2 ст. 200 ГК РФ).
В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст. ст. 190 - 192 ГК РФ).
На основании ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.
13.10.2020 мировым судьей судебного участка № в <адрес> выдан судебный приказ о взыскании ФИО1 в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженности в сумме 354670,43 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 4040,57 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ названный выше судебный приказ отменен.
В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Настоящий иск направлен в суд в ноябре 2021 года, о чем свидетельствует штамп на конверте с исковым заявлением и прилагаемыми документами, то есть до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа, следовательно, в данном случае трехлетний срок исковой давности необходимо исчислять со дня подачи заявления о выдаче судебного приказа.
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать взыскания платежей, срок внесения которых наступил после 01 октября 2017 года. Данные обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что срок исковой давности пропущен истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02. 2010 года по 01.10. 2017 года.
Доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено.
Таким образом, датой начала расчета задолженности является 01.10.2017.
Не оспаривая данного обстоятельства, истец уточнил изначально заявленные требования, представив суду расчет иска, выполненный в пределах срока исковой давности.
Кроме того, определяя размер образовавшейся у ФИО1 задолженности, суд учитывает, что 10.05.2018 умер ФИО4, являвшийся вторым нанимателем указанного выше жилого помещения, задолженность по оплате коммунальных услуг за которое взыскивается в настоящее время ООО «ВЦ ЖКХ», таким образом, сумма взыскиваемой задолженности за период с 01.10.2017 по 10.05.2018 сокращается на ?, а всего сумма задолженности, подлежащей взысканию, с учетом вышеприведенных обстоятельств составляет 57 558,29 руб.
Не оспаривая и данного обстоятельства, истец уточнил изначально заявленные требования, представив суду расчет иска, цена которого уменьшена на ? за период с 01.10.2017 по 10.05.2018.
Расчет уточненного иска ответчиком оспорен не был.
Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В судебном заседании от представителя ответчика поступило ходатайство о снижении суммы взыскиваемой пени, суд считает, что данное ходатайство подлежит удовлетворению.
Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика об уменьшении размера подлежащий взысканию неустойки, как явно несоразмерного последствиям нарушения обязательства, до 7 000 рублей, поскольку взыскание пени является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств. При этом суд учитывает факт отсутствия у истца каких-либо препятствий для обращения в суд за взысканием задолженности по коммунальным услугам ранее.
Таким образом, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в обозначенном размере подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ООО «ВЦ ЖКХ».
Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.
Также подлежат взысканию расходы на почтовые услуги в размере 121 руб., понесенные истцом, в связи с направлением заказного письма.
Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
требования ООО «ВЦ ЖКХ» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «ВЦ ЖКХ» (<данные изъяты>) задолженность по л/с № за период с 01.10.2017 по 31.08.2020 в сумме 57 558,29 руб., пени в размере 7 000 руб., почтовые расходы в сумме 121 руб., а также 4000 руб. в возврат уплаченной госпошины.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья И.В.Селезенева
Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025 года.