Мотивированное решение суда изготовлено 10 декабря 2025 года.
50RS0005-01-2025-003942-94
Дело № 2-4019/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Храмовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО5 о признании договора недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что ФИО20. в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. состояла в должности председателя СНТ «Тепм-1». Товарищество Собственников Недвижимости Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Темп-1» создано решением Мособлисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № для организации коллективного садоводства предприятию Московское агрегатное конструкторское бюро «Темп». Для чего СНТ «Темп-1» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью <данные изъяты> га около д. <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО13. не проводила ни одного общего собрания членов Товарищества, вся документация в отношении СНТ «Темп-1» находилась у нее. ДД.ММ.ГГГГ в ТСН СНТ «ТЕМП-1» проведено в очно-заочной форме собрание, на котором большинством голосов членов Товарищества полномочия Председателя Товарищества ФИО14 прекращены и выбран председателем Товарищества ФИО9 (протокол Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ решением Дмитровского городского суда Московской области по исковому заявлению членов ТСН СНТ «ТЕМП-1» признан недействительным протокол общего собрания ТСН СНТ «Темп-1» от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО16 избрана председателем ТСН СНТ «Темп-1», суд так же обязал ФИО19 передать всю документацию Товарищества новому председателю ФИО9 Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО15. решение суда в части передачи документов не исполнено, в связи с чем, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП. В ДД.ММ.ГГГГ г. СНТ «НОСТ ПРИРОДА» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ТСН СНТ «Темп-1» о взыскании задолженности на основании договора, заключенного ФИО18. от имени ТСН «Темп-1» ДД.ММ.ГГГГ. О данном договоре истцам стало известно при ознакомлении с материалами арбитражного дела № в феврале 2025 года. СНТ «НОСТ ПРИРОДА» основывает свои требования к ТСН СНТ «Темп-1» на основании вышеуказанного договора, согласно которого члены Товарищества обязаны оплачивать комплекс услуг, который якобы предоставляет им СНТ «НОСТ ПРИРОДА». Вместе с тем на общем собрании ТСН СНТ «Темп-1» члены товарищества не согласовывали и не утверждали ни комплекс предлагаемых услуг СНТ «НОСТ ПРИРОДА», ни их стоимость, ни заключение договора. По смыслу представленного договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Н.Г., превышая свои полномочия, передала СНТ «НОСТ ПРИРОДА» полномочия по оказанию услуг, стоимость которых, якобы утверждалась приходно-расходной сметой в перерасчете на один участок. Согласно Устава ТСН СНТ «ТЕМП-1» вышеуказанная сделка может быть заключена на основании общего собрания членов товарищества, к компетенции которого относится принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также о назначении размера целевых фондов и соответствующих взносов или утверждение предложений правления по данным вопросам ( п. ДД.ММ.ГГГГ), утверждение годовой приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении (п 1. ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, договор подписан лицом, неуполномоченным на заключение подобного рода договоров. Членами Товарищества на действия ФИО17 поданы заявления в Прокуратуру г. Дмитрова и в полицию за мошенничество. Договор от ДД.ММ.ГГГГ нарушает права и охраняемые законом интересы истцов, так как они являются членами ТСН СНТ «ТЕМП-1» и в соответствии с указанным договором обязаны платить взносы СНТ «НОСТ ПРИРОДА». Истцы просят суд признать договор № № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
Истцы члены ТСН СНТ «Темп-1» ФИО12, ФИО6, представитель ФИО7, ФИО9 (также ТСН СНТ «Темп-1») в судебное заседание явились, требования поддержали.
Истцы члены ТСН СНТ «Темп-1»ФИО8, ФИО9 (также ТСН СНТ «Темп-1»), ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ранее требования поддержали по основаниям иска.
Ответчик ФИО21 судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель третьего лица: СНТ «НОСТ ПРИРОДА» в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в возражениях на иск.
Представители третьих лиц: Администрации г. Дмитров, ИФНС по г. Дмитров МО в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
На основании ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО22 в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ состояла в должности председателя СНТ «Тепм-1».
Товарищество Собственников Недвижимости Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Темп-1» создано решением Мособлисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № для организации коллективного садоводства предприятию Московское агрегатное конструкторское бюро «Темп».
Для чего СНТ «Темп-1» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью <данные изъяты> га около д. <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в ТСН СНТ «ТЕМП-1» проведено в очно-заочной форме общее собрание, по итогам которого полномочия председателя товарищества ФИО24 прекращены, выбран председателем товарищества ФИО9, что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 170-172) следует, что на общем собрании обсуждались вопросы об оплате взносов в СНТ «НОСТ Природа» в размере <данные изъяты> руб., оплате работ электриков НОСТ ПРИРОДА по внутренним сетям <данные изъяты> руб./участок.
ДД.ММ.ГГГГ решением Дмитровского городского суда Московской области по исковому заявлению членов ТСН СНТ «ТЕМП-1» признан недействительным протокол общего собрания ТСН СНТ «Темп-1» от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО26 избрана председателем ТСН СНТ «Темп-1», суд так же обязал ФИО27 передать всю документацию Товарищества новому председателю ФИО9 Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 решение суда в части передачи документов не исполнено, в связи с чем, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №.
ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «НОСТ Природа» и СНТ «Темп-1» в лице председателя правления ФИО28 заключен договор №
В силу п. 1.1 договора НОСТ «Природа» обеспечивает садоводов СНТ «ТЕМП -1» - собственников общего имущества «НОСТ Природа», а СНТ «ТЕМП - 1» (садоводы-собственники имушества НОСТ Природа) оплачивают:
-функционирование линий электроснабжения по высокой стороне от фидера №e 15 ПС № «Орево» на всем се протяжении;
-функционирование линий электроснабжения по низкой стороне фидера «ТЕМП- 1» КТП № до границ СНТ «ТЕМП- 1»;
- обследование, функционирование и поддержание в исправном состоянии магистральных линий освещения;
- обследование, функционирование и поддержание в исправном состоянии магистральных линий водоснабжения;
-содержание в нормальном состоянии и восстановление магистральных дорог (регулярный не менее 1 раза в активный сезон ямочный ремонт, устройство покрытия асфальтовой крошкой, в соответствии с приходно-расходной сметой НОСТ «Природа», расчистка от снега по мере выпадания и пр.), в соответствии с утвержденным планом магистральных дорог НОСТ «Природа»;
- регулярный вывоз бытового мусора с контейнерных площадок, расположенных на территории НОСТ «Природа», содержание площадок в надлежащем состоянии;
-ремонт мостов и восстановление водотока в магистральных дренажных канавах НОСТ «Природа»;
-организацию и работу контрольных пунктов на въездах на территорию НОСТ «Природа», обеспечивает исправную работу автоматических шлагбаумов.
- организацию и работу системы видеонаблюдения на территории НОСТ «Природа».
На основании п. 1.2 договора, стоимость комплекса услуг оказываемых по настоящему Договору СНТ «ТЕМП -1» (садоводам-собственникам общего имущества НОСТ «Природа») в соответствие с утвержденной приходно-расходной сметой ДД.ММ.ГГГГ. в пересчете на один участок составляет <данные изъяты> руб. С учетом планируемых коммерческих и прочих приходов к оплате с одного участка СНТ «ТЕМП - 1» (садовода-собственника имущества НОСТ Природа) – <данные изъяты> руб.
В силу п. 1.4 договора СНТ «Темп-1» ежемесячно оплачивает на р/счет СНТ «НОСТ ПРИРОДА» потребленную электроэнергию, в соответствии с показаниями электросчётчиков, расположенных на 6 КТП и выставленных счетов от СНТ «НОСТ ПРИРОДА». СНТ «НОСТ ПРИРОДА» переводит данные средства на счета ТО Дмитровское Мосэнергосбыта.
В силу п. 1.5 договора срок его действия с 1 января по ДД.ММ.ГГГГ.
На основании п. 1.6 договора настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (оплата в соответствии с утверждённой сметой следующего года), если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.
В соответствии с п. 2.1 договора НОСТ «Природа» обязано своевременно и качественно обеспечивать СНТ «Темп-1» услугами, перечисленными в п. 1 договора.
В силу п. 2.2 договора СНТ «Темп-1» обязано своевременно производить оплату получаемых услуг, в соответствии с настоящим договором.
Таким образом, между сторонами заключен договор возмездного оказания услуг.
На основании пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Пунктом 1 ст. 782 Гражданского кодекса РФ установлено, что заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Согласно ответу ИФНС по г. Дмитров МО от ДД.ММ.ГГГГ №дсп по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в базе данных Инспекции содержатся сведения об объектах недвижимого имущества принадлежащих ТСН СНТ «Темп»-1», а именно, земельный участок КН №, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается и выпиской из ЕГРН.
В соответствии с п. 4.5.1 Устава (членские взносы) ТСН СНТ «Темп»-1», утверждённого протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Темп»-1» от ДД.ММ.ГГГГ членские взносы и ежемесячная оплата за электроэнергию может производиться следующим образом: на расчетный счет СНТ НОСТ «Природа».
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 поясняла, что в ДД.ММ.ГГГГ годах постоянно участвовала в собраниях СНТ, договор с СНТ «НОСТ ПРИРОДА» видела только в копии, взносы в СНТ «НОСТ ПРИРОДА» платили 4 года, но не понимали, за что платили.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО6 поясняла, что собрания в СНТ проводились, отдельно оплачивался взнос в СНТ «НОСТ ПРИРОДА» - <данные изъяты> руб.
Таким образом, учитывая дату утверждения Устава, пояснения истцов, их доводы о том, что с ДД.ММ.ГГГГ в ТСН СНТ «Темп»-1» не проводилось ни одного общего собрания, и что о договоре с СНТ «НОСТ ПРИРОДА» им стало известно только в ДД.ММ.ГГГГ года из материалов арбитражного дела, суд считает не соответствующим действительности.
В силу п. 10.7.4 Устава СНТ «Тепмп-1» от 2017 года председатель правления издает распоряжения, заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества, в связи с чем, суд полагает, что оспариваемый договор заключен уполномоченным лицом - ФИО3 ТСН СНТ «Тепмп-1» ФИО29.
СНТ «НОСТ ПРИРОДА» представлена в материалы дела инвентарная книга учета объектов основных средств, которая подтверждает, что на балансе СНТ »НОСТ «Природа» стоит: Бункерная площадка, Модульный блок, ЛЭП 6 кВг, система водоснабжения, ЛЭП 0,4 1-й мкр. 1-2 сектор, ЛЭП 0,4 2-й мкр. 1-2 сектор. ЛЭП 0,4 3-й мкр. 1-2 сектор, магистральные дороги, система видеонаблюдения, Детская площадка, Спортивная площадка, бункер для сбора мусора (универсальный) в кол-ве 14 шт., земельный участок кадастровый №, здания правления.
Истцами представлена справка балансовой стоимости основных средств ТСН СНТ «Темп-1» на ДД.ММ.ГГГГ, где группа основных средств: земельный участок №, а так же справка о стоимости имущества на забалансовом учёте ТСН СНТ «Темп-1» куда вошло: опора ЛЭП 110 (фонарные). Опора ЛЭП 110, Въездные ворота, Здание правления, Детская площадка, Трубы ПНД Ф110, данное имущество поставлено по акту инвентаризации приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, постановка имущества на забалансовый учет истцами подтверждает, что они пользуются им, а СНТ «НОСТ Природа» оказывает услуги по его обслуживанию, на что указывает и нахождение данного имущества на балансе СНТ «НОСТ ПРИРОДА».
Представителем СНТ «НОСТ ПРИРОДА» в материалы дела представлены платежные документы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждающие оплату оказанных услуг СНТ «НОСТ ПРИРОДА» от СНТ «Тепмп-1» по договору от ДД.ММ.ГГГГ № № приходно-расчетные сметы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с указанием расходов на услуги, оказываемые по договору от ДД.ММ.ГГГГ, а также протоколы общих собраний за указанный период об утверждении приходно-расчетных смет.
Из представленных платежных документов (приходно-кассовых ордеров за указанный выше период) следует, что и физические лица (собственники земельных участков СНТ «Тепмп-1») производили СНТ «НОСТ ПРИРОДА» оплату за электроэнергию.
Согласно расчету СНТ «НОСТ ПРИРОДА» за период действия договора от ДД.ММ.ГГГГ ТСН СНТ «Тепмп-1» оплатило СНТ «НОСТ ПРИРОДА» за оказание услуг <данные изъяты> рублей, задолженность по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> <данные изъяты> рублей. Расчет СНТ «НОСТ ПРИРОДА» истцами не опровергнут, у суда не имеется оснований сомневаться в данном расчете, учитывая, что СНТ «НОСТ ПРИРОДА» представлены соответствующие платежные документы и приходно-расчетные сметы.
Учитывая положения ст. ст. 779, 782 ГК РФ, исполнение СНТ «НОСТ ПРИРОДА» условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, ТСН СНТ «Тепмп-1» обязано оплатить СНТ «НОСТ ПРИРОДА» стоимость услуг по данному договору исходя из фактических расходов последнего.
Таким образом, признание недействительным оспариваемого договора не восстановит ни права истцов, ни права ТСН СНТ «Тепмп-1».
Доказательств того, что в результате исполнения условий договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО30. получено неосновательное обогащение, истцами не представлено.
При этом доводы истцов о наличии спора между Администрацией г. Дмитров МО и СНТ «НОСТ ПРИРОДА» о принадлежности имущества в отношении которого оказывались услуги по договору от ДД.ММ.ГГГГ, правового значения не имеют.
При изложенных обстоятельствах, суд, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
В силу ст. 98 ГПК РФ оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов судебных расходов не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО5 о признании договора недействительным - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме
Судья А.С. Калюжная