Дело №2-445/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 13 сентября 2022 года

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Доценко Н.А.

при секретаре Ржевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности,

установил:

Истец с учетом уточненных исковых требований обратился в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Решением Зенковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома в виде здания, общей площадью м., расположенного по адресу: . ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав право собственности на принадлежащую ему часть жилого дома в установленном порядке. Истица является наследником первой очереди после смерти мужа ФИО1 Также наследником первой очереди является их с ФИО2 дочь – ФИО4, отказавшаяся от наследства оставшегося после смерти отца в пользу матери ФИО3 Оформить свои права на дом истец возможности не имеет, так как право ФИО1 на принадлежащую ему часть жилого дома по не зарегистрирована в ЕГРН в установленном порядке.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью ., жилой площадью кв.м. Выделить ФИО3 из общей долевой собственности на жилой дом долю в натуре в виде части жилого дома в виде здания, общей площадью .м., расположенной по адресу: . Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: , общей площадью .м.

Лица, участвующие в деле, извещены о дне рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, дело может быть рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области представил в суд письменные объяснения, согласно которым возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Решение суда будет являться самостоятельным основанием для государственной регистрации права.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» при установлении порядка пользования домом (ст.247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что право собственности ФИО1 на ? долю жилого дома по в общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением Зенковского районного суда по делу № постановлено:

«Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью .м., жилой площадью м.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу , из общей долевой собственности на жилой дом долю в натуре в виде части жилого дома в виде здания, общей площадью .м., расположенной по адресу: .

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: , общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.». Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО1 является мужем ФИО3.

Согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: имеет общую площадь .м., жилую площадь .м., состоит из 6 жилых комнат, принадлежит: ? доля принадлежит ФИО1 на основании решения Зенковского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ; ? доля принадлежит ФИО9, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с отсутствием регистрации права ФИО1 на жилой дом по на основании решения суда в ЕГРН, у нотариуса отсутствует возможность выдать ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону, что также подтверждается копией наследственного дела № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Дочь отказалась от наследства в пользу матери.

Анализируя вышеуказанные нормы законодательства, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как жилой дом, расположенный по адресу: , находился в законном владении наследодателя, истец наследственное имуществу принял, обратившись к нотариусу с соответствующим заседанием и получив свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, иные наследники на наследство не претендуют. Суд учитывает, что жилые помещения, входящие в состав общего долевого имущества, имеют разные входы, признание права собственности за истцом на принадлежащую ему часть жилого дома, не нарушит права и законные интересы остальных собственников данного жилого дома, принадлежащие им доли жилого дома, останутся неизменными. В связи с выделом доли в натуре, право общей долевой собственности ФИО1 подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью .

Выделить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке , из общей долевой собственности на жилой дом долю в натуре в виде части жилого дома в виде здания, общей площадью расположенной по адресу: .

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: , общей площадью

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.09.2022.

Председательствующий