Дело № 2-2967/2025

УИД 50RS0019-01-2025-003976-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 15 декабря 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курцевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Козеродовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Современный дом» о защите прав потребителя,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчик ООО «Современный Дом» о защите прав потребителя. В обосновании иска указала, что /дата/ между истцом К.А.А. и ООО «Современный Дом» заключен договор строительного подряда /номер/. Согласно п.1.1 договора, Подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить по заданию Заказчика строительство одноэтажного индивидуального жилого дома, (строительный адрес дома: /адрес/ /адрес/) (Фундамент: монолитная ж/б плита; Стены: ячеисто-бетонный блок, ручная кладка; Перекрытие-деревянное с укладкой балок) общей площадью /данные изъяты/ кв.м., из которых площадь жилая- /данные изъяты/ кв.м., на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: /адрес/ площадью /данные изъяты/ кв.м. и сдать результат выполненных Работ, строительство одноэтажного индивидуального жилого дома, Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат Работ и оплатить его. Подрядчик обязуется выполнить собственными и (или) привлеченными силами из материалов, закупаемых на средства Заказчика, и с использованием своих средств, инструментов и оборудования работы по строительству объекта в соответствии с условиями договора. Согласно п. 2.2 договора, Подрядчик обязался приступить к выполнению Этапа Строительно-монтажных работ «монтаж фундамента» в течение четырнадцати рабочих дней со дня заключения Договора Подряда и получения денежных средств по первому платежу, предусмотренному договором. Согласно п. 2.3 договора, Ответчик обязался приступить к выполнению последующих этапов Строительно-монтажных работ, после окончания Работ «монтаж фундамента» не позднее пяти рабочих дней после поступления второго платежа на расчетный счет Ответчика по договору. Согласно пункта 2.5 Договора срок завершения Работы, предусмотренной п. 1.1 Договора - 370 рабочих дней со дня заключения Кредитного Договора с Банком и получения денежных средств по первому платежу, предусмотренному настоящим Договором, на расчетный счет Подрядчика. Окончательная дата реализации проекта /дата/. Цена договора составила 8 005 560 рублей (п. 6.1 договора), из которых 1 609 123 руб. истец выплачивает из собственных денежных средств, а 6 396 437 руб. за счет кредитных средств. Истец заплатил ответчику 7 205 004 руб., из которых: 1 609 123 руб. истец выплатила из собственных денежных средств; 1 192 823 руб. во исполнение пункта 2.3.1 Дополнительного соглашения /номер/ к Договору подряда, 4 403 058 руб. во исполнение пункта 2.3.2 Дополнительного соглашения /номер/ к Договору подряда (после подписания между сторонами акта выполненных работ по возведению фундамента). /дата/ между Сторонами подписан акт сдачи-приемки выполненных работ, согласно которому Ответчиком выполнены работы по этапу «Фундамент». Ответчик свои обязательства в предусмотренный договором срок не исполнил, жилой дом не возведен, работы истцом в оставшейся части не приняты. /дата/ истец обратилась к ответчику с заявлением (претензией) об одностороннем отказе от договора строительного подряда, в котором заявила свой отказ от договора строительного подряда /номер/ СП от /дата/ и просила возвратить уплаченные денежные средства в размере 5 464 873 рублей, однако данная претензия оставлена ответчиком без ответа. На основании вышеизложенного, истец просит суд признать договор строительного подряда /номер/ от /дата/, заключенный между К.А.А. и ООО «Современный дом» расторгнутым, взыскать в пользу истца с ответчика ООО «Современный Дом» уплаченные по договору денежные средств в размере 5 464 873 рубля, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 2 732 436,50 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности К.А.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ООО «Современный Дом», извещенный в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

Третьи лица АО «Альфа-Банк», Управление Роспотребнадзора Московской области, извещенные в установленном законом порядке, в судебное заседание явку представителей не обеспечили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца, третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ, а также в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу ч. 1 ст. 709 ГК РФ, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ, результат выполненных подрядчиком работ и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Поскольку в данном случае предметом договора являются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика) к такому договору применяются правила о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии со ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Договор бытового подряда является публичным договором. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным ГК РФ применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Статьей ст. 27 ФЗ "О защите прав потребителей" предусмотрена обязанность исполнителя осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.

В соответствии со ст. 28 вышеназванного Закона РФ - если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствие со ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В соответствии со ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Судом установлено, что /дата/ между истцом К.А.А. и ООО «Современный Дом» заключен договор строительного подряда /номер/, согласно условиям п.1.1 договора, подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить по заданию Заказчика строительство одноэтажного индивидуального жилого дома, (строительный адрес дома: /адрес/) (Фундамент: монолитная ж/б плита; Стены: ячеисто-бетонный блок, ручная кладка; Перекрытие-деревянное с укладкой балок) общей площадью /данные изъяты/ кв.м., из которых площадь жилая- /данные изъяты/ кв.м., на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: /адрес/ К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м. и сдать результат выполненных Работ, строительство одноэтажного индивидуального жилого дома, Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат Работ и оплатить его. Подрядчик обязуется выполнить собственными и (или) привлеченными силами из материалов, закупаемых на средства Заказчика, и с использованием своих средств, инструментов и оборудования работы по строительству объекта в соответствии с условиями договора.

Согласно п. 2.1 договора, строительно-монтажные работы состоят из этапов, содержание которых предусмотрено приложением к договору.

В соответствии с п. 2.2 договора, ответчик обязался приступить к выполнению последующих этапов Работ «монтаж фундамента» в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней со дня заключения договора и получения денежных средств по первому платежу, предусмотренному договором.

Согласно п. 2.3 договора, ответчик обязался приступить к выполнению последующих этапов Работ после окончания Работ "монтаж фундамента" не позднее 5 (пяти) рабочих дней после поступления второго платежа на расчетный счет Ответчика по договору.

Срок завершения Работы, предусмотренной п. 1.1 Договора - 370 рабочих дней со дня заключения Кредитного Договора с Банком и получения денежных средств по первому платежу, предусмотренному настоящим Договором, на расчетный счет Подрядчика. Окончательная дата реализации проекта /дата/. (п.2.5 Договора).

Согласно п. 6.1 договора цена работы, предусмотренной настоящим договором, составила 8 005 560 руб.,

К указанному договору заключено дополнительное соглашение /номер/ от /дата/, пунктом 2 которого изменен порядок оплаты цены договора.

Цена договора уплачивается заказчиком в следующем порядке: сумма в размере 1 609 123 рубля уплачивается за счет собственных средств заказчика в день подписания договора путем внесения наличных денежных средств в кассу подрядчика либо путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика, либо переводит подрядчику в безналичном порядке в форме расчетов по покрытому безотзывному аккредитиву, открываемому заказчиком не позднее даты выдачи заемных (кредитных) средств кредитором; 6 396 437 рублей уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых Акционерным обществом «АЛЬФА-БАНК».

Стороны определили следующий порядок оплаты, согласно которому:

1 192 823 рубля оплачивается подрядчику в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента предоставления кредитору оригинала или нотариально заверенной копии или электронного образа выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию договора ипотеки земельного участка, кадастровый /номер/, с единственным зарегистрированным обременением: ипотека земельного участка в пользу Кредитора;

4 403 058 рублей оплачивается подрядчику в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения кредитором подписанного сторонами акта выполненных работ по возведению фундамента, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором (при наличии такого запроса от кредитора, полученного заказчиком и/или подрядчиком). Оплата производится заказчиком подрядчику в безналичном порядке в форме расчетов по покрытому безотзывному аккредитиву, открываемому заказчиком не позднее даты заключения настоящего договора, условия аккредитива отражены в заявлении на аккредитив, банком-эмитентом и исполняющим банком выступает кредитор;

800 556 рублей оплачивается подрядчику в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения кредитором подписанного сторонами акта о приемке выполненных работ по договору, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по договору по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором (при наличии такого запроса от кредитора, полученного заказчиком и/или подрядчиком).

Для расчетов по договору подряда /номер/ СП от /дата/ истцом заключен кредитный договор № /данные изъяты/ от /дата/ с АО «Альфа-Банк», согласно которому указанный банк предоставил кредит в размере 6 396 437 рублей на индивидуальное строительство Жилого дома на Земельном участке, принадлежащем Залогодателю по праву собственности, по Договору подряда. Срок окончания работ по строительству Жилого дома по Договору подряда /дата/.

Согласно кредитному договору, жилой дом приобретается на основании договора подряда /номер/ СП от /дата/, заключенного с ответчиком, цена /адрес/ 005 560 рублей.

По договору /номер/ СП от /дата/ истцом в адрес ответчика была произведена оплата в размере 7 205 004 руб., в том числе: 1 609 123 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру /номер/ от /дата/, 1 192 823 руб. оплачено по аккредитиву платежным поручением /номер/ от /дата/, 4 403 058 руб. оплачено по аккредитиву платежным поручением /номер/ от /дата/.

Таким образом, истец оплатил ответчику 7 205 004 руб., что не оспорено ответчиком.

/дата/ между сторонами подписан акт сдачи-приемки выполненных работ, согласно которому ответчиком выполнены работы по этапу «Фундамент» на сумму в размере 1740 131 руб.

При этом, из искового заявления ФИО2 и объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ООО «Современный Дом» свои обязательства в предусмотренный договором срок не исполнило, жилой дом не возведен, работы истцом в оставшейся части не приняты.

/дата/ истец обратилась к ответчику с требованием об отказе от договора, просила возвратить уплаченные денежные средства в размере 5 464 873 руб., /дата/ ввиду истечения срока хранения письма возвращено отправителю.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ организация ООО «Современный Дом», является действующей.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании, претензией от /дата/ истец уведомил ответчика об отказе от исполнения договора /номер/ СП, таким образом, данный договор считается расторгнутым.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что условия договора ответчиком в полном объеме не выполнены, срок выполнения работ нарушен, работы истцом не приняты, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчика в пользу истца оплаченных по договору подряда /номер/ СП от /дата/ денежных средств в размере 5 464 873 руб.

Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

На основании ст. 151 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда принимаются во внимание степень вины нарушителя и иные, заслуживающие внимания обстоятельства.

При этом, по смыслу закона, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворении иска является установленный факт нарушения его прав.

Судом установлен факт нарушения прав истца как потребителя.

С учетом характера нарушения прав истца как потребителя, конкретных обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, суд полагает возможным определить размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию с ответчика, в сумме 20 000 руб.

Согласно ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку в судебном заседании факт нарушения прав истца как потребителя вследствие не выполнения ответчиком в установленные сроки своих обязательств по договору подряда установлен, о чем с достоверностью известно ответчику, до вынесения решения ответчиком истцу денежные средства не возвращены, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 200 000 руб. с применением положений ст.333 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 62 254 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194,197-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Современный дом» о защите прав потребителя, – удовлетворить частично.

Договор строительного подряда /номер/ от /дата/, заключенный между ФИО1 и ООО «Современый дом» - считать расторгнутым.

Взыскать с ООО «Современный дом» (ИНН /номер/) в пользу ФИО1 (паспорт /номер/) денежные средства оплаченные по договору подряда /номер/ от /дата/ в размере 5 464 873 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 200 000 руб., всего взыскать 5 674 873 рубля.

Взыскать с ООО «Современный дом» (ИНН /номер/) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 62 254 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ООО «Современный дом» о компенсации морального вреда, взыскании штрафа, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 29 декабря 2025 года.

Судья Курцева М.Н.