Дело № 2-14109/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» декабря 2022 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ТриН" к ФИО1 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1. о взыскании задолженности за период с ноября 2019г. по май 2020г. включительно за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86 545,03 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 47 104,40 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3 872,99 руб.

В обоснование требований указал, что ФИО1 в период с 13.12.2013г. по 19.03.2021г. являлся собственником жилого помещения общей площадью 121,7 кв.м., по адресу АДРЕС. Ответчик не зарегистрирован по указанному адресу. В заявленный период только истец нес все расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг, ежемесячно ответчику направлялись платежные документы. Оказанные истцом услуги приняты без претензий к их результатам, однако обязательства по своевременной оплате стоимости предоставленных услуг ответчиком надлежащим образом не исполнены, что и привело к образованию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд с учетом мнения ответчика, положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность закреплена и в ст. 678 ГК РФ.

В силу ст. 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится данной управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 в период с 13.12.2013г. по 19.03.2021г. являлся собственником жилого помещения общей площадью 121,7 кв.м., по адресу АДРЕС, что подтверждается Выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Ответчик не зарегистрирован по указанному адресу, другого известного места жительства не имеется.

Истец осуществлял деятельность по управлении многоквартирным домом с момента ввода дома в эксплуатацию на основании Договора управления с застройщиком, а позднее в соответствии с Протоколом №1 от 10 октября 2013 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: Ленинский АДРЕС была выбрана управляющая организация ООО «РСТ Эксплуатация» (ИНН <***>, ОГРН<***>). Позднее произведена смена наименования Истца с ООО «РСТ Эксплуатация» на ООО «ТриН» (запись о государственной регистрации изменений сведений о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, от 06.11.2018 за государственным регистрационным номером №).

Решение общего собрания собственников помещений в установленном законом порядке не оспорено, не отменено, недействительным не признано, и оно является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Размер платы за коммунальные услуги и платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме рассчитаны по тарифам и ставкам, утвержденным в установленном законом порядке и в соответствии со:

• Сметой расходов на содержание и управление жилого дома по адресу: АДРЕС от 01.02.2012г.;

• Приказом ДЭПиР г. Москвы № 233-ТР от 03.12.2018 г. "Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества "Московская объединенная энергетическая компания" на 2019-2023 годы";

• Приказом ДЭПиР г. Москвы № 235-ТР от 03.12.2018 г. "Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую публичным акционерным обществом "Московская объединенная энергетическая компания" потребителям с использованием закрытой системы горячего водоснабжения, на 2019-2023 годы";

• Приказ ДЭПиР г. Москвы № 309-ТР от 17.12.2018 г. "Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для акционерного общества "Мосводоканал" на 2019-2023 годы";

и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Задолженность ответчика за техническое обслуживание и коммунальные услуги по квартире № № за период с ноября 2019г. по май 2020г. составляет 86 545,03 руб.

Постатейная расшифровка начислений по каждому виду услуг и за каждый месяц указаны в ежемесячных квитанциях.

В соответствии с п. 14. ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки

Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на 06 июня 2022г. размер пени составил 47 104,40 руб., согласно приложенному расчету.

В соответствии со ст.309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиком ФИО1 не представлено доказательств исполнения своего обязательства по оплате начисленных жилищно-коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, оценив вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не оспаривался факт наличия долга и не представлены документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг в спорный период, суд полагает требования о взыскании задолженности в размере 86 545,03 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определяя размер неустойки, суд находит возможным применить положение ст.333 ГК РФ и снизить размер пеней до 10 000 руб.

При указанных обстоятельствах, когда истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, то ООО «ТриН» вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению частично.

Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате госпошлины - 3 872,99 руб.

На основании изложенного,руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ИНН № в пользу ООО "ТриН" 77289619800 задолженность за период с ноября 2019 года по май 2020 года в размере 86 545 руб. 032 коп., пени ва размере 10 000 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3 872 руб. 99 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Захарова Л.Н.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2022 года