к делу № 2-3852/22

УИД № 23RS0044-01-2022-004345-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С.,

при секретаре Поповой М.Ю.,

с участием:

истца ФИО4,

представителя истца, адвоката по ордеру Малеванной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО10 и ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО10 и ФИО11, в котором просит признать последних утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Указать, что решение Северского районного суда является основанием для ОВМ ОМВД России по Северскому району в снятии ФИО10 и ФИО11 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В обоснование искового заявления указала, что она является собственником жилого дома общей площадью 70,8 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Северского районного суда Краснодарского края от 08.06.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 27.07.2009г. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 600 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, на основании решения Северского районного суда <адрес> от 08.06.2009г., постановления главы Северской сельской администрации <адрес> № от 02.03.1995г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 15.09.2009г.

13.06.2007г. она, как собственник жилого дома на основании договора дарения жилого дома, зарегистрировала по месту проживания в жилом доме по адресу: <адрес>, ФИО10 и ФИО11 Она прописала указанных граждан, чтобы им помочь трудоустроиться на территории Краснодарского края, так как они переехали из другого региона, а также оформить сына ФИО11 в школу. После регистрации в её жилом доме, ответчики пробыли непродолжительное время в ст. Северской и переехали в г. Москву для проживания и трудоустройства. Ответчики никогда не проживали по месту регистрации, личных вещей в указанном жилом доме не хранится. Ей данные лица родственниками не приходятся, членами семьи не являются, каких-либо договорных обязательств по предоставлению жилого дома в пользование между ними не существует. Все бремя по содержанию жилого дома, его ремонту, коммунальным услугам несёт собственник, она. В настоящее время к ней стали приходить коллекторы от различных банков и разыскивать ответчиков, так как у них имеется задолженность по кредитам. Она попыталась разыскать ответчиков ФИО10 и ФИО11, чтобы попросить его добровольно сняться с регистрационного учёта по месту жительства. Нашла номер телефона ФИО2 №, позвонила ему, он пообещал, что они с его мамой - ФИО1 зарегистрируются в Москве, где сейчас живут. Спустя месяц ФИО2 не отвечал на её звонки.

11.06.2021г. по адресу известного ей последнего места жительства были направлены досудебные претензии, на которые ответ не поступил до настоящего времени. Точное местонахождение ответчиков ей неизвестно. Без заявлений и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учёта в ОВМ ОМВД России по Северскому району отказали. Снять ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства можно только по решению суда.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Кроме того, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по количеству граждан, зарегистрированных в жилом доме.

В судебном заседании истец ФИО4 и её представитель ФИО12 на заявленных исковых требованиях настаивали и просили иск удовлетворить в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом истец пояснила, что она соответчиков прописала, так как они попросились, но не проживали в её жилом помещении, а сразу уехали в Москву на постоянное место жительства, адрес из предоставленных договоров соответствует. Соответчики не являются членами её семьи, их вещей в её доме нет. Оплату коммунальных платежей за её жилое помещение соответчики не производят. Где проживают соответчики, ей точно неизвестно. Никаких прав пользования, принадлежащим ей жилым домом, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами либо договором соответчики не имеют. Регистрация соответчиков в её жилом помещении, нарушает её права как собственника, так как она вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных платежей на всех зарегистрированных в её жилом доме, в том числе и соответчиков.

Соответчики ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, согласно адресным справкам, выданным начальником отдела (отделения, группы) ОВМ ОМВД России по Северскому району ФИО13 от 20.10.2022г. (л.д. 42 и 43), что подтверждается судебными повестками и почтовыми конвертами, вернувшимися в адрес суда с отметками «за истечением срока хранения».

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение соответчиков о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие указанных лиц, признав их неявку не по уважительными причинам.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила суду, что истца она знает с 2004 года, а соответчиков не знает. Она проживает по соседству от истца по <адрес> в <адрес>. Собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является истец, которая проживает с мужем, иногда к ним приходят дети. Соответчики в жилом доме истца не проживают. Вещей, принадлежащих соответчикам, в жилом доме истца нет, так как они их забрали. Бремя содержания жилым домом истца, соответчики не несут. Соответчики членом семьи истца не являются и не заключали с истцом договоров, позволяющих проживать в жилом доме истца. Где проживают соответчики, ей неизвестно. Спора о праве на жилой дом, нет.

Свидетель ФИО8 сообщила суду, что истца она знает с 2001 года, а соответчиков не знает. Она зарегистрирована по <адрес> в <адрес>, живёт напротив истца, которая проживает только с мужем. Соответчики в жилом доме истца не проживают. Вещей, принадлежащих соответчикам, в жилом доме истца нет, так как они их забрали. Бремя по содержанию жилым домом истца, соответчики не несут. Соответчики членами семьи истца не являются и не заключали с истцом договоров, позволяющих проживать в жилом доме истца. Где проживают соответчики, ей неизвестно. Спора о праве на жилой дом истца, нет.

Выслушав истца ФИО3, представителя истца ФИО5, свидетелей ФИО7 и ФИО8, изучив исковые требования, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В материалах гражданского дела имеются свидетельства о государственной регистрации права серии № № от 15.09.2009г. (л.д. 13) и серии № № от 27.07.2009г. (л.д. 14), согласно которым собственником земельного участка площадью 600 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов - для введения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, и жилого дома общей площадью 70,8 кв.м., жилой 35,6 кв.м., инвентарный №, Литер: А, а, под а, этажность: 1, подземная этажность: 1, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО3, истец по делу. Данный факт также подтверждается вступившим 19.06.2009г. в законную силу решением Северского районного суда Краснодарского края от 08.06.2009г. (л.д. 8-10).

В соответствии с домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>, начатой в июне 1968 года (л.д. 15-29), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы в жило доме по вышеуказанному адресу.

Соответчик ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; соответчик ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается адресными справками, выданными начальником отдела (отделения, группы) ОВМ ОМВД России по Северскому району ФИО6 от 20.10.2022г. (л.д. 42 и 43).

Кроме того, в материалах гражданского дела имеется справка ведущего специалиста общего отдела администрации Северского сельского поселения <адрес> ФИО9, в которой указано, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО3, ФИО1 и ФИО2 не проживают и личных вещей не имеют.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, ФИО10 и ФИО11 зарегистрированы в жилом доме истца, но в нём не проживают. Договоров найма с собственником жилого помещения они не заключали, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в доме истца не имеют. Членами семьи собственника не являются. Ввиду отсутствия у соответчиков оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, признавая ФИО10 и ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО3, ФИО1 и ФИО2 должны быть сняты органами регистрационного учёта с регистрационного учёта по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 116, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Украины и ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Крым, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение для органа регистрационного учёта является основанием согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, для снятия граждан ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства из жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение принято 05 декабря 2022 года.

Председательствующий: А.С. Мальцев