№

УИД 50RS0№-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

01 октября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жила А.В.,

при секретаре Расторгуевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просил:

- обратить взыскание на имущество ответчика, а именно: на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 947 кв.м, кадастровый №; на земельный участок по адресу: <адрес>, около <адрес>, уч. 27, площадью 2 000 кв.м, кадастровый №; на жилой дом по адресу: <адрес>, около <адрес>, уч. 27, площадью 70,2 кв.м, кадастровый №;

- взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что между ним и ответчиком ранее был заключен договор займа, по которому истец передал ответчику денежные средства в размере 5 000 000 руб. Поскольку ответчик не вернул истцу денежные средства, ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением. Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № между ФИО1 и ФИО2 заключено мировое соглашение. Условиями указанного мирового соглашения установлено, что в случае неисполнения ФИО2 обязательств мирового соглашения в части суммы и срока уплаты денежных средств, последний уплачивает истцу денежные средства в размере 5 000 000 руб. в счет погашения долга по договору займа. Поскольку ответчик не исполнил условия мирового соглашения, истцом был получен исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств в размере 5 000 000 руб. Указанная задолженность до настоящего времени не погашена, сумма долга составляет 4 999 909,33 руб. Кроме того, заочным решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с учетом апелляционного определения Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 672 770,30 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, а также расходы по оплате госпошлины в размере 16 563,85 руб. Поскольку в добровольном порядке ответчик не исполнил решение суда, истцом получен исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого возбуждено исполнительное производство №//50025-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная задолженность до настоящего времени не погашена, сумма долга составляет 1 689 334,15 руб. По информации, полученной из Управления Росреестра по <адрес> в рамках исполнительного производства, в собственности ответчика имеются объекты недвижимого имущества, а именно: земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 947 кв.м, кадастровый №; земельный участок по адресу: <адрес>, около <адрес>, уч. 27, площадью 2 000 кв.м, кадастровый №; жилой дом по адресу: <адрес>, около <адрес>, уч. 27, площадью 70,2 кв.м, кадастровый №. В то же время у ответчика отсутствует имущество, достаточное для погашения задолженности перед истцом, в частности отсутствуют денежные средства на банковских счетах, заработная плата не поступает, розыск автомобиля не дал результатов. Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащее ответчику недвижимое имущество является единственным способом защиты нарушенного права истца, а действий по погашению долга ответчик не предпринял, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Ногинский РОСП ГУФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. 3 статьи 68 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 58 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснил, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № между ФИО1 и ФИО2 утверждено мировое соглашение на следующих условиях:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска.

2. По настоящему Мировому соглашению ответчик обязуется выплатить истцу по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 2 800 000 руб.

3. Указанную в пункте 2 настоящего Мирового соглашения денежную сумму Ответчик обязан уплатить Истцу в полном объеме одним платежом в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная в пункте 2 настоящего Мирового соглашения денежная сумма уплачивается Ответчиком наличными денежными средствами по адресу: М.О., <адрес>, ДНП Зимородок, участок 15 по предъявлении Истцом надлежаще оформленного определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения.

4. Уплата Ответчиком денежных средств Истцу оформляется письменной распиской, составляемой в двух полностью идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

После передачи денежных средств, указанных в пункте 2 настоящего Мирового соглашения, и составления письменной расписки (в двух экземплярах - по одному для каждой из сторон) о получении денежных средств Истцом, обязательства, вытекающие из настоящего Мирового соглашения, считаются исполненными.

5. При условии точного и своевременного исполнения Ответчиком своих обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения, Истец в полном объеме отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет иска.

В случае неисполнения Ответчиком обязательств настоящего Мирового соглашения в части суммы (пункт 2 Мирового соглашения), срока (пункт 3 Мирового соглашения) уплаты денежных средств, ответчик выплачивает истцу денежные средства в размере 5 000 000 руб. в счет погашения долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, при этом проценты за пользование суммой займа и проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ не взыскиваются.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа прекращено.

В связи с неисполнением ФИО2 условий мирового соглашения, ему был выдан исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Ногинским РОСП ГУФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств в размере 5 000 000 руб.

Согласно справке Ногинского РОСП ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанная задолженность до настоящего времени не погашена, сумма долга составляет 4 999 909,33 руб.

Вступившим в законную силу решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, измененным апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 672 770,30 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 16 563,85 руб. Также взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не исполнил решение суда, истцом получен исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Ногинским РОСП ГУФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №//50025-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Ногинского РОСП ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанная задолженность до настоящего времени не погашена, удержания в рамках указанного исполнительного производства не производились.

В ходе исполнительного производства было установлено, что ФИО2 является собственником следующих объектов недвижимости:

- земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 947 кв.м +/- 10,77 кв.м, кадастровый №; государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, категория: земли населенных пунктов. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН;

- земельного участка по адресу: <адрес>, около <адрес>, уч.27, площадью 2 000 кв.м +/- 31 кв.м, кадастровый №; государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, категория: земли сельскохозяйственного назначения. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН;

- жилого дома по адресу: <адрес>, около <адрес>, уч.27, площадью 70,2 кв.м, кадастровый №; государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН;

Из выписок из ЕГРН также установлено, что постановлениями судебного пристава-исполнителя Ногинского РОСП ГУФССП России по <адрес> на указанные объекты недвижимости наложено ограничение в виде запрещения сделок с имуществом, запрет на совершение регистрационных действий.

Поскольку ФИО2 не исполняет вышеуказанные решение и определение Ногинского городского суда <адрес>, истец просит обратить взыскание на принадлежащие ответчику земельные участки и жилой дом.

Как следует из материалов дела, до настоящего времени решение и определение суда ответчиком не исполнено.

Принимая во внимание, что доказательств погашения задолженности по исполнительным производствам при рассмотрении дела представлено не было, право собственности ответчика на земельные участки и жилой дом подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН, указанное имущество не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на указанное имущество в счет погашения задолженности перед ФИО1

Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельных участков и жилого дома должника, на которые обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Стоимость указанного недвижимого имущества может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельные участки и жилой дом.

Данных, свидетельствующих о том, что стоимость вышеуказанных объектов недвижимости превышает размер долговых обязательств, в материалах дела нет и ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судом установлено, что при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника – удовлетворить.

Обратить взыскание на:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 947 кв.м +/- 10,77 кв.м, кадастровый №; государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, категория: земли населенных пунктов;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>, уч.27, площадью 2 000 кв.м +/- 31 кв.м, кадастровый №; государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, категория: земли сельскохозяйственного назначения;

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>, уч.27, площадью 70,2 кв.м, кадастровый №; государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие должнику ФИО2.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,, №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жила А.В.