УИД 93RS0006-01-2025-004296-38
Дело № 2-3503/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2025 года город Мариуполь
Донецкая Народная Республика
Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе судьи Дулькиной Н.В.,
при помощнике судьи Смирновой Е.А.,
с участием представителя истца ФИО2
представителя истца ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО6 к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики об отмене регистрации права собственности и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с данным иском, мотивировав свои требования тем, что они являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности. ФИО4 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на имущество, ФИО6 является собственником 2/3 доли в данной квартире. Оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру были утеряны в марте 2022 года в ходе боевых действий в г. Мариуполе. 17.12.2024 Филиалом ППК «Роскадастр» предоставлена копия свидетельства о праве собственности на квартиру от 24.06.2014 № 337, подтверждающая право общей долевой собственности истцов на <адрес> <адрес>. 27.12.2024 истцы обратились в Территориальный отдел Управления по Харцызскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права на квартиру. Уведомлениями о приостановлении государственной регистрации прав им было разъяснено, что согласно, п.2 пп. 2.2 Постановления Государственного комитета обороны ДНР № 153 от 08.07.2022 «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенном на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины»: признаются недействительными документы подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11.05.2014 по 19.02.2022, и в связи с этим было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на недвижимое имущество.
Управлением Росреестра по ДНР в ответ на обращение истцов сообщено, что согласно сведениям, содержащимися в ЕГРН, 24.05.2025 вышеуказанный объект недвижимости принят на учет, как бесхозный объект недвижимого имущества по заявлению Администрации г. Мариуполя. Считают, что представленные документы для государственной регистрации права собственности квартиры отвечают требованиям, установленным законодательством РФ. На основании изложенного, с учетом уточнений, просят отменить регистрацию права собственности Администрации городского округа Мариуполь на квартиру, расположенную по адресу: ДНР, <адрес>, и признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ДНР, <адрес>, пр-кт <адрес> <адрес> размере 1/3 доли за ФИО4, в размере 2/3 доли за ФИО6
Истцы ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела.
Представители истцов ФИО2, ФИО3, в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить с учетом уточнений, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не предоставил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не предоставил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав доводы представителей истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.
В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно ч.3 ст.1 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее – Закон №5–ФКЗ) Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта. Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта подписан 30.09.2022 в г. Москве. Ратифицирован вышеуказанный Договор Федеральным законом от 04.10.2022 № 372-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта».
Согласно ч.1 ст. 4 Закона №5-ФКЗ законодательные н иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Согласно пп.5 ч.1 ст.12 Закона №5-ФКЗ на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, <адрес> гражданином Российской Федерации, что подтверждается паспортом РФ № выдан МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является гражданином Российской Федерации, что подтверждается паспортом РФ № выдан МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о праве собственности на жилье от 24.06.2014, выданного Управлением городского имущества Мариупольского городского совета за №/н, ФИО4, ФИО6, ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., по 1/3 доли в праве собственности за каждой.
Право собственности ФИО4 и ФИО6 на указанную квартиру, также подтверждается копиями извлечений из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от 21.07.2014 № и № соответственно.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданным 18.02.2016 государственным нотариусом Первой мариупольской нотариальной конторы ФИО7, ФИО6 унаследовала 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: г. Мариуполь, пр-кт <адрес>, после смерти матери ФИО5
Согласно сведений из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, право собственности на унаследованную ФИО1 1/3 долю данной квартиры зарегистрировано 18.02.2016 государственным нотариусом ФИО7, номер записи о праве собственности №.
Как следует из технического паспорта, полученного из архива ППК «Роскадастр», на <адрес> <адрес> <адрес>, заказчиком указана ФИО8 Паспорт датирован 05.06.2014.
Судом установлено, что Территориальным отделом Управления по Харцызскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцам были направлены уведомление от 17.01.2025 о приостановлении государственной регистрации прав, согласно которому на основании Постановления Государственного Комитета обороны ДНР от 08.07.2022 № 153 «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины», документы подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11.05.2014. по 19.02.2022 признаются недействительными, а заявителю рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности.
В материалах дела имеется решение Жовтневого районного суда города Мариуполя Донецкой Народной Республики по гражданскому делу № от 20.12.2024, вступившее в законную силу 21.01.2025, которым признано право муниципальной собственности за администрацией города Мариуполя Донецкой Народной Республики на бесхозяйную недвижимую вещь – квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м.
Определением Жовтневого районного суда от 30.06.2025 года по гражданскому делу №, возбужденному на основании заявления ФИО4 и ФИО6 о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, заявление администрации городского округа Мариуполь о признании муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – <адрес> по адресу: ДНР, <адрес> <адрес>, оставлено без рассмотрения ввиду наличия спора о праве.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 30.07.2025, поступившим по запросу суда, уполномоченным органом зарегистрировано право собственности муниципального образования городской округ Мариуполь на <адрес>, расположенную по адресу: ДНР, <адрес>, <адрес>.
В силу ст. 443 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).
Целью поворота исполнения судебного акта является возвращение сторон в положение, существовавшее до вынесения судебного акта и его исполнения.
Поскольку принятое по делу решение Жовтневого районного суда г.Мариуполя от 20.12.2024 по делу о признании за администрацией города Мариуполь права муниципальной собственности на спорную квартиру было исполнено, в последующем определением Жовтневого районного суда г.Мариуполя от 30.06.2025 заявление администрации г.о. Мариуполя о признании права муниципальной собственности на спорную квартиру было оставлено без рассмотрения при наличии спора о праве, суд приходит к выводу о наличии оснований для поворота его исполнения, в связи с чем из Единого государственного реестра недвижимости следует исключить запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования городской округ Мариуполь на <адрес>, расположенную по адресу: ДНР, <адрес>.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Учитывая вышеизложенное, выяснив полно, всесторонне и объективно все обстоятельства дела, оценив по своему внутреннему убеждению предоставленные доказательства с точки зрения их относительности, допустимости, достоверности, достаточности и взаимосвязи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов. В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4, ФИО6 в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 и ФИО6 к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики об отмене регистрации права собственности и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Отменить регистрацию права собственности Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики на недвижимое имущество, расположенное по адресу Донецкая Народная Республика <адрес>.
Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №), на 1/3 доли <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, код подразделения №), на 2/3 доли <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд города Мариуполя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья подпись Н.В. Дулькина
Мотивированное решение изготовлено 06.10.2025.
Копия верна.
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 07.11.2025.
Подлинник документа хранится при материалах дела № 2-3503/2025.
Судья Н.В. Дулькина